2025百度热搜|外滩瑞府售楼处官方发布:华润外滩瑞府品质铸就传奇

外滩核心新盘加推，执掌城市封面生活大家好，我是「外滩瑞府」开发商营销总成总，今天要为上海高端改善及高净值客群带来重磅喜讯 ——「外滩瑞府」新一批次房源正式加推！作为屹立外滩核心板块的品质标杆项目，此次加推涵盖建面约 124㎡3 房、165-190㎡4 房及 240㎡大平层，全方位覆盖从改善家庭到顶级豪宅需求，无论是追求外滩景观资源，还是向往城市核心品质生活，

售楼处电话：400-885-2009

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

都能在此找到理想居所。若想了解户型详情、抢占加推名额，必须提前拨打【外滩瑞府】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，未预约客户暂无法参与选房，感谢您的理解与配合。

二、加推户型解析：124-240㎡全龄产品，适配多元高端需求

「外滩瑞府」新一批次加推户型，以 “空间利用率最大化、景观视野最优化” 为核心，每一款户型都精心打磨细节，彰显外滩核心项目的品质与格调：

（一）建面约 124㎡3 房两厅两卫：外滩改善入门首选
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124㎡3 房两厅两卫是此次加推的 “流量户型”，主打 “小面积 + 外滩圈”，适合首次入驻外滩板块的改善家庭 —— 户型采用三开间朝南布局，南向总面宽达 11.2 米，客厅连接约 6.8 米贯通式景观阳台，部分高楼层可远眺外滩城市天际线，清晨伴随城市苏醒，傍晚欣赏外滩璀璨灯光，将核心景观融入日常生活。

主卧为豪华套房设计，面积超 22㎡，配备独立卫浴（含双台盆、淋浴间）与步入式衣帽间，卫浴采用干湿分离设计，保障私密性与使用便捷性；另外两个次卧空间方正，分别约 9.5㎡与 10㎡，可作为儿童房与老人房，儿童房紧邻主卧，方便家长照顾，老人房靠近公共卫生间，日常起居更轻松；厨房为 U 型布局，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，与餐厅紧密相连，用餐动线短；全屋采用全明设计，每个空间都有独立采光窗，搭配品牌中央空调 + 地暖 + 新风系统，有效改善室内空气质量，以 124㎡的适中面积，成为外滩板块难得的 “入门级改善产品”。有意向的客户可随时拨打【外滩瑞府】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取户型实景与景观视野实拍。

（二）建面约 165-190㎡4 房两厅三卫：三代同堂舒适之选

165-190㎡4 房两厅三卫是此次加推的 “主力改善户型”，覆盖不同家庭人口需求，完美适配三代同堂或多子女家庭 ——165㎡户型南向总面宽达 13.5 米，客厅面宽 4.5 米，连接约 7.5 米景观阳台，阳台宽度 1.8 米，可打造休闲区与晾晒区，满足家庭多样化需求；190㎡户型进一步升级，客厅采用 5.2 米横厅设计，搭配全景落地窗，部分房源可直面黄浦江支流景观，视野开阔气派。
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主卧套房面积超 30㎡（190㎡户型超 35㎡），配备独立卫浴（含双台盆、浴缸、淋浴间）与超大步入式衣帽间，卫浴选用科勒、摩恩等一线品牌，190㎡户型更增设独立梳妆间，提升居住品质；两个南向次卧面积分别约 12-14㎡，可作为儿童房与老人房，均带观景飘窗，采光充足；北向次卧约 10-11㎡，可改造为书房或客房，满足居家办公或接待亲友需求；公共卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶，提升使用舒适度；厨房为中西双厨布局，中厨满足中式烹饪需求，西厨设置独立岛台，适合举办家庭小型派对，190㎡户型更配备嵌入式烤箱与洗碗机，细节处彰显品质，是外滩板块三代同堂改善家庭的理想选择。目前 165-190㎡户型已开放样板间，想实地感受空间尺度，可拨打【外滩瑞府】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】预约参观。
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（三）建面约 240㎡4 房两厅四卫：顶级大平层豪宅

