⭐众禾嘉苑官方售楼处：震撼来袭，领航嘉定新城人居发展新高度！

「众禾嘉苑」

嘉定复华园区 嘉闵线地铁口

嘉戬公路站旁全新住宅

加推建面约94-122㎡3房

均价43866元/㎡ 总价约360万起

无需积分 可直接认购

售楼处火热预约中

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项目基础信息

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「众禾嘉苑」即2022年二批次土拍地块嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元（复华园区）02-01地块，项目由大众以12.4亿元总价竞得，楼板价22364元/㎡，溢价率9.09%。房地联动价4.37万/㎡。

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区位示意图

根据设计方案显示，两块地共计规划8栋14-18F高层住宅，规划住宅套数570套。

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众禾嘉苑售楼处电话：400-8894-986本项目拟建2层配套设施2栋，14层住宅楼1栋，17层住宅楼1栋，18层住宅楼6栋。总建筑总建面85103.1㎡，其中计容建筑面积55534㎡，容积率2.0；共570户。众禾嘉苑售楼处电话：400-8894-986

总平面图

技术经济指标图

效果图

去年11月23日上午，大众房产嘉定复华园区商品房项目开工仪式在工地现场隆重举行。众禾嘉苑售楼处电话：400-8894-986

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以“人车分流”为基础

享江南美学理想舒居

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众禾嘉苑项目由8幢14-18层的小高层及1幢2层的邻里中心组成，规划商品房528户，规划车位725个，共有地下二层车位，采用全人车分流的设计。众禾嘉苑售楼处电话：400-8894-986

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众禾嘉苑采用围合式布局设计，社区四至形成有效的社区边界，创造最大约59米楼间距，户户推窗见景。众禾嘉苑售楼处电话：400-8894-986

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众禾嘉苑售楼处电话：400-8894-986众禾嘉苑采用经典的中轴对称设计手法，社区内以中央景观轴+中央景观花园为核心，规划“一轴、一心、一环、五园”的景观布局，众禾嘉苑售楼处电话：400-8894-986打造了美学会客厅，阳光大草坪，下沉式书吧、环形跑道和五个楼幢景观花园等多个主题景观组团，打造社区人性化、景观功能化、配套全龄化的全维度生态住宅。

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众禾嘉苑充分延续江南民居的传统，采用五进式归家礼序，在社区主入口打造星级酒店感归家体验，众禾嘉苑售楼处电话：400-8894-986整个社区通过“入口礼仪门厅→迎宾文化空间→中央景观花园→漂浮会客厅→景观入户大堂/地下大堂”的五进式院落归家空间，使业主归家路充满仪式感。众禾嘉苑售楼处电话：400-8894-986

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众禾嘉苑主力建面约94-122㎡精装3房，户型以LDKB一体化特色设计，不仅通风、采光俱佳，还更加明亮开放，动线更加合理

值得一提的是，项目在装修方面臻选国内外知名家装品牌，打造出价格超配的全系精装配置。众禾嘉苑售楼处电话：400-8894-986

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项目推售详情

众禾嘉苑售楼处电话：400-8894-986最新消息：嘉定复华园区 嘉闵线地铁口 嘉戬公路站旁全新住宅【众禾嘉苑】推出528套全部房源，建面约94—122㎡精装3房，均价43866元/㎡，已经开盘，可直接认购。众禾嘉苑售楼处电话：400-8894-986

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最新户型图如下：

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项目周边配套

商业方面：项目大约400米处就可到达嘉乐·东润广场，约1公里处还有百联嘉定购物中心，龙湖天街等满足居民日常生活需求。众禾嘉苑售楼处电话：400-8894-986

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学校方面：项目周边大约1公里范围内有嘉定区新成路小学、嘉定区成佳学校，基础教育有保障。

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并且项目西侧为教育规划用地，学校规划用地面积约32581㎡，建筑高度不超过24米，总建筑面积约45000㎡，众禾嘉苑售楼处电话：400-8894-986须满足28班完全中学的办学规模要求（完全中学，就是指一所学校含初中部和高中部）。

