北京
【北京海淀嘉华天珺】—— 您理想家的新起点
尊敬的客户，欢迎走进北京嘉华天珺售楼处！在这里，我们为您打造的不只是一处居所，更是承载幸福的生活港湾。北京嘉华天珺售楼处热线：400-992-3113【官方认证】现在到访即可领取专属购房礼包，更有置业顾问1对1为您定制选房方案，期待与您共启美好生活！
项目由央企保利联手国企建工合著，择址「海淀主位·永丰核芯」，极核7大超配资源，匠筑典藏作品，以全石材建筑立面，全奢配智能精装，全空间功能迭代，高定臻稀洋房。
【基本概述】
『开 发 商』：保利发展控股、北京建工集团
『项目区域』：海淀主位·永丰核芯
『项目位置』：海淀大悦城南侧约200米
『占地面积』：总占地约7.9万方
『容 积 率』 ：西地块约1.7/东地块约2.0
『绿 地 率』 ：约30%
『产品类型』：改善平层/洋房
『产品信息』：建面约99-172m²三/四居
『产权规划』：70年
『控制高度』：36-45米
【六幕十二境 移步艺境】
形成礼玉门庭、迎宾玉轴、城市玉匣、秘境花园、四季客厅、琼楼玉宇六幕十二境。一砖一石、一曲一线都在礼赞奢感生活。
【2300㎡珺CLUB 热爱主场】
珺邻荟集多重功能场景于一体，以高阶圈层场域，定义海淀新贵社交生活新范式。
四大首发社群全新启幕，共筑天珺人文场域。
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【保利发展】世界500强 地产行业领军品牌
保利集团自1992年创立以来，业务布局全球近110个国家和地区，连续13年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3；入京22年，匠筑70+精品项目，为超15万业主提供优质服务，2023年至今销售排名第一。
【建工集团】一条长安街，半部建工史
打造长安街及两侧80%的现代建筑，国际工程承包商和中国500强企业，先后获得109项鲁班奖、65项詹天佑奖、86项国家优质工程奖等荣誉。打造了北京多个现象级炽热红盘。
【天珺序列 首献北京】
嘉华天珺是保利北京首个天珺序列产品。以“自然之境 绮丽隐奢”的产品气质，首次落位北京，匠造海淀主位洋房作品。
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【三横一纵一点 鼎立海淀主位】
【玉河路】串联皇家园林与故宫北院文化玉脉、稀缺西玉河湿地、三大交通动脉
【永润中路】「黄金分割」北侧奢享高端配套，南侧科创产业新极，完美平衡事业与生活
【北清路】「产城超极走廊」国家科创轴横贯海淀山后，全球创新接口、万亿产业廊
【永丰路】「科创北延引擎」学城北区AI/航天/金融科技策源地、产研超级走廊、职住共生样板
【定鼎永丰核芯 高能级奢配生活场】
随着产业园区和城市配套的规划与建设，永丰成为一流科创产业、超配城市资源、满格人文生态，国际尖端人才等汇集地，形成北京乃至中国难以复制的产城融合典范区域。
四横三纵两轨 超级城市引力圈
四横：北清路；后厂村路；北五环；玉河路
三纵：永丰路；京新高速；京藏高速
地铁：约2.5KM至地铁16号线，规划19号线至故宫北院
速达：约3KM至永丰产业园；约5KM至航天城；约9KM至中关村软件园；约10KM至上地
中关村三小旁 目送式教育
与中关村第三小学-科技园分校一路之隔，清华附中-永丰分校，建华实验学校东校区，首都师范大学附属中学-科学城校区等名校环伺。
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约200米至大悦城 近享繁华
步行可达北京第四座大悦城-海淀大悦城，目前已正式开放，体量约18.8万方，引进280个品牌，涵盖多种业态，有60余家首店、旗舰店，是唯一一个将故宫元素融入主题的购物中心，满足海淀北部家庭客群和产业园白领需求，打造生态、文化与潮流共生的商业新地标。此外，还有中粮E_ZIKOO智慧谷商业综合体等商业环绕。
医研机构汇聚，护佑健康人生
北京大学国际医院等生物医药科技研究机构汇集。海淀北部医疗中心（建设中，入驻北医三院与海淀妇幼保健医院），为健康撑起守护伞。
约1千米至故宫北院，国脉文化坐标
故宫北院（建设中）预计2025年开放，形成举步故宫国脉，近望三山五园的文化栖居氛围。贴身崔家窑湿地公园；规划西玉河湿地公园，栖息自然绿境。
项目延续保利发展控股「天珺」产品序列，以“自然之境 绮丽隐奢”的气质，为改善置业家庭奢筑海淀主位洋房。
【光幕建筑 赋新人居审美】
艺术风情：石材柱体的刚毅、金属条线的延伸与转角弧线的柔美交织，表达建筑的艺术美学。
巨幕窗景：南向约0.46-0.5窗墙比，超越常规0.3标准。结合光幕玻璃，营造室内全景视野。
【超感宽境 襟怀奢适格局】
从精研时代人居需求出发，以超尺度面宽、功能格局的科学性、严苛的精工标准，匠造99-172m²臻稀洋房，全维升级改善家庭的栖居空间。
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