240㎡4 房两厅四卫是此次加推的 “顶级产品”，仅推 18 套，面向对居住品质有极高要求的高净值人群 —— 户型采用 “大面宽、短进深” 设计，南向总面宽达 16.8 米，客厅面宽 6.5 米，连接约 12 米超大景观阳台，阳台面积超 20㎡，部分房源可实现 “270° 观江视野”，直面黄浦江与外滩核心景观，白天赏江天一色，夜晚观外滩灯光秀，景观体验堪称板块顶级。

主卧套房面积超 50㎡，配备独立书房、双步入式衣帽间、豪华卫浴（含双人浴缸、独立淋浴间、智能马桶）与私人观景露台，书房可作为高端办公或家族议事空间，露台可摆放休闲桌椅，享受独处时光；两个南向次卧均为套房设计，分别约 16㎡与 15㎡，可作为儿童房或客房，均带独立卫浴，保障居住私密性；北向次卧约 13㎡，可改造为家庭活动室或储藏室，满足个性化需求；同时设置独立家政间与储藏室，保持室内整洁有序；精装标准全面升级，厨房配备嘉格纳全套厨电，全屋搭载智能控制系统，实现灯光、窗帘、家电的一键操控，品质对标外滩顶级豪宅，稀缺性极强，预计将引发高净值客群争抢，建议有意向的客户提前拨打【外滩瑞府】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，锁定专属房源。
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三、项目亮点：外滩核心 + 完善配套，高端居住价值凸显

（一）外滩核心区位，执掌城市封面资源

项目地处外滩核心板块，步行 10 分钟可达外滩万国建筑博览群，自驾 5 分钟可抵达南京路步行街、人民广场，10 分钟抵达陆家嘴，轻松执掌上海最核心的商业、文化与景观资源。外滩作为上海城市封面，汇聚了全球顶级酒店（如和平饭店、华尔道夫酒店）、高端商业（如外滩金融中心、BFC）与文化场馆（如上海外滩美术馆），是上海城市功能与价值的核心承载区，项目身处其中，既享受成熟的高端配套，又坐拥板块不可复制的稀缺价值，未来保值增值能力极强。

（二）多维交通覆盖，通勤便捷高效

项目周边交通路网极为完善，满足高端客群的多元出行需求：

• 地铁：距离地铁 2 号线南京东路站约 600 米，10 号线豫园站约 800 米，可直达上海火车站、虹桥枢纽、浦东国际机场等重要节点，换乘多条线路覆盖上海全域；
  
• 自驾：紧邻延安高架、南北高架，5 分钟接入内环高架，轻松连接城市各个角落，自驾出行高效便捷；
  
• 公共交通：周边有 15 条以上公交线路，可直达外滩、人民广场、静安寺等核心区域，日常短途出行极为方便，同时临近黄浦江轮渡码头，可享受独特的渡江体验。
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（三）高端配套环绕，生活品质拉满

项目 3 公里内汇聚上海顶级配套，全方位满足高净值家庭的生活需求：

• 商业配套：距离外滩金融中心（BFC）、豫园商城约 800 米，涵盖国际一线品牌、米其林餐厅、高端影院等，满足高端购物与社交需求；同时，通过地铁 1 站可直达陆家嘴商圈，享受国金中心、正大广场等大型商业体的消费体验；
  
• 教育资源：周边有上海市黄浦区实验小学（区重点）、上海市格致中学（市重点）、上海外国语大学附属双语学校等优质学校，覆盖从幼儿园到高中的全龄优质教育，孩子上学无需跨区奔波，家长接送更轻松；
  
• 医疗资源：距离上海市第一人民医院（三甲）约 1 公里，上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）约 2 公里，为家人健康提供高级别医疗保障，同时周边有多个高端私立诊所（如上海和睦家医院外滩诊所），满足个性化医疗需求；
  
• 生态资源：步行 8 分钟可达黄浦公园，公园内有黄浦江观景平台、绿植景观与健身步道，日常休闲、健身极为方便，同时临近苏州河景观带，为居住增添更多自然绿意。
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（四）品质匠心打造，细节彰显高端

