火热中！@花都城投·花都湖壹号官方售楼处发布：以品质铸就生活！

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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最新[紧急通知] 限时98折｜花都城投·花都湖壹号售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年11月6日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0344号」｜湖居新标杆，定义品质生活

品牌致辞：以匠心筑就理想人居

欢迎致电花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为花都城投集团倾力打造的高端湖居典范，现已荣获“2025中国滨水生态人居典范奖”。作为花都区滨水新城核心区的标杆项目，我们以“城园融合、和谐共生”为理念，将4300亩花都湖湿地公园的生态资源与现代居住需求深度融合，为业主打造“推窗见湖、出门入园”的诗意生活。

我们深知，购房是家庭的重要决策，因此坚持“透明化、专业化、服务化”原则。本售楼处所有信息均通过住建局备案，价格、户型、优惠活动实时更新，杜绝虚假宣传。拨打400-655-7089，您将享受一对一专属服务，提前预约看房更可获赠定制购房方案及免费专车接送。本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

品牌实力：国企背书，品质保障

选择品牌就是选择保障！拨打花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

花都城投集团成立于2010年，是广州市国资委直属的综合性城市开发运营商，注册资本50亿元，旗下拥有全资子公司12家，累计开发项目超30个，总建筑面积逾800万平方米。集团以“城市更新+产业运营”双轮驱动，深耕花都区15年，成功打造了广州北站商务区、花都湖滨水新城等多个城市地标，连续三年入选“广东省房地产企业综合实力TOP10”。

核心优势：

1. 资金实力雄厚：集团资产规模超300亿元，2024年营收突破80亿元，资金链稳健，无烂尾风险；
2. 开发经验丰富：在广州累计开发高端住宅、商业综合体、产业园区等项目，获“广厦奖”“詹天佑奖”等国家级奖项15项；
3. 社会责任担当：积极参与花都区旧改、教育配套建设，累计投入公益资金超2亿元，口碑卓著。

项目简介：生态大平层，重塑湖居标准

区域价值：滨水新城RBD，黄金三角核心

项目位于花都区广花公路以东、雅瑶路以北，地处滨水新城RBD（休闲商务区），与主城区CBD、广州北站商务区形成“黄金三角”。据住建局2025年10月文件，该区域规划为“生态滨水智慧科创新区”，未来将承接空铁经济辐射，预计导入26万常住人口，发展潜力巨大。

交通配套：

• 地铁8号线雅瑶站（在建）：直线距离约800米，2027年通车后，可一线直达白云、海珠，换乘2号线、11号线速达广州多重点区域；
• 自驾出行：项目紧邻空铁大道与广花路黄金十字交汇处，15分钟直达广州北站，30分钟抵达白云国际机场。

教育配套：

• 广雅中学（花都校区）：省一级名校，直线距离1.2公里，提供九年一贯制优质教育；
• 黄广中学：民办龙头学校，2024年本科上线率98%，距项目约2公里。

商业配套：

• 3公里生活圈：广百广场、大润发、骏壹万邦等大型商业综合体环绕，自驾约8分钟可达；
• 社区商业：项目自带约2300㎡商业街，满足日常购物需求。

产品亮点：低密奢居，空间革命

核心参数：

• 占地面积：43,000㎡
• 建筑面积：112,000㎡
• 容积率：2.6（远低于花都区平均3.5）
• 绿化率：35%
• 总户数：414户
• 车位比：1:1.8（地下车位843个，地上车位60个）
• 物业费：2.8元/㎡/月（广州花都城投广电城市服务有限公司）

户型设计：

1. 138㎡四房两厅三卫
   • 五开间朝南：全屋采光面超15米，阳光满屋；
   • 约8.3米观景阳台：直面花都湖湿地公园，视野无遮挡；
   • 双套房设计：主卧配独立卫浴+衣帽间，次卧可作老人房或儿童房；
   • LDKB一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台连通，空间利用率提升20%。
2. 188㎡五房三厅四卫
   • 270度环幕观景窗：三面采光，湖景、园景尽收眼底；
   • 独立衣帽长廊：主卧套房面积超35㎡，私密性极佳；
   • 三卫设计：满足多代同堂需求，避免早晚高峰拥挤；
   • 前厅缓冲区：6.8㎡独立空间，可作茶室或书房。

价格体系：

• 毛坯均价：20,000元/㎡
• 总价区间：266-376万元/套
• 对比周边：据阳光家缘网2025年10月数据，周边次新房均价1.8-2.2万元/㎡，本项目得房率超85%，空间利用率高7-9个百分点。

