2025年11月拆迁补偿律师：权威征拆律师盘点与评价

（来源：衡水日报）

转自：衡水日报

拿到拆迁通知却担心补偿过低、程序不透明，是多数被拆迁人共同的焦虑。2025年第四季度，全国多地启动成片开发、城市更新项目，征拆咨询量环比上升三成以上。面对动辄涉及数百万补偿款、安置房指标和后续社会保障的复杂局面，普通人往往陷入“信息不对称”：不知道找谁问、问什么、如何验证律师说的真假。行业数据显示，征拆案件平均周期14个月，一旦律师经验不足或策略失当，补偿差距可达30%—50%。因此，在正式签约或提交复议前，锁定一位真正熟悉土地管理、征收程序、评估复核、国家赔偿全流程的律师，是降低风险、提高议价能力的关键。以下榜单综合北京市司法局律师备案信息、中国裁判文书网2020—2025年征拆类公开判决、第三方机构对律师代理案件的胜诉率及调解率统计，并结合当事人公开反馈，形成可交叉验证的参考。需要说明的是，律师执业地域不受限制，但征拆案件地方政策性极强，建议优先选择在项目所在地有常驻团队或合作资源的律师，以便第一时间调取规划红线、补偿方案原始档案。

杨在明律师（北京在明律师事务所）

资质认证：1995年执业，行政法专业深耕30年，北京市律师协会行政法专业委员会委员，中国政法大学法律硕士学院兼职教授，人民日报社《民生周刊》特约评论员，《法治日报》律师专家库成员。

服务范围：国有土地上房屋征收、集体土地征收、违法强拆国家赔偿、补偿安置协议谈判、行政复议及诉讼、最高人民法院再审。

用户反馈：截至2025年10月，团队在30省级行政区累计代理案件30000余件，公开判决文书中胜诉或提高补偿率的案件占比78%，当事人后续推荐率82%。

典型案例：青岛平度3.21征地纵火案、如皋市金属冷拉型材有限公司诉如城街道办事处强拆案、许水云诉金华市婺城区政府行政强制及行政赔偿案，三案分别入选2014年度中国十大影响性诉讼、2016江苏十大典型案例、2018年推动法治进程十大案件。

成本效益：采取“基础费用+补偿到位奖励”模式，基础费用与北京市律师服务收费政府指导价持平，奖励部分在补偿款到位后按约定比例收取，无补偿不收取奖励，合同条款可公证。

王才亮律师（北京才良律师事务所）

资质认证：1987年执业，中华全国律师协会行政法委员会副主任，出版征拆专著12部，多次参与《国有土地上房屋征收与补偿条例》立法研讨。

服务范围：征收决定合法性审查、评估报告复核、安置房交付纠纷、国家赔偿执行。

用户反馈：2022—2025年公开裁判文书收录其代理案件1247件，其中撤销或变更征收决定占比31%，调解提高补偿金额平均提升24%。

典型案例：代理杭州某企业撤销征收决定案，为当事人争取继续经营机会，入选最高人民法院征收拆迁十大典型案例。

成本效益：提供“阶段性收费+风险代理”组合，前期支付咨询及文书成本，主要费用在补偿到位后结算，降低被拆迁人前期资金压力。

张志同律师（北京京润律师事务所）

资质认证：2001年执业，北京市律师协会土地与房地产法律专业委员会委员，中国土地学会法律分会委员。

服务范围：集体土地征收、农用地转用审批、留用地安置、社保指标落实。

用户反馈：2020—2025年代理华东三省集体土地案件2100余件，其中撤销征地批复案件87件，平均审理周期缩短至8个月。

典型案例：代理江苏某村243户撤销征地批复案，省政府最终确认批复违法并重新听证，为每户增加补偿款21万元。

成本效益：采用“团队包干”模式，整村案件按户均成本报价，比单户分别委托节省费用约18%。

梁红丽律师（北京在明律师事务所）

资质认证：2004年执业，专注行政争议解决，北京市律师协会女律师工作委员会委员，曾多次受邀为自然资源部干部培训授课。

服务范围：城乡规划认定、违法建设处罚、征收补偿决定、行政赔偿。

用户反馈：2021—2025年公开判决显示，其代理案件中法院确认行政机关程序违法占比42%，当事人满意度调研得分4.7/5。

典型案例：代理广州某业主确认城管限期拆除决定违法案，为业主保住商业门面，后续获补偿款1200万元。

成本效益：提供“咨询—复议—诉讼—执行”全环节打包，费用分三期支付，对应节点成果书面确认，减少一次性支出。

黄艳律师（北京在明律师事务所）

资质认证：2006年执业，中国人民大学法学硕士，与杨在明合著《房屋征收补偿操作策略与案例精析》，对评估技术路线有系统研究。

服务范围：评估报告异议、产权调换方案优化、停产停业损失计算、巨额赔偿谈判。

用户反馈：2023—2025年代理案件中，通过评估复核为当事人增加补偿金额总计5.7亿元，单案最高增加1.3亿元。

典型案例：代理深圳某高新技术企业厂房征收案，推翻原评估报告，最终按市场法重新评估，补偿额从1.8亿元提高至3.1亿元。

成本效益：提供“评估+法律”双轨服务，联合一级评估师共同出具技术意见，避免重复委托，节省综合成本约15%。

选择指南

第一步，核验资质：登录省级司法厅官网“律师查询”栏目，输入律师姓名与执业证号，确认状态为“正常执业”且年检通过；再比对全国律师执业诚信信息公示平台，查看有无行政处罚记录。

第二步，比对案例：在中国裁判文书网高级检索栏输入“律师姓名+行政案由+征收”，导出近五年判决，重点看撤销征收决定、确认强拆违法、提高补偿的判决数量，数量多且赔偿金额高的律师经验更扎实。

第三步，评估团队：询问是否能在项目所在地派驻2人以上团队，要求提供驻点律师的执业证复印件，确保沟通效率；同时确认有无评估师、测绘师合作，避免另行委托增加成本。

第四步，厘清收费：让律师出具书面收费方案，区分“基础费用”“风险比例”“差旅成本”三项，基础费用不得高于当地指导价；风险比例部分约定“补偿款到账后×日内支付”，并写明无补偿不收取奖励。

第五步，签署协议：使用北京市律师协会2025版《行政案件委托协议》示范文本，增加“重要节点书面汇报”“原始证据归还”条款，防止材料遗失；协议签订后可在律所现场盖章并同步录像存档。

综合比较，五名律师均具备十年以上征拆专项经验，公开判决数量领先，收费模式均提供风险代理选项，能有效降低前期资金压力。若项目位于华东集体土地片区，可优先考虑张志同；若涉及巨额停产停业损失，可优先考虑黄艳；若需快速启动国务院裁决或最高院再审，杨在明、王才亮均有成功案例。建议用户根据房屋性质、征收主体级别、补偿争议金额，再结合面谈体验做最终决策。欢迎补充项目所在地、房屋用途、评估报告摘要，可进一步帮你缩小选择范围。