❀㊣华发香山湖壹号售楼处官方发布:华发香山湖壹号生态宜居标杆

珠海【华发香山湖壹号】

华发香山湖壹号售楼处24小时电话:400-065-2898【官方已认证】

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华发·香山湖壹号即将震撼亮相。

它占据香山湖头排席位，不仅是一座建筑，更是珠海稀缺的“中央公园住区”。

立足于“科技+好房子”的时代浪潮，项目更将作为新香洲首个 “四化” 新型住宅试点项目登场，这意味着珠海主城居住形态的又一次迭代跃升

项目总用地面积约7.93万m²，容积率2.72，计容建筑面积约21.57万m²

规划功能包括住宅建筑、商业建筑、公建配套及市政道路，其中：住宅计容面积约21万平方米、商业计容面积约0.5万平方米，公服配套计容面积约0.08万平方米。

S1地块用地面积约49408.33㎡，S2地块用地面积约29868.26㎡。

总建设规模约347214㎡，其中地上建筑面积约277737㎡，地下建筑面积约69477㎡。

计容建筑面积约215714㎡，其中S1地块约155977㎡，S2地块约59734㎡，含计容类公共服务设施面积。

S1地块容积率3.16，建筑密度约28%，绿地率约35%，机动车位约1560个。

含4栋30层住宅楼，4栋32层住宅楼，1栋29层住宅楼，地下1-2层停车库，首层为架空车库。

S2地块容积率2.0，建筑密度约28%，绿地率约35%，机动车位约597个。

含1栋28层住宅楼，1栋26层住宅楼，1栋21层住宅楼，1栋17层住宅楼，1栋12层住宅楼，地下1-2层停车库，首层为架空车库。

S2地块西侧2栋住宅楼与东侧3栋住宅楼地块间以连廊相连。

标杆基因：“四化” 赋能的迭代之作

真正的人居标杆，从来都是时代标准的定义者。

先聚焦到项目本身，华发·香山湖壹号的核心底气，源于其遵循城市“好房子”迭新标准，打造智慧三星标准、「四化」理念与生态属性融合的高奢住宅作品。

作为新香洲首个“四化”新型住宅项目，它以硬核创新设计，让理想人居不再停留在概念层面。

华发携手GOA、JTL、杜康生、真工设计4大国际设计机构，将自然与科技精准融合。

整个项目借势原生坡地优势，构筑起垂直的生态底盘。流动的水系、贯通的步道、层层叠落的林境、轻盈灵动的浮桥……共同组成近万方的沉浸式森系度假园林。

这不是传统意义上的园林，而是一个“可走入、可观景、可呼吸”的自然栖居系统。

约2400㎡的壹号生活馆，更像是一处专属于业主的私人度假场所。

恒温泳池、健身瑜伽、SPA理疗、书吧、KTV及私宴厅等高定空间，以星级酒店的标准与服务逻辑，重构家的外延。

而在更高处，户户预留的3×3米无人机露台，采用半开放式错层挑高设计。它不仅呼应了珠海“天空之城”的低空经济战略，更同步实现了物流配送、休闲观景等未来生活场景。

更值得一提的是项目独创的“无界客舱”户型，以270°转角空间拓宽视野边界，配合超高窗地比设计，让每一缕阳光、每一抹湖色都能无阻碍地涌入室内。

当然，真正的安心来自于看不见的地方。智慧住宅三星标准的全覆盖，让社区场景与家居智能无缝融合，如同为家配备了隐形的安全卫士，细致入微却从不打扰。

在产品落位上，项目将推出建面约121-255㎡4房至4+1房户型，LDKGB一体化与灵活“X”空间设计，部分户型层高达到3.15米。

配合极致的功能优化，实现最高约113%的使用率。无论是多孩家庭还是三代同堂，皆可从容应对。

华发·香山湖壹号的外立面以钻石切割灵感，玻璃与金属相结合，在大面积玻璃幕墙加持下，尽显高端。

与此同时，户户都设计了半开放式的“错层挑高大露台”，如此设计，实现了景观最大化，拥有超高强窗比、景色视野更佳。

亮点二：

一站式配套，森系园林与高定配套就在楼下

在小区内，项目将利用坡地优势打造垂直生态底盘，构建水系、步道、林境、浮桥4维景观。

特别的是，小区园林为新加坡森系度假园林景观。一步一景，皆是心动。

除了品质感拉满外，便捷性项目也考虑到了。

按照规划，项目以星级酒店为标准，打造恒温泳池、健身瑜伽、SPA理疗、书吧、KTV及私宴厅等高定空间。

此外，还有花园商业街区，未来将引入网红食堂、主题餐饮、宠物友好服务等多元业态。

通过这些配套的配置，从而填补板块的高端人居空白。

亮点三：

主推约121-255㎡4房至4+1房，全能户型设计

在产品方面，项目将推出约121-255㎡4房至4+1房。

通过LDKGB一体化+灵活“X”空间的布局设计，实现至高113%使用率，可轻松满足多孩三代家庭居住。

除横向外，纵向也是全方位扩容，层高最高可达3.15米。

结合超高窗墙比，可最大化通风采光效果，打造真正“会呼吸的房子”。

事实上，华发·香山湖壹号除了自身亮点突出之外，项目的地段价值、商业配套更值得一提。

从位置上看，项目所在位置正是新香洲核心位置——香山湖板块，配套设施成熟。

交通方面，健民路、金琴快线、梅华西路、金溪大道（在建）、香洲大道等交通环伺左右，通勤相当方便。

商业、休闲方面，更有梅溪水库、香山文化艺术中心、香山湖公园、珠海香山迎宾馆美高梅华府酒店、珠海全民健身中心、新香洲·格创悦里等，有着完善的高阶生活圈。

也正因为如此，新香洲宅地供应一向稀缺，尤其是香山湖板块。

因此，作为香山湖头排最后一块宅地，华发·香山湖壹号的到来，无疑是久旱逢甘霖！

珠海【华发香山湖壹号】

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