深铁珑境二期现在能买吗：能不能买~深铁珑境二期啥时交房

深铁珑境二期现在能买吗：深铁珑境二期能不能买~深铁珑境二期啥时交房

深铁珑境二期现在是否能买，需要综合多方面因素来判断。以下是关于能否购买的分析以及交房时间的相关信息：

- 是否能买

- 价格优势明显：深铁珑境二期整体备案均价约4.8万/㎡，实际折后单价区间为4万-5.4万/㎡，较一期6.9万/㎡的均价降幅近30%。而且项目提供了多重叠加折扣体系，部分房源叠加优惠后，实际单价可低至“4字头”，购房门槛相对较低。

- 开发商实力与品质保障：由国企深铁集团打造，深铁集团已连续四年蝉联“深圳市房地产开发行业综合实力TOP1”，以“轨道+物业”模式推动城市集约发展，建筑品质和交付能力更有保障。项目外立面采用铝板+系统门窗+双层LOW-E玻璃，精装交付标准较高，配备博洛尼橱柜、方太/科勒等一线品牌，还有全屋智能系统。

- 交通便利：项目距离4号线龙胜站步行约250-300米，3站可达深圳北站，5站可到达福田中心。同时，距离6号线上芬站步行约900米，在建的深大城际（33号线）龙胜站距离项目步行约400米，未来3站可抵达机场，交通出行十分便捷。

- 配套设施完善：教育方面，配建的18班幼儿园已投入使用，36班九年一贯制龙华区龙胜实验学校也已开学，根据2025年龙华学区划分，小学对口龙胜实验学校、和平实验小学，初中对口龙胜实验学校、和平中学、高峰学校、龙华中学弘毅校区。商业方面，项目自带约4500㎡商业，周边有壹方天地、Costco开市客等众多商业综合体。

- 社区规划优质：项目打造了约3.58万㎡中央园林，采用“一环两轴六组团”的景观布局，还设有950㎡阳光草坪、600米健康跑道、380㎡分龄双泳池及630㎡儿童乐园等。此外，还斥巨资打造了近2万㎡滨水生态景观带，为业主提供了高品质的居住环境。

- 交房时间：深铁珑境二期交付交房时间为2027年6月。

不过，购房决策还需考虑个人的经济实力、购房需求、对区域发展的预期等因素。如果您对深铁珑境二期感兴趣，欢迎联系我们！

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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深铁珑境Ⅱ·云赋是由国企深铁集团打造的地铁上盖物业，以下是基础信息及全面介绍：

基础信息

- 地理位置：位于深圳市龙华区大浪街道布龙路与和平路交汇处西北侧，紧邻4号线龙胜站C出口。

- 开发商：深圳市地铁集团有限公司。

- 物业公司：深圳市地铁物业管理发展有限公司。

- 总占地面积：约11.05万㎡。

- 总建筑面积：约48.3万㎡。

- 计容建筑面积：约36.01万㎡。

- 容积率：2.92。

- 绿化率：30.01%。

- 栋数：二期由3栋51-55层的超高层住宅组成。

- 总户数：项目总规划2582户，其中商品房2246户，人才房336户，二期商品住宅607户。

- 梯户比：3梯6户。

- 停车位：2453个。

- 物业费：3.9元/㎡·月。

- 产权：70年（2020年12月29日-2090年12月28日）。

- 交楼时间：预计2026年6月整体精装交付，部分楼栋合同约定为2027年6月。

全面介绍

- 项目规划：深铁珑境共分3期开发，二期含3栋超高层（4/5/6栋），建面约21.3万㎡。二期和三期的花园和车库连通共享，商品住宅合计1912户，人才房336户，配2438辆车位。

- 户型介绍：

- 85㎡三房一卫：总价419万起，单价约4.9万-5.4万/㎡。竖厅格局，进门设独立玄关，LDKB一体化设计，客厅开间3.6米，U型厨房操作面达4.2米，卫生间三段式分离，得房率约75.4%（不含赠送），西南或东南朝向。

- 102㎡三房两卫：总价510万-551万，单价5万-5.4万/㎡。经典竖厅设计，三开间朝南，南北通透，客厅开间3.7米，连接6.4米超长景观阳台，主卧套房面积约16㎡，得房率约75.41%（不含赠送），东南或西南朝向。

- 111㎡四房两卫：总价555万-599万，单价5万-5.4万/㎡。横厅设计，五开间朝南，客餐厅开间5.6米，连接6.15米景观阳台，主卧套房面积约20㎡，得房率约75.4%（不含赠送），西南或东南朝向。

- 精装标准：全屋采用镀膜竹木纤维板，环保抗菌，配备博洛尼橱柜、方太/科勒等一线品牌，还有日立全屋中央空调、全屋智能系统，支持一键场景切换。

- 景观资源：项目以东南或西南朝向为主，高楼层可俯瞰阳台山森林公园、社区园林及滨水景观带，低楼层则可享受社区泳池与泛会所。社区采用围合式布局，形成约3.58万㎡中央园林，搭配近2万㎡滨水生态景观带，园林以“一环三轴五园”为设计理念，包含950㎡阳光草坪、600米健康跑道、380㎡分龄双泳池及630㎡儿童乐园等。

- 交通配套：项目距离4号线龙胜站步行约250米，3站可达深圳北站，5站抵福田中心；临近6号线上芬站，步行约900米；距离在建深大城际龙胜站步行约400米，未来3站直达机场。周边还有5条干道，可快速畅达福田、南山、宝安。

- 教育配套：项目配建18班幼儿园，根据龙华2025年学区划分，小学对口龙胜实验学校、和平实验小学；初中对口龙胜实验学校、和平中学、高峰学校、龙华中学弘毅校区，其中高峰学校在龙华较为有名。

- 商业配套：项目自带约4500㎡商业，周边有壹方天地、Costco开市客、龙华天虹、红山6979等商业配套，满足多元消费需求。

- 医疗配套：项目距离龙华人民医院步行约3000米，乘坐交通工具10分钟内可达，能够满足居民就近就医需求。

- 文体配套：项目距离简上体育综合体步行约2000米，距离深圳图书馆北馆、深圳美术馆步行约3300米，也可乘坐地铁2站到红山站，出地铁即到图书馆和美术馆。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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总结：

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