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底图源于上海购房通

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其他配套：项目地块周边小区众多，生活氛围较好，距离嘉定体育中心400米，迎园医院等配套。

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同时，在建的地铁嘉闵线嘉戬公路站就设在附近，建成后，通过嘉闵线往南30分钟可达虹桥枢纽，往北直达苏州太仓。

众禾嘉苑一房一价表

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11月4日，中海地产上海公司顺昌玖里项目预交付活动于中海·顺昌玖里城市更新示范区举行。活动以“岁月雕琢 玖续传承”为主题，回顾了中海在开发顺昌玖里项目5年来的匠心故事，向社会充分展示中海地产在高端市场的卓越实力。

作为上海市最大的成片二级以下旧里的收官片区，中海・顺昌玖里、中海・恒昌玖里项目一直作为上海重要的城市更新项目备受社会各界关注。项目在规划建设中，充分吸收行业专家、顶尖设计力量、客户使用需求，以其先进的规划理念、前沿的技术应用、用心的民生服务以及对产品匠心的打磨、超出预期的兑现力，打造全国城市更新领域的标杆项目，赢得了学术权威、政府部门、社会公众及消费市场的广泛赞誉与高度认可，成为全国城市更新项目的典范。

传奇业绩掷地有声，高端客户的坚定选择

2024年3 月中海・顺昌玖里高层开盘，以 196.5 亿销售额打破全国单日开盘销售纪录；继而，项目风貌产品也快速实现清盘，成为全上海首个售罄的风貌别墅项目。

过去两年，中海在全市的诸多项目在销售市场上战绩斐然，也逐渐打响中海在“缔造高端居住产品，兑现理想生活需求”的豪宅市场影响力。

「玖系物业服务」体系发布 中海物业金牌服务全面升级

不仅关注产品本身，中海在交付项目更加关注业主的居住服务体验。今天的活动现场，发布了中海“玖系服务”，并进行了国际金钥匙联盟的战略合作授牌仪式，顺昌玖里将作为首个落地项目。

中海物业玖系服务+金钥匙服务的双重管家认证体系，将为项目持续打造中海高端物业服务新范式。

土拍市场聚焦核心土地，深耕上海高端市场

中海上海在2024年收获了超704亿总合约额的历史业绩，而如今，伴随着顺昌玖里项目大区实景的开放，让我们看到了中海引领行业的产品审美，超出预期的产品兑现能力。

2025年，中海上海在土拍市场上的野心和决心让大家再次高度关注。全球地王徐汇东安地块、南京西路东斯文里、普陀真如中心，再到刚刚过去的八批次土拍中一举拿下的容积率仅有1.5的徐汇滨江云锦路项目，“持续重仓城市核心土地，打造行业领先的高端产品”已经成为中海上海的明确发展战略。未来，在这些城市稀缺的土地上，中海将延续他们超前的土地规划能力、毫米级的产品兑现力、领先的产品审美力，持续创造出令人期待的高端产品。

安澜上海——新规首作 引领徐汇滨江下一个十年

安澜上海落位于徐汇滨江核心CBD——上海滨江带上唯一完整聚合高端商业、高奢酒店、商务办公、前沿产业、文化艺术、滨江休闲与高端居住七大要素的都市核心生活场。西岸金融城、枫林大健康产业第三极构筑强劲产业引擎，全球头部企业总部云集；星美术馆、西岸漩心等文化地标环伺，约1.4公里黄金滨江岸线串联起艺术、自然与日常。安澜上海助推徐汇滨江核心CBD全面进阶，成为世界瞩目的卓越城市生活目的地。

项目以纯粹且丰富、松弛且高效为愿景，通过全域抬板设计，开创上海豪宅新范式。作为首个全地块实施4米以上整层抬板的项目，安澜上海将社区整体抬升，形成“浮岛花园”：抬板之上，实现真正人车分流与纯粹住区，更好规避传统住宅的低区噪音痛点；抬板之下融合约3万方商业街区与8千方社区配套，构建丰盛而松弛的立体生活系统。这不仅是工程技术的突破，更是中海对“在繁华中安放宁静”这一高端居住命题的深度回应，重新定义上海顶豪的生活标准。展厅即将于11月8日开放，今年内入市销售。

