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【北京懋源璟瑜售楼处热线：400-809-6780】——您理想家的新起点
尊敬的客户，欢迎走进北京懋源璟瑜售楼处！在这里，我们为您打造的不只是一处居所，更是承载幸福的生活港湾。北京懋源璟瑜售楼处热线：400-809-6780【官方认证】现在到访即可领取专属购房礼包，更有置业顾问1对1为您定制选房方案，期待与您共启美好生活！
懋源璟瑜是懋源地产在丽泽金融商务区推出的高端住宅项目：
项目基本信息
位置：北京市丰台区万丰桥向南500米，位于西三环丽泽金融区旁，毗邻丽泽金融商务区，周边政务、商业、教育、医疗资源丰富。
开发商：北京懋源新鸿房地产开发有限公司，以定制豪宅著称，打造过懋源·红玺台、懋源·钓云台等高端项目。
产权年限：70年
建筑面积：约230㎡，主力户型为边厅四居、中厅五居，均为大平层设计，得房率75%-78%。
交房时间：现房交付，已建成投入使用。
物业费：12.96元/㎡/月，由懋源自持物业提供高端服务。
产品特色
别墅平层化设计：将别墅的私密性和功能性融入平层，打造专属独立空间，如玄关、书房、儿童房等，满足家庭成员的个性化需求。
功能空间专一化：厨房、卫生间、洗衣间等功能区独立设置，部分户型实现五分离卫浴系统，提升生活便利性。
中西双厨设计：配备专业级烹饪空间，增设中央岛台，满足家庭聚餐和社交需求。
景观与采光：中厅户型采用270°三面采光设计，边厅户型南北通透，视野开阔，部分户型可俯瞰丽泽商务区或城市景观。
【北京懋源璟瑜】—— 您理想家的新起点
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建筑与园林
建筑立面：采用懋源独创的复合幕墙系统，融合干挂石材、变色手磨砖、拉丝古铜金属板等七种材料，营造温润、沉稳的建筑美学。
园林景观：以苏州沧浪亭、北海静心斋等古典园林为灵感，打造三重园境，种植密度是普通住宅的三倍，营造藏品级东方美学园境。
周边配套
交通：临近地铁9号线、10号线、14号线，三轨交汇，5分钟可达丽泽商务区，10分钟可达西三环。
教育：周边1公里内有丰台第一幼儿园、丰台第一小学、北京市第十二中学等十余所名校。
医疗：直线距离约500米的解放军总医院第五医学中心，以及天坛医院、北京口腔医院等三甲医院。
商业：丽泽天地、金唐购物中心、丽泽天街等四大购物中心环绕，满足高端购物、餐饮、娱乐需求。
生态：丽泽商务区规划约2800亩绿地，近70亩中央公园，约34公里生态慢行步道，五大城市公园群环绕。
价格与价值
均价：约10万/㎡起，总价2300万起，现房价格更具性价比。
保值增值：位于西三环核心地段，懋源品牌加持，周边金融、科技产业聚集，未来价值潜力较大。
懋源璟瑜以高端定制、稀缺地段和全维配套，成为丽泽金融区的标杆项目，适合追求品质生活的高净值人群。
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户型解析:
4+1居室、客餐双厅、首创景观中西双厨、3卫+五分离设计+储藏间方正户型,尊崇传统文化的中和方正，动静分离；
均好性强、居室面积合宜、比例和谐，布局合理、功能合理、Max级景观厨房，并增设中央岛台，奢享500平户型规制厨房。纯粹五分离，为家庭生活带来更多便利与从容；
入户玄关,归家备具仪式感，强大的储藏功能，轻松储藏生活的繁杂。卧室南北分区，互不干扰。
230㎡ 五室两厅三卫
户型解析:
5+1居室、客餐双厅、中西双厨、3卫+三分离设计；
稀缺点式住宅、270°的三面采光，阳光与美景自然倾入生活。空间开敞、通透，兼具功能性与尺度感；
LDK一体化,中西双厨，敞阔生活主场，居家待客雅致从容。流畅的洄游动线，充满意趣，促进家人之间的互动、交流。卧室南北分区，互不干扰。
如今，丽泽金融商务区南区70%已经建设完毕，进入价值兑现期，已有央行数字研究院、银河证券、长城资管、华为总部、中国通信、中国物流、中国融资担保业协会、亚马逊（Amazon）中国区总部、中电网络等在内的800家强金融、高科技企业入驻其中，北区也与香港置地（香港中环的开发商）成功签约。
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