百度热搜 NO1®︎上海长滩售楼处官方发布：宝山高性价比品质住区

各位关注上海滨江置业的朋友们，大家好！我是上海长滩开发商营销总陈总，今天以项目核心负责人的身份，带来一个 “近滨江、低总价、即买即住” 的重磅消息 —— 作为上海北部少有的滨江实景现房社区，上海长滩目前已进入清盘阶段，推出建面约 67~233㎡2-4 房全户型产品，总价仅 300 万起即可入手滨江住宅！

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

对于想以低门槛抢占滨江资源、避免期房等待的家庭来说，这是最后的上车机会！需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海长滩售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，官方预约通道同步开启，尽早咨询可优先锁定仅剩的滨江优质现房。

首先，必须重点聚焦项目最核心的优势 ——“滨江实景现房”，这一标签在上海滨江楼市中堪称 “稀缺配置”。滨江资源方面，上海长滩紧邻黄浦江支流蕰藻浜，拥有约 2 公里一线滨江岸线，社区内规划约 10 万㎡滨江公园，涵盖滨江步道、亲水平台、景观草坪等设施，业主步行 5 分钟即可抵达江边，清晨可沿滨江步道晨跑，傍晚能欣赏江景落日，真正实现 “推窗见江、出门入园” 的滨江生活。对比上海陆家嘴、徐汇滨江等核心滨江板块动辄千万的房价，上海长滩 300 万起的总价，让普通家庭也能轻松拥有 “滨江梦”，性价比优势堪称 “上海滨江置业洼地”。
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现房交付则是项目的 “定心丸”—— 目前项目已全面建成，滨江公园、实体楼栋、户型格局、社区配套均已实景呈现，购买后最快 1 个月即可办理交房手续，完全无需经历期房 2-3 年的等待周期，既降低了租房成本，又避免了 “规划与实景不符”“延期交付” 等风险。对于着急入住、想尽快享受滨江生活的家庭来说，“所见即所得” 的现房属性，比任何宣传都更有说服力。想要实地查看滨江实景与现房品质，务必提前拨打上海长滩售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将带您走进社区，亲身体验 “江景 + 现房” 的双重魅力。

其次，此次清盘推出的建面约 67~233㎡2-4 房，覆盖从单身刚需到多代同堂的全周期居住需求，户型设计兼顾实用性与江景视野。先看约 67㎡两房两厅一卫户型，作为 “滨江刚需入门款”，采用 “全明格局 + 双开间朝南” 设计，南向面宽达 6.8 米，客厅连接约 3.2 米观景阳台，部分高楼层房源可远眺江景；主卧配备全景飘窗，拓展实用空间，厨房 U 型布局，操作动线流畅，总价 300 万起即可入手，是年轻情侣或单身人群扎根滨江的 “首选户型”。
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约 115㎡三房两厅两卫户型，针对刚改家庭设计，三开间朝南布局，南向面宽达 10.5 米，客厅阳台与次卧阳台打通形成约 5 米 “宽幕观景阳台”，部分房源可直瞰滨江公园与江景；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人居住私密性；两个次卧面积均在 9㎡以上，可分别作为儿童房与老人房，满足三代同堂需求，得房率超过 82%，实际使用空间远超同面积段期房产品。

约 233㎡四房两厅三卫户型，作为项目的 “滨江豪宅款”，四开间朝南设计，南向面宽达 15.8 米，客厅配备约 8 米超大观景阳台，270° 俯瞰江景与社区园林，视野震撼；主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间与景观书房，居住体验媲美高端滨江豪宅；北向书房可改造为家庭影院或私人茶室，满足高端家庭的个性化需求，是改善型家庭享受滨江品质生活的 “终极之选”。想要了解不同户型的江景视野与空间细节，可随时拨打上海长滩售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的置业顾问将为您一对一解读，还可发送现房实拍视频与户型图。
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除了滨江与现房，项目的生活配套与社区品质同样值得信赖。商业配套方面，项目自带约 5 万㎡社区商业中心，已引入超市、餐饮、药店、亲子机构等基础业态，满足日常消费需求；3 公里内覆盖宝山万达、龙湖天街、绿地新都会三大核心商圈，涵盖大型商超、品牌餐饮、高端影院、亲子游乐等多元业态，周末休闲无需长途奔波。

