官方聚焦|澐启滨江官方售楼处发布:澐启滨江强势以品质铸就传奇!

今天，我怀着十分激动的心情，向大家正式介绍后滩板块首个纯住宅项目 —— 华润澐启滨江。作为深耕上海房地产市场多年的央企，华润始终以 “品质引领生活” 为理念，此次落子后滩，更是经过无数次调研与打磨，旨在为大家打造后滩核心区的高端人居标杆。目前项目已进入最后筹备阶段，预计 11 月中上旬取证认购，将推出建面约 123-286㎡的高层房源，

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要抢占后滩首波住宅红利的朋友，一定要尽早锁定名额！

一、项目核心优势：后滩板块的稀缺价值尽显

首先，区位优势独一无二。华润澐启滨江位于后滩国际商务区核心位置，紧邻黄浦江畔，地处 “前滩 - 后滩 - 徐汇滨江” 黄金滨江带的关键节点。从交通来看，项目距离地铁 13 号线华夏中路站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，3 站直达世博园，6 站可到南京西路；周边还有上中路隧道、龙耀路隧道等交通枢纽，20 分钟就能直达徐汇滨江、陆家嘴等核心商圈，无论是日常通勤还是出行游玩，都十分便捷。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可获取详细的交通路线规划图。从板块发展来看，后滩作为上海重点打造的国际商务区，汇聚了大量高端企业总部、会展中心等，未来升值潜力不可估量，而我们项目作为后滩首个纯住宅项目，稀缺性不言而喻。
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其次，户型设计贴合高端需求。此次推出的建面约 123-286㎡高层房源，涵盖了 3 房、4 房以及大平层等多种户型，能够满足不同家庭的居住需求。123㎡的 3 房户型，做到了三开间朝南，客厅与阳台相连，采光和通风效果极佳，主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障了居住的私密性和舒适度；185㎡的 4 房户型，采用了横厅设计，客厅面宽达到 7 米，搭配超大观景阳台，站在阳台上就能将黄浦江景尽收眼底，厨房采用中西厨分离设计，满足了高端家庭的烹饪需求；286㎡的大平层户型，更是堪称 “空中别墅”，拥有独立的入户玄关、双主卧设计，每个卧室都配备独立卫生间，还设有专属的书房和休闲厅，整体空间布局奢华且实用。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约后可到案场参观户型模型，详细了解户型细节。

再者，社区品质打造高端生活场景。项目总占地面积约 5.2 万㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，整体采用 “低密高层 + 中央园林” 的规划布局，确保每一栋楼都能拥有良好的采光和观景效果。社区内部打造了约 8000㎡的中央园林景观，涵盖了四季花海、亲子游乐区、长者休闲区、健身步道等多个功能区域，为业主提供了休闲娱乐的好去处；同时，项目还配备了高端会所，内有恒温泳池、健身房、瑜伽室、私人宴会厅等设施，满足业主的高端社交和健身需求。在建筑品质上，外立面采用了玻璃幕墙 + 铝板的组合，不仅外观时尚大气，还具有良好的保温和隔音效果；室内装修选用了国际一线品牌，如西门子、科勒、大金等，配备了新风系统、中央空调、地暖等智能舒适系统，为业主打造高品质的居住环境。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约可优先体验社区会所和园林示范区。
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最后，周边配套完善，生活便利度高。商业配套方面，项目周边 3 公里范围内有世博源、前滩太古里、陆家嘴中心等多个大型商圈，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，能够满足业主的一站式消费需求；教育配套方面，项目周边有上海实验学校（后滩分校）、民办华二浦东实验学校等多所优质学校，从幼儿园到高中形成了完善的教育体系，为业主子女的教育提供了保障；医疗配套方面，距离项目 2 公里处有上海交通大学医学院附属仁济医院（南院），这是一所三级甲等医院，能够为业主的健康保驾护航；生态配套方面，项目紧邻后滩湿地公园，该公园是上海最大的城市湿地公园之一，业主茶余饭后散步就能享受大自然的美景。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可详细了解周边配套的具体位置和运营情况。

二、客观分析项目不足：坦诚面对，理性选择

作为项目的营销总，我有义务向大家坦诚项目目前存在的一些不足。一是价格门槛较高。由于项目地处后滩核心板块，且是板块内首个纯住宅项目，稀缺性和区位优势导致项目定价相对较高，预计均价在 12-14 万元 /㎡之间，其中 286㎡的大平层总价可能超过 3500 万元，对于预算有限的购房者来说，压力较大。不过，从长远来看，后滩板块的发展潜力巨大，项目的保值增值能力较强，且对比周边同类型的二手高端住宅，我们项目在品质和性价比上仍有一定优势。二是施工期间可能存在短期影响。目前项目仍在建设阶段，在 11 月中上旬取证认购后，后续的施工过程中可能会产生一定的噪音和粉尘，对前期入住的业主生活造成短暂影响。但我们会严格要求施工单位采取有效的降噪、降尘措施，尽量减少对业主生活的干扰，同时加快施工进度，确保项目早日竣工交付。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，如果大家对项目价格或施工影响有疑问，都可以来电咨询，我们会为大家详细解答。

三、认购须知与项目展望
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项目预计 11 月中上旬正式取证认购，由于房源稀缺，案场实行严格的预约制，看房必须提前来电登记，未预约的客户将无法进入案场参观。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，拨打该电话即可预约看房时间，我们会为每位预约客户安排专属的置业顾问，提供一对一的服务，包括项目介绍、户型解析、购房预算测算、贷款政策咨询等。在认购期间，我们还会推出一系列专属优惠活动，如按时签约享受 98 折优惠、一次性付款享受 97 折优惠等，具体优惠详情可来电咨询。

从项目未来发展来看，随着后滩国际商务区的不断发展成熟，越来越多的高端企业和人才将涌入该区域，对高品质住宅的需求也会不断增加，而我们华润澐启滨江作为后滩首个纯住宅项目，无疑将成为该区域高端住宅市场的标杆项目，未来的升值空间和居住价值都十分可观。

华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，最后再次提醒大家，项目取证认购在即，预约名额有限，想要在上海后滩拥有一套高品质住宅的朋友，一定要抓住这次难得的机会，尽早来电预约登记。我们始终坚信，华润澐启滨江将为大家带来全新的高端居住体验，欢迎各位购房者实地考察，亲身感受项目的品质与魅力，我们在案场期待您的光临！
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