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不敢相信！16xxx元/㎡起可以在CBD北买到精装房？

全品类、大面积又不失巧妙的运用奢石，是君一海尚府不惜成本将“产品主义”满配至“精品主义”的一个缩影。风雨游廊，将光影艺术融入空间，顶面采用大篇幅透光云石、底部设有特制的雾化系统，增加景观的层次感和神秘感，让归家动线成为“沉浸式光影体验”；

济南中产改善置业，CBD片区一直是焦点，却也令人纠结：作为房价的“峰顶”，一边是文博西的惊天地价，另一边是迎合豪宅定位不断扩大的户型。随着“第五城”的持续赋能，济南城市能级提升，泛CBD片区的豪宅及门槛也是不断升高。

然而，当前房地产在国家战略中的定位正经历深刻转变。“十五五”期间，行业将更强调“居住属性”和“民生本位”。从“提质缩量”的供地逻辑，到“好房子”的顶层设计，政策信号日益清晰——未来将涌现一批既占据核心地段、又具备“最新产品力”的住宅。

近日，CBD北的君一海尚府实景示范区正式开放！它不仅占据核心区位、片区臻稀的小户型也使得总价门槛变得相对友好，更以满配级产品力回应市场需求。项目16xxx元/㎡的价格极具吸引力，一经面世就问鼎历下热销榜，区域内极为臻稀的120、130平米“小户型”产品，200万进阶CBD奢宅，三百多万即可实现终极改善，非常值得城市菁英家庭一看。同时也向济南楼市传达了重要的信号：中产在CBD片区“既要地段、又要品质、还要控制预算”的时代，已经到来！

这不是最好的时代，也不是最坏的时代，而是属于产品力为王的时代。也恰是君一这类房企如鱼得水的时代。

作为“行业领先的智慧居住服务商”的山东本土房企，君一精研产品颜值与内核品质，融汇智慧、健康、绿色基因，锻造卓越的产品力与服务力，曾创造过崂山云玺等多个一房难求的“楼市神话”。

尤其是君一今年以来全面焕新的“府系”4.0智慧生态宅，择址城市核心、整合顶级资源、专注全龄社区，以科技、精工、健康定义现代奢居标杆。

济南君一海尚府，正是君一最高端产品系“府系”，也是继青岛、太原后的第三座“海尚府”。

为铸就产品巅峰，项目汇聚全球设计巨擘：DC国际平刚执笔建筑，奥雅股份李宝章勾勒景观，青岛中房建筑设计院国际院院长罗伊·史蒂文斯联袂加持。

承建重任则交付于打造过人民大会堂、北京大兴机场等地标的中国企业500强——北京建工。

如此“豪华团队”，彰显君一对“府系”产品的极致苛求。

历经深入客研、对标全球顶豪标准、图纸百次淬炼，君一海尚府实现了从会所、车库、入户大堂到户型的全方位“满配跃升”，核心凝练为直击豪宅本质的“三面改善”：

面子改善——视觉享受与情绪价值；

面貌改善——生活方式与圈层进化；

面积改善——空间尺度与生命力。✅✅济南海尚府售楼处电话：400-035-8588【官网】

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面子改善，是产品赋予居者的第一重尊崇感与情绪价值。

奢石，集美观、奢华与品位于一身，成为衡量此维度的关键标尺。

在君一海尚府实景呈现的社区大门、庭院等处，奢石的应用堪称“不惜成本”与“艺术巧思”的完美平衡。

社区入户大门两侧景墙采用仅产自巴西特定矿区的潘多拉奢石，市场单价可达数万元每平方米；中心水池采用原产于非洲的天然石材安哥拉黑异型定制，成本极高。

实拍图
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社区庭院喷泉池底采用定制水刀拼花“四方如意纹”，定制成本高昂，工艺复杂，误差不超过0.1mm；庭院连接东西的艺术浮桥桥身使用产于意大利瓦莱达奥斯塔大区的普拉达绿奢石；甚至风雨连廊的顶面，都采用了透光云石，搭配金属材质与其他天然石材，其中氤氲的建筑美学将豪宅气息衬托而出。

其在归家礼序、园林景观灯其他层面，君一海尚府同样将“满配”产品力演绎到了极致。

社区大门，大尺度门头界面，采用经典对称布局形式，6.5米高搭配透光玉石景墙、中心喷泉、礼宾乔木等，打造礼序归家气质；

中庭水景，分上中下三部分，由叠水瀑布和24个小喷泉组成，搭配安哥拉黑奢石和拼花石砖，画境灵动、生机盎然又充满寓意；

景观会所，设有户外吧台、茶饮会客区，中间以艺术浮桥相连，搭配庭院四角的鸡爪槭、元宝枫，四季皆景、品位高奢。

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整个社区景观园林面积就达10000平米，比同类竞品多“一位数”，奢华与敞阔兼具。

不仅是规模大，在整个园林的打造上，开发商更是倾注匠心，园区主入口6株精选银红槭——出自“秋焰槭”，寓意“六六大顺”之意。为了达到最好的呈现效果，设计团队亲赴原产地实地勘察，从近百株名木中精心选取移栽。

园区入口两侧两颗精选中轴镜像造型松，专业团队亲赴泰山基地，从上千颗名木之中精选身姿苍劲，造型、大小、自然相生相像的特殊珍贵名松。迎客松不仅增加了业主归家的仪式感，有着“镇宅安宁、步步高升” 的美好寓意,同时也是建筑者对于业主“生生不息”的美好祝福。

建筑立面，采用现代典雅风格，色彩淡雅冷灰，铝板线条搭配真石漆采用经典三段式，顶部为突出中心两翼延展的独特造型，富有东方风韵；

效果图

社区地库，以“星光入梦”为灵感打造星光顶，轿厢采用尊贵大气又不失低调的艺术岩板，搭配水磨石+环氧地坪漆，让每次归家都充满仪式感......