教育与医疗资源方面，周边有宝山区实验小学（滨江分校）、宝山区第二中学、民办华二宝山实验学校等优质学府，从小学到初中形成完善教育链，为孩子成长提供便利；医疗方面，距离上海市第一人民医院（宝山分院，三级乙等）约 2.5 公里，日常就医便捷，同时项目周边规划有社区卫生服务中心，进一步保障家人健康。
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社区规划上，上海长滩总占地面积约 28 万方，容积率 2.0，是上海北部少有的大型滨江低密社区。除约 10 万㎡滨江公园外，社区内还规划约 5 万㎡中央景观园林，打造 “一轴两核三组团” 的景观格局，涵盖中心水景、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、健身步道、邻里交流空间等功能区域，全年龄段业主都能找到专属休闲场所。同时，社区采用 “人车分流” 设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人安全与社区静谧；智能安防系统全覆盖，包括人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更、智能快递柜等，为业主提供安全、便捷的居住环境。物业服务由品牌物业团队提供，拥有 15 年高端社区服务经验，将为业主提供包括日常维修、保洁服务、社区活动组织、滨江设施维护等在内的全方位贴心服务，让居住更有温度。想要了解更多社区配套细节或物业服务内容，可拨打上海长滩售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供详细的社区规划图与服务清单。
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作为项目营销总，我始终坚持 “真诚透明” 的原则，接下来客观分析上海长滩的优缺点，帮助大家理性决策。项目核心优势主要有四点：一是滨江资源稀缺，2 公里一线滨江岸线 + 10 万㎡滨江公园，居住环境远超普通社区；二是低总价现房，300 万起即可入手滨江现房，对比核心滨江板块性价比优势显著；三是全户型覆盖，67-233㎡2-4 房满足不同家庭需求，从刚需到改善均可选择；四是大型低密社区，28 万方体量 + 2.0 容积率，社区配套完善，居住舒适度高。

当然，项目也存在需要客观看待的不足：一是滨江板块成熟度待提升，相较于陆家嘴、徐汇滨江，上海长滩所在的宝山滨江板块目前高端商业、文化配套仍有差距，但随着滨江开发持续推进，未来配套将逐步升级；二是部分房源江景视野有限，约 30% 的房源因楼栋位置或楼层原因，江景视野较弱，主要以社区园林景观为主，购房时需实地查看确认；三是通勤距离相对较远，距离市中心核心商圈（如人民广场、陆家嘴）地铁通勤需 40-50 分钟，更适合在宝山、杨浦、虹口等北部区域工作的人群，或对滨江生活有明确偏好的家庭。
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综合来看，上海长滩凭借 “滨江实景现房、300 万起低总价、全户型覆盖” 的核心优势，以及清盘阶段的稀缺性，无疑是今年上海滨江低门槛置业的 “最后机会”。目前房源已进入倒计时，尤其是 67㎡刚需两房与 115㎡江景三房，剩余数量不足 20 套，卖一套少一套，再犹豫就真的错过了抢占滨江资源的低门槛窗口。再次提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海长滩售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无论您是想咨询剩余房源楼层、了解购房优惠，还是预约滨江现房实地看房，都可以拨打这个电话，我们的专业团队 24 小时在线服务，还可为您优先锁定仅剩的优质现房。

最后，我代表上海长滩全体工作人员，诚挚邀请各位通过官方预约通道或售楼处实地看房，亲身感受这个 “上海北部滨江实景现房” 的独特魅力。我们相信，上海长滩一定能满足您对 “滨江生活、即买即住” 的期待，让您以 300 万起的总价，拥有一套扎根上海滨江的优质住宅。期待与您在上海长滩相遇，共启滨江美好生活新篇章！上海长滩售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们在售楼处静候您的光临！
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