官方聚焦|保利虹桥和著官方售楼处发布:虹桥和著以品质铸就传奇！

14 号线地铁口 + 九年一贯制学校！保利虹桥和著小豪宅火热认购，王总带您解锁虹桥宜居生活
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保利虹桥和著

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

各位关注上海虹桥板块改善置业的朋友，我是「保利虹桥和著」项目的开发商代表王浩。作为深耕上海虹桥区域 15 年的保利团队，我们始终秉持 “央企匠心，筑造高端人居” 的理念 —— 而虹桥板块作为上海 “西部门户枢纽”，既是长三角一体化发展的核心引擎，又是集 “交通、商业、教育、生态” 于一体的高端居住区，凭借 “枢纽红利 + 优质资源” 的双重优势，成为越来越多改善家庭的置业首选。今天要为大家带来的重磅消息是：「保利虹桥和著」正式开启火热认购！建面约 104-128㎡类一梯一户 “小豪宅”，紧邻 14 号线地铁口，配套九年一贯制优质学校，以央企品质与稀缺配置，重新定义虹桥改善生活新标准！想第一时间锁定 “小豪宅” 房源、预约实地看房，现在就能拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您安排一对一专属接待，带您沉浸式感受地铁口 + 名校旁的高端居住魅力。

一、项目核心优势：从地铁名校到类一梯一户，定义虹桥改善新标杆

1. 14 号线地铁口 + 多维交通，枢纽通勤高效便捷

「保利虹桥和著」最核心的交通优势，在于其 “14 号线地铁口” 的黄金区位 —— 项目与 14 号线乐秀路站无缝衔接，从社区主出入口步行至地铁站台仅需 5 分钟，真正实现 “出家门进地铁” 的便捷体验。14 号线作为上海 “横贯东西的黄金动脉”，可直达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈，换乘 1、2、7、10 等多条线路，25 分钟内串联上海各大核心区域；更关键的是，14 号线可直达虹桥火车站（仅需 8 站，约 20 分钟），轻松对接长三角高铁网络，无论是日常通勤还是跨省出行，都极为高效。

除了地铁，项目周边的路网同样完善：紧邻北翟高架路，自驾 5 分钟即可驶入高架，10 分钟接入沪渝高速（G50）、京沪高速（G2），15 分钟抵达虹桥国际开放枢纽，20 分钟直达青浦新城、长宁古北等区域；周边还有 4 条公交线路（74 路、190 路、836 路、闵行 28 路），步行 5 分钟内可达站点，覆盖虹桥天地、七宝商圈等区域，满足日常短途出行需求。对比虹桥板块其他改善项目，「保利虹桥和著」“地铁口 + 近枢纽” 的配置，不仅通勤效率更高，还能同步享受虹桥枢纽的长期发展红利，资产保值增值能力更有保障。若您想详细了解项目地铁通勤路线、周边交通规划，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们有专业的区位顾问为您解读价值。

2. 九年一贯制学校旁，全龄教育一步到位

对改善家庭而言，“优质教育资源” 是置业的核心考量，而「保利虹桥和著」恰好解决了这一痛点 —— 项目紧邻闵行区九年一贯制优质学校（虹桥实验学校，已开学，步行 8 分钟可达），该校是闵行区重点打造的公办学校，配备优质师资团队（含市级骨干教师 12 名、区级骨干教师 25 名），采用 “双语教学 + 特色课程” 模式，小学至初中一站式教育覆盖，孩子上学无需跨区奔波，家长也能省去 “择校” 的烦恼。

不仅如此，项目周边 3 公里内还有多所优质学校：2 所公办幼儿园（闵行区虹桥中心幼儿园、上海市示范幼儿园分园，步行 10-15 分钟）、1 所民办小学（闵行区协和双语学校，自驾 8 分钟）、1 所重点高中（闵行中学，自驾 12 分钟），从幼儿园到高中，全龄段教育资源环伺，满足不同家庭的教育需求。值得一提的是，虹桥实验学校与项目仅一路之隔，孩子上学无需横穿主干道，安全性更高，家长也能节省接送时间，真正实现 “目送式教育”。若您想详细了解虹桥实验学校的招生政策、师资力量，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您对接学校招生办，提供详细咨询服务。

3. 104-128㎡类一梯一户 “小豪宅”，空间品质对标高端住宅

「保利虹桥和著」主打建面约 104-128㎡三房四房，采用 “类一梯一户” 设计（每单元 2 梯 2 户，电梯厅专属使用，私密性堪比一梯一户），搭配 “全明格局 + 宽厅设计 + 精装交付”，以 “小面积大享受” 的特点，打造虹桥板块稀缺的 “小豪宅” 产品：

• 104㎡三房两厅两卫：改善首套首选：类一梯一户设计，电梯厅专属使用（可打造为入户玄关，增加约 4㎡储物空间），得房率高达 82%（远超同区域改善盘 75%-78% 的平均水平）。户型采用 “三开间朝南 + 南北通透” 设计，客厅面宽达 4.2 米，连接约 6.8㎡的观景阳台，客餐厅一体化面积约 26㎡，空间开阔不局促；主卧套间面积约 20㎡（含独立卫浴、步入式衣帽间、270° 转角飘窗），次卧面积均在 10㎡以上，满足三口之家的居住需求；U 型厨房操作台面长达 3.5 米，配备西门子嵌入式家电（油烟机、燃气灶、洗碗机），日常烹饪更便捷；
  