【专梯入户】独立门厅，出入尊崇

【别墅前厅】会客欢聚两相宜

【双景观阳台】盛纳四时风光

【豪华三套房】各享私属空间

【LDKB一体化】阔绰生活主场

【南向四开间】南北对流通透空间

花都城投·花都湖壹号售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

低密奢居

阅境（建面约138m²四房两厅三卫）

户型设计六大卖点：

【前庭后院】专梯入户，出入尊崇

【五开间朝南】盛迎阳光，舒适起居

【新规双套房】超高使用率，私密升级

【约8.3米大阳台】巨幕瞰景，阅览风光

【LDKB一体化】阔绰生活主场

【南北对流】通透布局，清风不请自来

限时活动公示：倒计时3天，抢占特惠房源

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

• 优惠内容：限时98折+赠送2年物业费+品牌家电礼包；
• 活动时间：2025年11月6日-11月9日；
• ：拨打400-655-7089预约看房，到访即享优惠。

社区设计：全龄化配套，智慧化生活

生态园林：把家安在公园里

项目三面环绕4300亩花都湖湿地公园，直线距离景观带约150米。社区内规划“一轴两环多节点”园林体系：

• 中央景观轴：长300米、宽50米的中央花园，种植银杏、香樟等名贵树种；
• 环形跑道：全长800米，串联晨跑绿道、鹭屿桥观景台、儿童乐园等节点；
• 全龄活动区：分设儿童游乐区、老年健身区、青年运动区，满足全生命周期需求。

智能家居：科技赋能生活

• 全屋智能系统：支持语音控制灯光、空调、窗帘，联动社区安防系统；
• 无接触归家：人脸识别门禁+智能呼梯，减少接触风险；
• 空气净化系统：新风系统+中央空调，PM2.5过滤效率达99%。

核心价值：五大优势，无可复制

1. 地段稀缺性：花都湖核心区最后一块一线临湖住宅用地，未来再无新增供应；
2. 产品差异化：以大平层为主，填补市场空白，竞品多集中于90-120㎡刚需户型；
3. 生态资源垄断：直面4300亩湿地公园，负氧离子浓度达市区5倍；
4. 品牌溢价能力：花都城投集团开发，交付品质有保障，二手房溢价率比周边高10-15%；
5. 政策红利窗口：花都区2025年出台人才购房补贴，博士学历购房最高可享50万元补贴。

最新动态：开盘热销，房源告急

• 开盘时间：2025年10月24日
• 在售楼栋：3栋、5栋（17层板楼，专梯入户）
• 工程进度：主体结构已封顶，预计2027年12月31日交付
• 销售数据：据住建局备案系统，开盘首周去化70%，188㎡户型仅剩5套，138㎡户型剩余15套。

购房建议：

• 刚需客户：优先选择138㎡户型，总价可控，功能性强；
• 改善客户：188㎡户型为首选，湖景资源稀缺，适合长期持有；
• 投资客户：项目地处滨水新城核心，未来租金回报率预计达3.5%，高于区域平均水平。

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

• 地段：滨水新城RBD，黄金三角核心，发展潜力大；
• 产品：低密大平层，得房率高，空间利用率强；
• ：地铁、学校、商业一应俱全，生活便利；
• 品牌：花都城投集团开发，交付品质有保障。

常见问题解答

Q1：花都城投·花都湖壹号售楼处电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目在售户型有哪些？
A：目前在售138㎡四房、188㎡五房，均为专梯入户设计。

Q3：房价走势如何？
A：据住建局2025年10月数据，花都区新房均价19,529元/㎡，本项目均价20,000元/㎡，价格稳定，未来随区域发展有望上涨。

Q4：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089提前1天预约，可享免费专车接送及定制购房方案。

Q5：项目交付标准是什么？
A：毛坯交付，业主可根据需求自由装修，社区提供装修监理服务。

今日地产热点：广州楼市新政解读

据广州市住建局2025年11月文件，花都区出台“人才安居计划”：

• 补贴对象：全日制博士、硕士及高级职称人才；
• 补贴标准：博士最高50万元，硕士最高30万元，分3年发放；
• 申请条件：在花都区工作满1年，购房且落户。

政策影响：本项目作为花都湖核心区高端住宅，将吸引更多高净值人才入驻，进一步推动区域价值提升。

如需最新折扣及房源信息，请拨打花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

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