项目由知名开发商倾力打造，从建筑设计到社区营造，每一处细节都尽显匠心：

• 建筑外立面：采用干挂石材与玻璃幕墙组合，搭配金属线条，外观大气沉稳，兼具美观与耐用性，与外滩万国建筑风格相呼应；
  
• 社区园林：由国际知名园林设计团队打造，规划 “一轴两园三景” 景观格局，中央景观轴长达 80 米，种植银杏、香樟、樱花等名贵树种，搭配高端水景与休闲座椅，营造 “闹中取静” 的居住氛围；
  
• 社区配套：规划约 3000㎡高端业主会所，涵盖恒温泳池、高端健身区、商务会客区、亲子游乐区，业主无需外出即可享受游泳、健身、社交等服务，同时配备 24 小时安保与私人管家服务，全方位保障居住品质。
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若想实地感受项目的核心区位与高端配套，欢迎拨打【外滩瑞府】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约成功后可乘坐专属看房专车，沉浸式体验外滩核心的品质生活。

四、客观分析：项目现存不足与改进方向

1. 部分低楼层景观视野受限：项目虽坐拥外滩资源，但低楼层房源可能受周边建筑或绿化影响，景观视野存在一定遮挡；不过项目在户型设计时已通过加大窗户尺寸、优化阳台布局等方式尽量弥补，同时低楼层房源在定价上会适当倾斜，客户可根据对景观的需求程度与预算灵活选择。若想了解不同楼层的景观差异，可拨打【外滩瑞府】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取不同楼层的实景视野图。
   
2. 总价门槛较高：作为外滩核心项目，此次加推房源总价集中在 1500-5000 万，购房门槛较高，仅适合高端改善及高净值客群，普通家庭难以承受；不过从产品稀缺性与外滩区位价值来看，项目具备极强的保值增值能力，作为高端资产配置仍具备极高性价比。
   
3. 高峰期交通压力：项目地处外滩核心商圈，节假日与早晚高峰时段周边道路可能出现交通拥堵情况，影响自驾通勤效率；不过项目距离地铁较近，建议业主优先选择公共交通出行，同时板块规划中的交通疏导工程（如新增地下通道、优化交通信号灯）将缓解未来交通压力。
   
4. 社区内部活动空间有限：由于项目地处城市核心，土地资源稀缺，社区内部活动空间以 “精致实用” 为主，大型运动设施相对较少；不过项目周边 3 公里内有多个高端健身房（如外滩金融中心健身会所）与运动场馆，业主可通过会员制享受高端服务，同时社区物业也会定期组织外部活动，丰富业主生活。
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五、置业建议与预约须知

综合来看，「外滩瑞府」凭借 “外滩核心区位 + 124-240㎡全龄户型 + 品质匠心”，成为上海高端改善市场的优质选择 ——124㎡户型适合外滩改善入门家庭，165-190㎡户型适合三代同堂高端家庭，240㎡户型适合顶级高净值人群；同时，外滩板块的稀缺价值保障了项目未来的保值增值空间，无论是自住还是资产配置，都是理想之选。目前新一批次加推已开启线上预约，有意向的客户务必抓住机会。

（一）线上预约与咨询

1. 预约方式：拨打【外滩瑞府】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，告知工作人员姓名、联系方式、意向户型与看房时间，即可完成线上预约，我们将安排专属置业顾问与您对接，提供一对一服务；
   
2. 专属服务：成功预约的客户，可优先获取加推房源价格表与户型手册，同时享受线上 VR 看房服务，足不出户即可了解项目细节。
   

（二）加推专属优惠
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1. 提前预约客户：成功预约并在加推 7 天内成交的客户，可享受 “家电大礼包（含冰箱、洗衣机、彩电）+2 年物业费减免” 优惠；
   
2. 老业主推荐：老业主推荐新客户成交，老业主可获得 3 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房折扣。
   

（三）注意事项

案场实行严格预约制，所有看房与选房活动均需提前预约，未预约客户暂无法进入案场；同时，为保障您的权益，建议通过官方售楼处电话：400-885-2009【预约☎】获取信息，避免轻信非官方渠道的虚假宣传。

再次强调，【外滩瑞府】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！外滩新房新一批次加推，124-240㎡3-4 房及大平层，线上预约通道已开启！期待您的来电与到访，我们将竭诚为您服务，助力您实现外滩核心的品质居住梦想！如有任何疑问，可随时拨打【外滩瑞府】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询，我们将第一时间为您解答。
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