• 128㎡四房两厅两卫：二胎家庭优选：同样为类一梯一户设计，电梯厅可改造为 “入户花园”，得房率 83%，实得面积堪比市面上 140㎡的户型。户型做到 “四开间朝南 + 全明格局”，客厅面宽达 4.8 米，连接约 8.2㎡的观景阳台，采光与视野效果拉满；主卧套间配备 “独立书房 + 双台盆卫浴 + 景观露台”，书房可作为办公或亲子互动空间，实用性极强；两个次卧面积均在 11㎡以上，书房面积约 9㎡（可改造为儿童房或老人房），轻松满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；全屋预留 “玄关柜、卧室衣柜、家政间” 等储物空间，解决家庭收纳痛点；
  
• 精装标准对标高端：细节彰显品质：项目全屋精装交付，选用一线品牌建材与家电 —— 卫浴采用科勒（马桶、台盆、花洒），厨房配备西门子三件套，地板采用圣象实木复合地板，墙面采用立邦高端乳胶漆，同时配备 “全屋中央空调 + 新风系统 + 地暖” 三大件，居住舒适度对标千万级豪宅。此外，细节设计也极为贴心：入户门配备指纹密码锁（具备指纹、密码、刷卡、钥匙四合一功能），厨房设置 “台下盆 + 垃圾处理器”，卫生间配备 “干湿分离 + 防滑地砖 + 紧急呼叫按钮”，全方位提升居住品质。
  

目前项目所有户型的实体样板间均已开放，您可以实地感受 “类一梯一户” 的私密性与空间品质，想预约样板间参观的客户，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您预留专属参观时段，带您深入感受每一处设计细节。

4. 全维配套成熟，高端生活触手可及

依托 “地铁口 + 名校旁” 的区位优势，「保利虹桥和著」的配套呈现 “高端化、全龄化” 的特点，入住即可享受便捷高端的生活：

• 商业配套：步行即享繁华，自驾可达高端：项目自带约 1.2 万方的社区商业街（已签约星巴克、盒马奥莱、品牌餐饮、连锁药店），步行 5 分钟即可满足日常购物、餐饮需求；距离项目 1.5 公里有虹桥天地购物中心（已开业，涵盖国际品牌、IMAX 影院、高端餐饮），步行 20 分钟或乘坐地铁 1 站可达；自驾 10 分钟可达七宝万科广场、莘庄龙之梦，满足高端购物与社交需求；
  
• 生态配套：公园环绕，绿意相伴：项目东侧紧邻约 5 万方的虹桥体育公园（步行 10 分钟可达），公园内包含足球场、篮球场、健身步道、儿童游乐区、草坪广场等设施，日常散步、遛娃、运动都能满足；周边 3 公里内还有虹桥湿地公园、华漕公园等 3 个城市公园，多重生态资源环绕，让生活时刻与绿意相伴；
  
• 医疗配套：健康保障，就医便捷：距离项目 1.0 公里有闵行区华漕社区卫生服务中心（步行 12 分钟、骑行 5 分钟），日常感冒发烧、体检、慢性病诊疗便捷；自驾 15 分钟可达上海市同仁医院（三级甲等，综合医院）、上海市闵行区中心医院（三级乙等，综合医院），若有高端医疗需求，自驾 20 分钟可达上海德达医院（高端私立医院，提供国际医疗服务），全方位保障家人健康。
  

若想详细了解周边配套的具体位置与运营情况，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们会带您实地考察周边配套。

二、项目客观不足：坦诚面对，帮您理性决策

作为开发商，我们始终认为 “坦诚是建立信任的基础”——「保利虹桥和著」虽为虹桥改善优质选择，但并非完美，在您决定认购前，我想客观告知项目目前存在的 3 个主要不足，帮您做出更理性的决策：

1. 部分房源临近高架，可能存在噪音影响

项目部分房源（如靠近北翟高架路的 3 号楼、5 号楼 1-8 层），由于距离高架较近（约 800 米），可能会受到高架交通噪音的影响（实测白天噪音约 58-63 分贝，夜间约 48-53 分贝）。虽然我们已采用 “三层中空 Low-E 玻璃 + 隔音保温墙体 + 隔音减振垫” 的三重隔音设计（隔音效果比普通住宅好 50% 以上），能将室内噪音控制在 35-40 分贝（符合国家高端住宅噪音标准），但对 “睡眠较浅” 或 “对安静环境要求极高” 的客户（如老人、新生儿家庭），可能需要优先选择社区内侧房源。

针对这个问题，我们也提供 “差异化定价方案”：临近高架的房源均价比社区内侧房源低 10%-12%（如 104㎡临近高架房源总价约 620 万，内侧房源约 690 万），若您对噪音敏感度不高，选择这类房源能节省不少预算；同时，我们可为临近高架房源的业主免费升级 “全屋隔音系统”（如加装隔音吊顶、隔音窗帘），进一步降低噪音影响。若想实地体验不同房源的噪音情况，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们会带您到实体样板间进行实测。

