南通，新一轮拆迁来了！

南通主城，2026年城市更新大剧透！

就在刚刚，南通市自然资源和规划局崇川分局发布了《关于崇川区成片开发方案征求公众意见》，2026年度南通主城新一轮拆迁已经箭在弦上！

本次成片开发范围内拟建设项目以居住项目、工业项目为主，配套建设基础设施项目。

计划在2026年初分批次启动土地征收工作，在4年内完成土地征收，5年完成土地供应，5年内完成片区各项目建设。

本次拟申报 2025-04 号崇川区土地征收成片开发方案含6个片区，总面积108.0356 公顷，拟征收集体土地71.0193公顷。6个片区全部位于南通市中心城区内，位于天生港镇街道、秦灶街道、观音山街道、幸福街道4个街道。

CP320602-2025- 04-01德生路西、新华路南居住片区

片区类型：城市新区类

四至：东至德生路、南至厚生路北河道、西至大生路、北至新华路

CP320602-2025- 04-02 工农路东、幸福路南居住片区

片区类型：城市新区类

四至：东至秦通路、南至纬十一路、西至工农北路、北至幸福路

CP320602-2025- 04-03 国强路西、秦灶路南居住片区

片区类型：城市新区类

四至：东至国强路、南至规划四路、西至规划二路、北至秦灶路

CP320602-2025- 04-04 英雄竖河西、永达路南工业片区

片区类型：工业主导型

四至：东至英雄竖河绿化带、南至永和路、西至海汇科技、北至永达路

CP320602-2025- 04-05 通盛大道西、通甲路北居住片区

片区类型：城市新区类

四至：东至通盛大道、南至通甲河、西至通欣路、北至国胜路

CP320602-2025- 04-06 福星路西、幸福路南居住片区

片区类型：城市新区类

四至：东至福星路、南至幸余路、西至规划二路、北至幸福路

该地块位于崇川区幸福街道范围内，南侧紧邻正在扩建中的南通火车站综合交通枢纽，北侧就是幸福怡居小区，未来不论是出行还是居住，都非常便捷。

南通火车站综合客运枢纽开发工程，是沪渝蓉高铁引入南通的门户工程，项目总用地规模约5.6万平方米，总建筑规模约11.3万平方米，计划总投资9.48亿元。

南通站综合交通枢纽建设现场 图源南通日报

整个枢纽广场秉承“交通优先、功能为主、以人为本、近远结合、有效开发”的设计原则，集高铁、地铁、汽车客运站、公交车、出租车、社会车、网约车、非机动车等多种交通方式为一体，实现零售、餐饮、办公、酒店等多种业态在同一空间共存，打造“站城融合”南通样板。

去年年底，中办和国办联合发布的《持续推动城市更新的意见》明确表示：从2025-2030年，中国将启动新一轮城市更新。

土地拆迁通过释放低效用地、整合碎片化空间，能够为城市功能重构提供充分的物理基础，助力产业及经济发展。

值得一提的是，“成片开发”并不等于“疯狂拆迁”，成片开发工作的目的正是要落实国家“缩小征地范围”的政策导向，由政府统筹城市建设、统一开发、统一征收，防止建设项目遍地开发、混乱无序。

你还期待哪些地方拆迁？欢迎评论区留言讨论。

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