深圳光明：绿城桂语兰庭丨最新房价丨官方网站丨学校、户型图

绿城桂语兰庭丨详细数据丨配套介绍丨售楼处咨询电话丨桂语兰庭

绿城桂语兰庭是绿城中国在深圳光明区打造的住宅项目，以下是其详细简介：

• 基本信息
  • 开发商：绿城中国。
  • 项目地址：光明区光明街道翠湖社区，光明大街与竹华路交叉口东北约 200 米。
  • 占地面积：约 3.44 万㎡。
  • 建筑面积：约 31.83 万㎡。
  • 容积率：6.29。
  • 绿化率：40.01%。
  • 总栋数：9 栋。
  • 总楼层：29-49 层。
  • 总户数：2226 户，其中商品房 1319 套，人才房 907 套。
  • 梯户比：3 梯 5 户和 3 梯 6 户。
  • 车位比：1:1.06，有 2371 个停车位。
  • 物业公司：绿城物业。
  • 物业费：3.9 元 / 平方米 / 月。

官方预约咨询热线：400 116 7278

深圳光明（绿城桂语兰庭）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
预约看房可享（开发商团购）优惠！

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桂语兰庭户型图：

• 户型信息
  • 89㎡三房两厅两卫：竖厅实用型，三开间朝南，得房率约 90%（含赠送），U 型厨房衔接生活阳台，景观阳台进深 1.5 米、面宽 3.6 米，主卧套房含独立卫浴和飘窗，次卧均带飘窗。

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• 115㎡四房两厅两卫：横厅改善型，约 6.8 米横厅连接 6.5 米景观阳台，三段式公卫分离，主卧是 20㎡豪华套房，带独立衣帽间、双台盆卫浴和飘窗，北向灵动空间可改造为书房或儿童房。

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• 128㎡四房两厅三卫：奢阔尺度型，南北双阳台，南向 7.2 米景观阳台 + 北向生活阳台，LDKB 一体化公共空间达 40㎡，全屋除卫生间外均带飘窗，双主卧配置，适合多代同住家庭。

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• 价格信息
  • 一期：2023 年 3 月 8 日首推入市，推出 3 栋 A/B/C/D/E 座，共 942 套房源，面积有 89㎡的 3 房 2 厅 2 卫，115-128㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型，备案均价 5 万 /㎡，备案单价 4.07-5.93 万 /㎡，总价 363-738 万 / 套。
  • 二期：2024 年 3 月 22 日加推 1 栋 A 座 1/2 单元，共 320 套房源，面积有 89㎡的 3 房 2 厅 2 卫，115㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型，备案均价 4.78 万 /㎡，备案单价 4.32-5.16 万 /㎡，总价在 384-607 万 / 套。2025 年，经过 “85 折 + 物业费减免 + 渠道返利” 等多重优惠后，折后均价约 3.8 万 /㎡，部分工抵房单价低至 3.6 万 /㎡。

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• 配套设施
  • 交通配套：距离地铁 6 号线光明大街站约 500 米，未来可一站换乘在建的 13 号线，还有规划中的 18 号线和 29 号线。自驾可通过龙大高速、南光高速，30 分钟直达深圳北站。
  • 商业配套：自带 4600㎡底商，周边 3 公里内有 10 万㎡蓝鲸世界、4.8 万㎡光明万达等，在建的有 6 万㎡星河 COCO City，还有 4.3 万㎡绿地新都会商业处于规划中。
  • 教育配套：自带 12 班幼儿园，附近还有在建的深圳小学光明曙光学校，北面地块规划有一所 72 班制学校，周边小学学区有东周小学、光明小学等，初中学区有光明中学、华夏中学等。
  • 医疗配套：周边有中山大学附属第七医院、光明人民医院等三甲医院，深圳中医院光明院区在建。
  • 生态配套：临近约 208 万㎡的科学公园，还有翠湖公园、东周文化公园等可供居民休闲娱乐。

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