官方发@鲁能格拉斯TOP官方售楼处发布：鲁能格拉斯引领购房热潮

在社区营造上，鲁能格拉斯以百分百的诚意
✅✅鲁能格拉斯售楼处电话：400-168-3161（官方认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅鲁能格拉斯售楼处电话：400-168-3161（开发商认证）

——鲁能格拉斯，于通州温榆河畔千亩珍贵丰沃土地之上，以60%高绿化率，打造顶级生态宜居纯墅区。

♥3公里的天然河湾支流从园区穿流而过，是北京仅有的纯天然水域蜿蜒穿过的别墅项目，温榆河为鲁能格拉斯带来近24万平米的自然水域，以及百亩原生态自然湿地，形成天然绿肺，空气质量高出市区1-2个等级。

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♥自然风骨 湾流院墅

六期“明德兰庭”，247-387㎡叠墅，386-650平米合院，北侧紧邻3.7万平花溪公园，南侧德闳学校，东侧被11万平自然教育公园和湿地公园环抱，西侧小镇商业中心，中间有老河湾川流而过； 南北独立入户，18-23米楼间距，最大9米-13米的面宽等设计兼顾私密性和舒适度。

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位置：项目位于东五环外，东北五环外温榆河畔，东侧紧邻东郊湿地公园，具体在京平高速壁富路出口南 2500 米处。

开发商：鲁能集团。

占地面积：约 3300 亩。

物业类型：豪华别墅。

总户数：500 户。

容积率：0.3。

绿化率：70%。

物业费：6.19 元 / 月 / 平米。

车位配比：1:2。

供暖方式：分户式燃气炉供暖。

1、重磅规划 享城市副中心利好

位于北京副中心通州、188平方公里副中心规划，拥有无限发展潜力。通州一核五区规划，打造集行政办公，文化旅游，商务服务的高精尖产业。两年内三条地铁线连接中心城，便捷交通。与海淀，东城和西城合作办学，引入多所名校：景山学校，北理工附中等，教育质量提升。建立2所三甲级医院，4个区域医疗机构，建设完善医疗体系。

2、千年温榆河 润泽时光里

——鲁能格拉斯，于通州温榆河畔千亩珍贵丰沃土地之上，以60%高绿化率，打造顶级生态宜居纯墅区。

3、天然氧吧 形成天然绿肺

3公里的天然河湾支流从园区穿流而过，是北京仅有的纯天然水域蜿蜒穿过的别墅项目，温榆河为鲁能格拉斯带来近24万平米的自然水域，以及百亩原生态自然湿地，形成天然绿肺，空气质量高出市区1-2个等级。

4、自然风骨 湾流院墅

六期“明德兰庭”，247-387㎡叠墅，386-650平米合院，北侧紧邻3.7万平花溪公园，南侧德闳学校，东侧被11万平自然教育公园和湿地公园环抱，西侧小镇商业中心，中间有老河湾川流而过； 南北独立入户，18-23米楼间距，最大9米-13米的面宽等设计兼顾私密性和舒适度。

5、分区管理 独立物业 私密性强

项目分区规划分区管理，这样不仅保障了业主的私密性和舒适性，还可为业主提供更高质量的物业管理服务。物业公司是鲁能自有物业，是国家一级资质，金钥匙物业，有20多年的高端物业管理经验。

6、德闳学校入驻格拉斯，提供12年制全人教育体系

1300多万买到的是顶级学府旁边的家，北京德闳预计有2000多名生源，供不应求，投资属性显著，将来出租出售都非常容易。

7、豪宅市场的常青树

鲁能格拉斯小镇别墅位于北京市通州区，是一个备受瞩目的高端别墅项目。以下是对这个项目的优劣势分析：

自然环境：这个项目坐落在温榆河畔，周围有丰富的自然资源。温榆河的天然支流老河湾穿流而过，300亩的原生湿地和大量的珍禽，千亩荷花塘和薰衣草花海等，为居住者提供了一个优美的居住环境。

交通便利：项目周边有多条高速公路，包括机场高速、机场第二高速、京平高速和京通快速路。距离首都国际机场约15公里，距离国贸约30公里，交通非常便捷。

教育资源：北京德闳学校已经入驻格拉斯，提供12年制全人教育体系，这无疑增加了项目的吸引力。

户型设计：这里的户型设计非常合理，方正的活动区域和开阔的视野让居住者感到非常舒适。合理的布局也得到了顾客的认可。

设施完善：虽然项目规划了幼儿园和医疗服务中心等内部设施，但部分设施可能尚未完全投入使用。

位置不便：对于有些客户来说，这里的位置还是有点偏远，不太方便上下班。

在社区营造上，鲁能格拉斯以百分百的诚意✅✅鲁能格拉斯售楼处电话：400-168-3161（官方认证）✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅鲁能格拉斯售楼处电话：400-168-3161（售楼处认证）✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅鲁能格拉斯售楼处电话：400-168-3161（开发商认证）