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时隔3年，顺义天竺又一个新盘，即将正式入市。

11月6日，懋源地产公布了顺义薛人大庄6017地块的案名——骊橒臺。

在它身上，懋源地产一改对懋源云纪时的按部就班，变得效率十足。

8月26日，其以10.3亿元摘得骊橒臺地块。仅过了10天，规划方案出炉；从拿地到如今案名公布，拢共加一起，也只用了两个多月。

这难免让人怀疑，骊橒臺所属地块，似乎专为懋源地产定制。

作为一家当下唯一在京独立拿地的民营房企，在拿地策略上，没有十分的把握，懋源地产是绝不会出手的。

它为何会对骊橒臺情有独钟？

在花姐看来，原因至少有二：

1、区位优势。骊橒臺位于天竺镇核心，这里是中央别墅区的起源之地。早在1992年，天竺开发了涉外别墅丽京花园，在那个年代的物业费：8元/平米。

单从此看，能在天竺置业的群体，非富即贵。有资料显示，众多商界顶级大佬和一线明星，均在此安家。天竺，早就成了国内顶级贵族蓝血阶层的代名词。

2、土地稀缺性。但在天竺镇这片13.24平方公里的土地上，过去30余年，早已被丽京、丽斯、丽高、丽宫等“丽”字辈顶级别墅项目填满。

在骊橒臺之前，这里最近开发的项目，同样为懋源地产旗下，于2022年开盘的懋源璟橒。

彼时，外界就已经喊出，这将是整个天竺板块，最后的新盘。

3年后的今天，虽又有了骊橒臺，可它的诞生过程，却充满了曲折——11年间，调规3次。

这足以说明目前的天竺板块，要产生一块新地，十分不易。

可以肯定的是，自骊橒臺后，天竺核心区将很难再规划出一块完整的高素质新宅地。

懋源地产能够拿下它，背后付出了怎样的努力呢？