爆发！住宅网签量上涨34.9%！黄金10月，成绩单送达

10月落幕，银十成绩单送达！

黄金十月，清远楼市住宅网签迎来小爆发！

据清远市住建局数据统计，2025年10月全市商品房录得2988套，环比2025年9月下跌6%；其中商品住宅网签1826套，环比上涨34.9%。

总的来说，10月清远商品房整体数据承压；而住宅市场则凭借国庆黄金周的集中促销，成功激发了潜在的购房需求，特别是本地改善型需求。

因此商品住宅网签量实现增量，成为继3月份以来成交最好的一个月，整体来说，银十还算交出了一个不错的成绩。

但需要注意的是，这种增长很大程度上是“以价换量”的结果，市场信心的全面修复仍需时日。

对于购房者而言，当前或许是一个寻找高性价比房源的机会窗口。

我们再来看看各区域的表现情况。

清城区

商品房：

网签2102套，环比跌1.4 %，同比跌44.6 %

商品住宅：

网签1244套，环比涨42.8 %，同比跌3%

清新区

商品房：

网签258套，环比涨16.5 %，同比跌27.1%

商品住宅：

网签201套，环比涨70.3 %，同比跌31.4%

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清远10月楼盘网签排行

最后来看2025年10月，清远各大重点楼盘网签排行情况。

10月，文华里突出重围，以全月网签212套的成绩一骑绝尘拿下销冠；

美林湖为销量榜常见选手，10月去化稳定，月网签77套，位列季军；亚军是亚军为上月销冠绿湖云庭，本月网签68套，成绩不错。

再看回各个板块，如今随着清城区各个板块的崛起，东城和飞来湖两大板块不断赶超，整体去化量基本已与新城板块不相上下，势头强劲。

作为清城区核心的三大区域，新城、飞来湖以及东城板块的特点都非常明显：

飞来湖主打湖景和万达商圈优势，输出宜居属性；

新城主打新北江小学和顺盈时代广场商圈优势，生活氛围浓厚，便利程度也相对较高；

东城作为刚需主力战场，经常有超笋低价放出，是刚需客户的首选。

具体置业哪个板块，则需要根据个人需求做出选择。

整体来说，清远2025年10月楼市呈现“总量承压、住宅回暖”态势。

全市商品房成交2988套，环比下降6%，市场整体仍处调整期。

但商品住宅网签1826套，环比大幅上涨34.9%，成为本月市场亮点，显示住宅需求在政策利好下正逐步释放。

可以说，10月清远楼市正处于结构性复苏阶段，住宅市场，尤其是核心城区，已显现出企稳回暖的积极信号。

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