上实和风院官方售楼处发布，东滩幽谧处，开启优雅栖居之旅！

当都市生活被钢筋水泥的冰冷包裹，人们愈发渴望一处能安放身心的诗意居所。上实和风院，由上海实业城市开发集团匠心打造，择址上海松江新城核心板块，以"江南园林为魂

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现代人居为骨"的设计理念，在约6.8万方的土地上，构建起一座融合传统意蕴与当代美学的低密社区。项目打破了现代住宅的刻板范式，将江南水乡的灵动雅致与都市生活的便捷舒适无缝衔接，为追求生活品质的都市家庭，献上一份"推窗见景、出门入画"的居住答卷。

建筑形制：江南意蕴的现代表达

上实和风院的建筑设计，深度萃取江南民居的经典元素，通过现代设计语言进行创新演绎。整体采用"白墙黛瓦、飞檐翘角"的意象表达，外立面以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，勾勒出简洁利落的轮廓，既保留了江南建筑的素雅气质，又避免了传统风格的厚重压抑。建筑群落沿中央水景轴线有序排布，形成"前有庭、后有院"的格局，再现了江南水乡"枕水而居"的生活场景。

社区入口处的"和风门庭"采用新中式门楼设计，搭配两侧对称的景墙与跌水景观，营造出归家的仪式感与雅致感。楼栋之间的连廊借鉴了江南园林的"游廊"形制，顶部采用玻璃雨棚，两侧种植青竹与海棠，既可供业主遮风挡雨，又形成了"移步换景"的漫步体验。此外，项目在细节处融入大量传统符号，如窗棂采用回纹与冰裂纹的现代演绎，入户门配备铜制门环与雕花门簪，每一处设计都在诉说着江南文化的深厚底蕴，让建筑成为传承人文记忆的载体。

空间营造：低密社区的舒适哲学

项目规划为11-18层的小高层住宅，容积率仅为1.8，是松江新城板块难得的低密社区。主力户型涵盖98-143㎡的三居与四居，室内设计由国内知名设计团队操刀，以"简而不空、雅而不奢"为原则，打造兼具实用性与美学感的居住空间。

户型设计充分考虑当代家庭的生活需求，98㎡三居采用"三开间朝南"布局，客厅连接约6.8米宽景阳台，将室外园林景观引入室内；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保证主人生活的私密性；U型厨房设计优化操作动线，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求。143㎡四居则更注重空间的阔绰感，客厅与餐厅形成约45㎡的通透大横厅，连接南向观景阳台与北向生活阳台，实现"南北通透、动静分离"；书房可根据家庭需求改造为儿童房或茶室，灵活性极强。所有户型均采用全明设计，明厨明卫，最小卧室面宽不低于2.8米，确保每一个空间都能享受充足的采光与通风。

园林景观：师法自然的生态画卷

上实和风院以"一轴三园五巷"为景观结构，打造沉浸式江南园林体验。中央景观轴以"和风溪谷"为核心，引入天然活水打造约300米长的蜿蜒水系，沿岸铺设青石板步道，种植垂柳、樱花、香樟等植物，春季樱花烂漫，夏季绿树成荫，秋季桂香四溢，冬季腊梅傲雪，四季皆有景可赏。水系之上架设三座景观桥，分别以"听雨桥""望溪桥""揽月桥"命名，每座桥的栏杆都采用不同的雕花工艺，兼具观赏性与文化性。

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三大主题园区各具特色："知春园"以儿童游乐为主题，设置攀爬网、秋千、沙坑等设施，地面采用EPDM环保材料，保障儿童安全；"寻秋园"打造老年休闲空间，配备健身器材、棋牌桌与休憩凉亭，周边种植银杏与红枫，成为老年人晨练、交友的好去处；"和风园"则是社区的中央活动区，设置阳光草坪、户外会客厅与景观叠水，是业主举办邻里活动、家庭野餐的理想场所。五条特色巷道以"梅、兰、竹、菊、荷"为主题，通过植物配置与景墙设计，营造出"一步一景、一巷一韵"的漫步体验。

生活配套：便捷与品质的双重保障

项目周边配套成熟，构建起"15分钟生活圈"，满足业主一站式生活需求。商业配套方面，距离项目约800米的松江万达广场，汇集了大型超市、品牌餐饮、电影院等业态；步行10分钟可达吾悦广场，涵盖亲子娱乐、时尚购物、健身休闲等功能；社区自身配备约2000㎡沿街商业，计划引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，方便业主日常购物。

教育资源丰富，项目周边3公里范围内有松江实验幼儿园、松江实验小学（新城校区）、松江一中初中部等多所优质学校，从幼儿园到初中实现"目送式教育"，解决家长的后顾之忧。医疗配套方面，距离上海市第一人民医院（松江院区）仅2.5公里，该院是集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合性医院，为业主的健康提供专业保障。交通出行便捷，距离地铁9号线松江新城站约1.2公里，乘坐地铁40分钟可直达徐家汇商圈；周边有松江1路、松江5路等多条公交线路，通达松江各个区域；自驾可通过沪昆高速、申嘉湖高速快速连接上海市中心，实现"半小时都市生活圈"。

社区服务：温度与专业的贴心守护

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上实和风院引入上实物业旗下的高端服务团队，以"用心服务、创造美好"为宗旨，为业主提供专业化、精细化的物业服务。项目采用"管家式服务"模式，每栋楼配备一名专属管家，负责处理业主的日常需求，如报修、咨询、投诉等，响应时间不超过15分钟。物业团队定期开展"便民服务日"活动，提供免费理发、磨刀、家电维修等服务，拉近与业主之间的距离。

社区安防系统采用"智能+人工"双重保障，配备24小时视频监控、人脸识别门禁、电子巡更系统等智能设备，同时安排保安24小时巡逻，确保社区安全。此外，物业团队还精心策划各类社区文化活动，如春节写春联、端午包粽子、中秋赏月晚会、亲子运动会等，丰富业主的精神文化生活，营造和谐友爱的邻里氛围。物业费标准为3.2元/平方米/月，相较于其提供的优质服务与社区品质，具有极高的性价比。

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价值潜力：新城核心的宜居高地

松江新城作为上海五大新城之一，近年来发展势头迅猛，随着G60科创走廊的建设推进，区域内集聚了大量高新技术企业与高端人才，城市功能不断完善，价值潜力持续释放。上实和风院所处的松江新城核心板块，是政府重点打造的宜居生活区，周边规划有多个商业综合体与公共绿地，未来发展前景广阔。

与周边同类项目相比，上实和风院的独特优势在于其"低密江南园林社区"的定位。在当前土地资源日益稀缺的背景下，容积率1.8的低密社区已属难得，而将江南园林与现代住宅完美融合的项目更是稀缺。项目既拥有江南文化的独特魅力，又具备现代人居的便捷舒适，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。对于追求生活品质、向往诗意栖居的都市家庭而言，上实和风院不仅是一处住所，更是一种生活方式的选择，是安放身心的理想家园。

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