环宇玖章——2025中海真如封面花园豪宅作品

中海·环宇玖章落址真如环宇城芯，一步内环，与静安相连。约64万方真如商圈，繁华举步即达；五轨交汇织就交通路网，同频主城生活脉动；商务集群与数字产业共振，赋能都会活力；近8万方生态园林，让自然诗意融入日常。真如生活的全面进阶，呈现出一个更生态、更宜居、更繁华的城市新图景。

中海·环宇玖章，规划约16万方复合生活场，形成商街、公园、艺术、住宅等高浓度生活区，打造鸿寿坊同款精致烟火商业、“家门口”的私享绿地公园，繁华与烟火，自然与静谧，流淌其间。项目延用中海领邸·玖章原班设计团队，从建筑立面到社区大堂，从宅间景观至公园会所，多维匠心合著：融合折衷主义与经典海派的美学立面、超245米中央景观绿轴、真如首个公园会所，以高阶品质回应时代人居需求，为真如立新豪宅封面。展厅现已开放，今年内入市销售。

云邸玖里——一江一河地标群落下 杨浦滨江风貌别墅新作

云邸玖里位于杨浦滨江核心商务区，坐拥滨江科创势能，同时对望百年波阳公园，形成“科创+商业+生态”三重核心资源环绕的格局，且是杨浦滨江核心商务区唯一风貌别墅。实现将城市核心资源占有、历史风貌传承与现代居住需求完美融合，仅此8套静待珍藏。

云邸玖里建筑上延续“玖里系”现代复古主义风格，打造建筑面积约249-318平双拼风貌别墅，以更阔绰的花园、面宽、地下空间、露台尺度，复刻海派建筑神韵，开拓更加自由、浪漫的滨江墅居生活。

延续顺昌｜恒昌风貌别墅唯一纯钢结构经典工艺，无梁无柱实现空间自由定制；全双拼布局让每户皆为边套，享有超270°包围式私家庭院与超百米楼间距，约12.5米南向花园面宽超越同系大户型。此外，约3.6米首层层高、配约13㎡超大采光井近6米双层地下室、全站立阁楼与星空露台，构建多维立体生活空间，既满足家庭欢聚、私享静谧等多元需求，又以不可复制的工艺与尺度，重新定义城市核心风貌别墅的居住标准。实景展示区已开放，今年内入市销售。

静安东斯文里项目——静安南京西路唯一待售城市地标

地处静安南京西路板块核心，为东斯文里历史街区更新项目，是该区域近年唯一新增的高端住宅用地，具有不可复制的城市文脉价值。

项目由中海恒昌玖里原班团队携手全球顶尖设计事务所KPF共同打造，强调历史与当代的对话。建筑采用“新旧共生”策略，保留部分历史界面，新建部分以现代语言转译海派美学。产品规划高层云宅、风貌别墅及商业。明年上半年入市。

徐汇滨江云锦路项目——徐汇滨江正核心 纯低密墅居洋房

坐落于徐汇滨江正核心，徐汇滨江唯一待售纯低密地块。

板块内人工智能、艺术氛围、滨水松弛的生活氛围浓厚，项目计划联手国际知名设计事务所line+等呈现上海低密住区真实需求，构建市中心极为稀缺的低密生活体验。明年上半年入市。

从顺昌玖里的城市更新标杆，到全市核心区位下多个高端领先性项目的联动布局，中海以 “技术 + 文化 + 匠心” 的三重赋能，持续定义高端人居领先标准。中海将凭借深厚的豪宅营造经验、精准的客户需求洞察与稳健的兑现能力，为更多城市核心板块注入高端活力，持续引领中国高端住宅市场的发展方向。

中海上海将以场景级营造能力深植城市核心肌理，以领先审美引领高端生活范式，以长期主义承载资产价值与居住理想，让每一处作品皆成为可收藏、可传承的时代经典，期待更多高端项目持续引领市场！