2. 九年一贯制学校招生有学区划分，需提前确认

虽然项目紧邻虹桥实验学校，但该校招生实行 “学区划分政策”，每年学区范围可能会根据生源情况微调（目前项目暂在该校招生范围内，但最终需以当年闵行区教育局公布的学区划分为准）。若您购房的核心需求是 “确保孩子入学”，建议在认购前提前与闵行区教育局或学校招生办确认最新学区政策，避免因政策调整影响入学计划。

为帮助客户解决这一顾虑，我们会在售楼处实时更新 “闵行区学区划分政策” 及 “虹桥实验学校招生动态”，同时可为客户提供 “教育局咨询对接服务”，协助您获取最新招生信息。若想了解详细招生政策，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您提供专业咨询。

售楼处电话：400-1010-064

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由于「保利虹桥和著」的 “14 号线地铁口 + 九年一贯制学校 + 类一梯一户” 组合极具吸引力，自开启认购以来，已累计超 1200 组意向客户，而项目首批推出的房源仅 360 套（104㎡约 200 套，128㎡约 160 套），尤其是最受关注的 104㎡三房（改善首套首选户型），目前已认购过半，剩余房源仅 90 余套，选择空间逐渐减少。若您对户型、楼层、朝向有特定要求（如偏好中间楼层、朝南户型），可能需要尽快锁定房源，避免后期无房可选。

针对房源稀缺性，我们也提供 “优先认购权益”：提前拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-1010-064【预约☎】登记，缴纳 10 万元 “意向金”（意向金可退，有效期 5 天），可优先锁定心仪房源，期间不会对外推荐；同时，锁定房源后 7 天内完成认购，可额外享 “总房款减 5 万” 优惠。若想了解剩余房源的具体位置、楼层、价格，可拨打上述电话，我们会为您提供 “房源分布图 + 实时认购数据”，帮助您快速决策。

三、认购专属政策与权益：限时优惠，助力改善置业

目前「保利虹桥和著」正处于 “火热认购阶段”，为回馈广大客户的支持，我们推出 4 项 “认购专属权益”，限时截止到 2025 年 5 月 31 日：

1. 预约看房有礼：提前拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-1010-064【预约☎】登记，预约实地看房，可获赠 “保利高端生活礼包”（价值约 2000 元，含品牌茶具套装、虹桥天地商户消费券、项目专属文创礼盒）；
   
2. 认购立减优惠：成功认购任意户型，可享 “总房款减 8 万” 优惠（104㎡、128㎡户型均可享受）；
   
3. 按时签约折扣：认购后 7 天内完成签约并支付首付（首套 30%、二套 50%），可额外享 “97 折” 优惠（以 128㎡户型为例，总价约 780 万，可再省 23.4 万），同时赠送 “全屋家电升级礼包”（价值约 6 万元，含西门子冰箱、洗衣机、三星电视、格力中央空调）；
   
4. 老带新奖励：若您是保利老业主，推荐亲友认购，老业主可获赠 “3 年物业费减免”（约 8000-15000 元，按户型面积计算），新业主可额外享 “总房款减 3 万” 优惠，同时双方均可加入 “保利高端业主圈层”，参与专属活动（如虹桥国际艺术展、私人游艇派对、高端理财论坛）。
   

售楼处电话：400-1010-064

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此外，针对改善客户的个性化需求，我们还提供 “定制化服务”：如为 128㎡户型客户提供 “全屋软装设计咨询”（对接国际知名设计团队）、为所有客户提供 “精装细节升级选项”（如厨房台面升级为石英石、卫浴五金升级为汉斯格雅），确保您入住后能享受 “个性化高端生活”。

四、结语：选择保利虹桥和著，就是选择虹桥改善的优质生活

各位朋友，「保利虹桥和著」不是一个 “普通的改善项目”，而是我们为虹桥板块改善家庭打造的 “优质生活解决方案”—— 它承载的不仅是居住功能，更是对 14 号线地铁通勤便捷性的保障，对九年一贯制优质教育的占有，对 “小豪宅” 品质生活的追求。目前项目首批房源已进入 “快速去化期”，104㎡三房预计月底前售罄，想在虹桥板块拥有 “地铁口 + 名校旁 + 类一梯一户” 的优质住宅，这将是难得的机会。

「保利虹桥和著」正式开启火热认购！建面约 104-128㎡类一梯一户 “小豪宅”，紧邻 14 号线地铁口，配套九年一贯制优质学校，以央企品质与稀缺配置，重新定义虹桥改善生活新标准！想第一时间锁定 “小豪宅” 房源、预约实地看房，现在就能拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您安排一对一专属接待，带您沉浸式感受地铁口 + 名校旁的高端居住魅力。解认购流程，或锁定心仪房源，赶紧拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。我和我的团队会在案场等候您的到来，带您一起读懂虹桥改善的核心价值，读懂保利 “小豪宅” 的品质魅力，帮您抓住改善置业的好机遇！