贵阳美的璟悦风华售楼处电话-美的璟悦风华售楼处位置-楼盘详情

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美的·璟悦风华：项目位于小河经开区（花溪区小河）珠江路南段两侧，以及远期规划的盘江路西两侧，由美的控股的贵阳美承房地产开发有限公司开发。

基础数据：美的·璟悦风华项目进行整体规划，分期建设，规划总用地面积约879亩（一期用地约220亩），总建筑面积约187万平方米，其中住宅建筑面积约109万平方米，商业设施建筑面积约为22.5万平方米，公建配套面积约为5.9万平方米，可容纳约3.2万居民。

现在项目总用地约21.08万方（拿地），计容建面约65.76万方，容积率2.52-3.1之间，总户数约5600户左右。

备注：拿地的数据和户数是城语估算的，用地面积是拿地面积相加，计容面积是出让土地计容数据相加，仅做参考。特别是规划户数，前期规划户数没查到具体户数，目前还有部分地块未出规划公示。（璟辰组团约1400户，璟悦组团约980户，璟耀组团＋安置房组团共约2880户，另外还有3栋楼规划未公示）

璟悦风华楼规划及建设情况

在售情况：景悦组团中高层B8-B9栋，总层高15层，梯户比2T2户，建面139平，在售单价11000-13000左右，需正常首付；

新加推璟耀组团67-68栋，梯户比2T5户，层高28-31层，建面92-116平（小户型79平未开），在售单价：8400-10000。

营销政策：璟曜组团有购房补贴，92平首付2万起，加维修基金约4-5万左右，月供3200—3700左右；113㎡首付加维修基金15万左右，月供4500—4700左右。

交付时间，璟悦交房时间2023年12月31日，璟耀交房时间2025年12月31日。

备注：具体价格请以实际为准，不是所有的房源都能做“低首付”，交房时间请以实际时间为准。

楼盘主要配套

主要城市道路：直接出行道路有珠江路、盘江路、浦江路等，珠江路是楼盘最为主要的出行道路。

外围城市道路有长江路、黄河路、花冠路等，可通往贵阳市其他区域。

城市公共交通：现近距离普通公交有盘江路口站，长江路地铁（万科站），公交线路有经开7路、610路，B242路站；一期地块有盘江南路站，有13路、315路、经开7路。

近距离珠江路公交站牌

快速公共交通：楼盘每个组团距离地铁1号线长江路站远近不一，直线距离300-650米，步行用时12分钟以内。

另有S1号线黄河路站，站口距离一期组团（浦江路与盘江路地块）较近，步行用时13分钟以内。

地铁一号线长江路站

教育配套：项目自建有幼儿园，以及有政府引进的首都师范大学附属实验学校经开中小学，小学由原贵阳市第二十五中学改造升级，中学由现花溪区实验中学升级（备注，首都师范大学附属实验学校是教育资源办学）。

学校宣传信息

商业配套：楼盘有社区商业可满足日常需求，另外周边楼盘有成熟的社区商业可供选择。再者，楼盘紧邻小河万科商圈，以及1.5公里以内有小河海纳广场商业等，可满足后期业主的多样消费需求。

医疗配套：楼盘1公里左右有区域优质医院有2所，分别是贵阳贵航医院，九二五医院 。

公园配套：项目有1958文创公园，周边有浦江广场可提供更多的休闲空间。

楼盘优势细节

01.区位优势，在小河中心城市轴上：璟悦风华位于小河中心城区地铁1号线城市轴上，位置上的优势是楼盘的首要价值点。

小河传统中心城区北紧靠南明区，南临小孟工业园板块，东至南岳山余脉，西到大成山山脉，此范围区域由于紧邻南明主城区，地形较为平坦，成为小河城市发展最为紧凑的，资源最为集中的区域。

小河中心城区情况

小河中心城区以长江路、地铁S1号线（黄河路）、地铁1号线（珠江路）为“城市轴”向周边延伸，距离这3条“城市轴”越远的地方，城市资源会逐步减弱。相反，越靠近这3条城市轴，特别是被城市轴“夹击”的区域，城市价值相对越高。

城市板块价值决定了楼盘的下限，处在小河中心区域“城市轴”上的楼盘，在当下的市场环境销售和后期的二手房竞争中，具有很明显的优势。

璟悦风华恰好位于地铁1号线“城市轴”上，并且距离长江路、地铁S1号线也不远，楼盘能不错的享受到城市区位价值带动。

02.配套优势，配套齐全且部分优质：璟悦风华可以说是小河区域现有综合配套最好的新楼盘，有的配套还是区域最优质的。

上节分析过，楼盘在小河较为中心的区域，且在其中一条“城市轴”上，那么楼盘的城市配套大环境肯定是不差的。

例如，城市道路：区域城市路网已经成熟，可做到四通八达，不过由于城市大环境的过早规划建设，部分路段堵车比较严重；

公共交通：近距离珠江路有公交车站，公交线路运营多年，路线选择较为丰富，日常基本公共交通出行是便利的；

快速公共交通：有步行可达的地铁1号线长江路站，便利的地铁出行可增加楼盘价值。并且，地铁1号线未来还能与S1号线（在建）联网，扩大出行范围，提升楼盘城市联系空间。

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