香港屯门novo land交通怎么样，novo land楼盘入伙时间，楼盘价格

香港屯门novo land交通怎么样，novo land楼盘入伙时间，楼盘价格

香港屯门NOVO LAND交通、入伙时间及楼盘价格详情

一、交通情况

NOVO LAND位于屯门欣宝路8号，交通网络发达，便捷连接香港各区及深圳：

• 地铁：距离屯马线兆康站约3分钟车程（或步行约10分钟），通过港铁K54线可快速往返兆康站，由此前往香港各区十分便利。
• 轻铁：项目距离轻铁麒麟站步行约8分钟，可由此来往屯门及元朗等多个地方。
• 巴士：屋苑门口设有多条巴士线路，往返港九新界各地。其中，搭乘巴士到深圳湾口岸约20分钟，来往深港十分方便。
• 跨境交通：未来规划设有跨境巴士直通深圳湾口岸，进一步强化深港跨境通勤优势。
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二、入伙时间

NOVO LAND分多期开发，各期入伙时间如下：

• 3A期：已于2024年11月落成，业主可即刻入住。
• 3B期：预计关键日期为2025年4月30日，届时业主可办理入伙手续。
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三、楼盘价格

NOVO LAND提供多样化户型选择，价格因户型、楼层及市场供需关系呈现差异化特征：

• 价格区间
  • 开放式单位：约302万元起，实用呎价约10,844元起。
  • 一房单位：折实价由301.41万元起，实用呎价约11,637元起。
  • 两房单位：折扣后461.6万元起，实用呎价11,115元起。部分两房单位成交价达500万至568万港元，实用面积约396至412平方呎。
  • 三房单位：折扣后461.6万至761.2万元，实用呎价11,115至13,600元。部分三房套单位租金达2.3万港元，租金回报率超4%。
• 价格趋势
  • 3B期价格处于各期低位，折实呎价较2B期低约5%-8%，性价比优势显著。
  • 租赁需求旺盛，预计入伙后呎租可达50港元，租金回报率约4厘，高于香港平均水平（2.5%-3%）。
• 优惠活动
  • 开发商推出工抵房单位及大额补贴，如物业费、家电礼包等额外优惠。
  • 采用渐进式供款计划，降低买家首付压力，首付门槛低至1成。
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