城建云宸汇业主口碑和质量评价分析，属于哪个街道，哪个社区？

城建云宸汇位于深圳市龙岗区坂田街道雪象社区。

城建云宸汇的业主口碑和质量评价整体较好，但也存在一些不足之处，具体如下：

正面评价

户型设计：户型实用性高，空间利用率备受认可，如 81㎡四房的设计能满足多人口家庭需求，且户户朝南的设计保证了充足采光。

交通出行：项目临近地铁 10 号线雪象站，且规划有 25、27 号线双地铁加持，此外，坂银通道可直达核心城区，交通便利性得到业主普遍认可。

生活配套：项目自带约 6000㎡商业街区，周边还有多个成熟商圈，对面还有雪象体育公园，生活购物、休闲娱乐较为便捷。

品牌保障：由国企深圳市城建集团开发建设，在房屋质量、交付等方面更有保障，让业主比较放心。

负面评价

周边环境：周边存在大型城中村，整体环境界面较混乱，旧改需要时间，一定程度上影响居住体验。

社区规模：项目体量偏小，缺乏大型花园社区配套，同时商品房与保障房混搭，影响部分业主的居住感受。

噪音干扰：部分低楼层住户会受到平南铁路及环城北路的噪音干扰。

城建云宸汇售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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▸▸▸【城建云宸汇】◂◂◂

81㎡三房一卫362-377万

87㎡三房两卫417-425 万

104㎡三房两卫437-462万

113㎡四房两卫521-532万

交楼时间：25年8月精装交付

城建云宸汇（深圳市龙岗区）

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城建云宸汇位于深圳市龙岗区坂田街道坂澜大道和环城路交汇处，由深圳市城建集团开发建设，是集住宅、商业、办公和宿舍为一体的综合体项目，推售140套住宅房源，面积65-113㎡的2-4房。
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平面图及户型图

65㎡的2房2厅1卫，设计的竖厅格局，餐客厅一体化，L型厨房，西南朝向。

81㎡的4房2厅1卫，设计的双龙抱珠格局，餐客厅一体化，L型厨房，东南朝向，这个面积段能做到4房现在的市面上非常难得。

87㎡的3房2厅2卫，设计的双龙抱珠格局，餐客厅一体化，L型厨房，东南朝向。

104㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，餐客厅一体化，U型厨房，阳台西南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，餐客厅一体化，U型厨房，阳台东南朝向

Part 2 项目配套

交通配套

10号线雪象站约700米，25号线(五期规划中)\27号线雪象南站约200米(五期规划中)\三地铁环伺，无缝连接通达全城

经坂银通道约15min抵达罗湖芯、约25min抵达福田芯，通勤生活出行“+”速度；紧邻五和地铁站枢纽，经深大\深惠\广深三大城际(规划中)，高效链接大湾区，城际间飞速切换。

生活配套

- 学校方面

项目规划有幼儿园及小学，周边还有雪象小学、深圳大学附属坂田学校。

深圳大学附属坂田学校

- 商业方面

3KM内享多元奢级配套，天安云谷星耀、万致商业中心(规划中)、佳兆业城市广场三大商圈环聚，时刻同步世界前沿风范；

- 生态方面

项目一路之隔即超2500亩雪竹径公园，这个公园规模接近198个足球场面积那么大，堪比香蜜湖豪宅才能触达的生态区。

在这个坂田最大的生态绿肺，一家人可以尽情的休闲玩乐：孩子们最爱的沙池、攀爬坡地、蹦床与秋千；年轻人最爱的自行车道、户外健身场地；老人们喜欢的滨水广场、生态湿地，这里统统配齐。

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2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。