确实为难以超越的当下产品力顶峰产品。

面貌改善，关乎产品力催生的生活方式蜕变与圈层内生力。

这也是君一着墨的重点——通过产品力塑造，将海尚府打造成为一个“全龄共享、绿色智慧、圈层纯粹”的隐贵舍宅。

全龄共享，打造老中幼全年龄段专属活动空间，让社区成为承载三代同堂的“一生宅”。✅✅济南海尚府售楼处电话：400-035-8588【官网】

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效果示意图

社区西苑内设置立体儿童乐园，设置分年龄段的各类儿童游乐设施，同时采用“护童化”设计，兼顾安全与趣味。

效果示意图

社区东苑内专为老年人打造夜光跑道、漫步游园等轻运动活动区域，辅以色彩巧妙搭配、层次有序排布的草木林景，营造出康养共生的社区肌理。

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绿色智慧，通过N重智慧解决方案、N种定制场景，打造高效快捷、安全舒适的未来智能家。

海尚府的“智慧园区”在采用24小时域智慧守护系统、人脸识别智慧通行系统、安防管理智慧中心系统外，还配备了让业主高效安全出行的智慧电梯系统、保障园区生活的智慧环境系统、物业随时在线的智慧服务系统等其他同品质豪宅不具备的人性化智能细节，真正将“绿色智慧”全方位融入社区生活。

室内采用全屋智能控制系统，智能门锁保障进出便捷安全；集中控制系统能实现只能对讲、一键呼梯、门锁多屏接听、智慧大屏全屋家电控制等；厨房接入海尔智家智慧厨房，用智能化带来现代化厨房新革命。

最为改善生活方式的是，君一海尚府在室内智能化上采用了来自海尔智家的三翼鸟全屋场景智慧解决方案，实现恒温、恒湿、恒鲜、衡静、恒净的自动精准调节，全屋各个空间的空气设备可以实现场景联动，创造真正智慧住宅。

君一控股

，赞25

圈层纯粹，通过社区公共空间设置，为有共同价值取向、兴趣爱好的人群提供社交载体。

为兼顾全龄业主共同需求，社区打造室内室外双会所，除却园区庭院内室外会所，社区北侧还打造了一处超1000平米的业主活动中心——在这里，健身房、瑜伽室、台球室、高尔夫球练习室、棋牌室、共享办公间、4点半学堂、儿童娱乐室等各类功能空间齐备，为社区休闲生活、圈层社交的重要载体。

诸多以便捷、健康、舒适生活为目的的产品力打造，只为跃升业主未来生活的品质与细节。

面积改善，以更阔绰的空间满足多元生活需求。

君一海尚府项目产品面积为120、130、143、174、178平米5个面积段产品，精装交付。

既有改善入门级120、130平米“经典户型”，也有终极改善的174、178平米大平层，几乎可满足全部家庭结构对改善产品的生活需求，实现高品质改善领域客群结构的全覆盖，也进一步提纯了未来业主圈层的高端属性。

据房选选小程序统计数据，2025年内历下区新房成交量最大的面积段，也恰是这几段区域。

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君一在前期市调方面的功夫之深，可见一斑。

而且，项目将5款户型全部做了样板间，风格各异，为后期业主装修最大化提供了可复制的生活灵感。

君一海尚府的5款户型，虽面积各异，但改善豪宅属性十足，将户型的“空间魔法”演绎到极致。具体表现为如下几个方面：

一是，全户型大面宽+大阳台+多飘窗。

大面宽保障了通透、采光与视野，同时大面宽设计下采用多飘窗设计，极大提升得房率的同时使得室内空间更加多变。

二是，全户型预留多变空间。

户型中飘窗、设备平台、大面宽客厅等多区域均可改造升级，延展原有功能空间，空间自由度极高。

三是，更加敞阔的LDKB一体化设计。

优化空间动线的同时，让通风和采光得到进阶。

四是，全屋高定一线品牌精装。

博洛尼、卡萨帝、科勒等国际一线品牌为标准的家具家电，精工细节更是令人赞叹，奠定超标准基调。

在具体户型上，同样各具特点。

片区臻稀的120、130平米户型，一步到位的从容选择，全能改善户型，以高性价比实现生活质变。空间方正，采用动静分区设计；三面朝阳，双阳台连通设计；套间式主卧，南向飘窗可作为多变空间。

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143平米户型，同样采用动静分区设计，南向四面宽达13.3米，客厅开间高达7米、可灵活改造成四室布局；南向双卧室均设置飘窗，主卧套间开间3.4米。为多元家庭打造“灵活适配 + 高性价比”的生活空间。

174平米户型和178平米户型，则采用典型的“飞机式”布局，在上述户型布局之外，还设有私享电梯厅、双套房布局，进一步提升了奢阔既视感。

讲真，户型、产品可以复制，但君一海尚府CBD接近绝版的核心地段、以及领先时代的“府系”产品力，却是当下难以超越的巅峰。

君一海尚府不止打造居住空间，更致力于用满配产品雕琢不可复制的传世资产。

这份匠心，如今很难不获得济南市场的认可。有想在济南核心板块置业的朋友，可以到项目的实体样板间亲自感受一下君一府系产品的魅力！

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