官网最新®大华星曜售楼处官方发布|浦江芯的改善标杆清盘倒计时

闵行浦江崛起，多重利好赋能宜居板块各位尊贵的客户，我是大华星曜项目营销总成总。今天，我怀着迫切的心情向大家推介闵行浦江板块的稀缺收官红盘 —— 大华星曜！闵行浦江作为上海南部重要的居住板块，近年来凭借 “虹桥 - 浦东” 双核心辐射、黄浦江沿岸开发等政策红利，成为刚需改善客群的热门选择。更值得关注的是，板块内轨交线路持续优化、越江隧道加速建设、优质医疗资源落地，多重配套利好集中兑现，

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居住价值与便利性大幅提升。而大华星曜作为浦江板块的标杆项目，占据板块核心区位，建面约 101-120-135㎡3-4 房正热销中，目前仅余少量席位收官在即，是抢占闵行浦江发展红利的最后机遇！想要锁定这席多重利好加持的稀缺房源，务必提前致电大华星曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，未提前登记的客户恕不接待。

从板块配套来看，大华星曜周边资源已进入 “全面兑现期”。交通方面，项目距离地铁 8 号线沈杜公路站约 1.5 公里，可换乘 2 号线、10 号线直达人民广场、陆家嘴等市中心商圈，未来还将衔接规划中的地铁 19 号线（浦江段），双轨交加持进一步缩短通勤时间；同时，浦星公路越江隧道（在建）预计 2026 年通车，通车后自驾 20 分钟即可抵达浦东前滩，跨区出行更便捷。商业方面，项目 1 公里内覆盖浦江万达广场、绿地乐和城等大型商业体，涵盖超市、餐饮、影院、亲子游乐等多元业态，日常购物、休闲娱乐无需远行；社区还自带约 3000㎡沿街商业，满足业主 “家门口” 的消费需求。医疗方面，上海市闵行区浦江社区卫生服务中心已投入使用，同时板块内规划建设的三甲医院（待定）即将落地，未来业主可享受优质医疗保障。教育方面，周边有闵行区浦江第一小学、浦江第二中学、民办华二浦东实验学校（浦江分校）等优质学府（具体学区划分以政府公示为准），全龄段教育资源为孩子成长保驾护航。想要实地感受闵行浦江的发展活力与项目的全能配套，即刻拨打大华星曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专属顾问带您深度考察。
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二、产品解析：101-135㎡3-4 房，收官阶段的品质之选

大华星曜总占地面积约 6.2 万㎡，总建筑面积约 16.8 万㎡，容积率 2.0，规划建设 12 栋 18-22 层高层住宅，整体采用现代简约建筑风格，以浅米色外立面搭配深灰色金属线条与大面积玻璃幕墙，既保证了建筑的质感与美观度，又能最大化提升室内采光与视野。社区内部打造 “一轴三园” 的景观布局，由知名景观设计团队操刀，包含约 2000㎡中央景观绿地、亲子游乐区、长者休闲区、健身步道、邻里交流空间等设施，同时配备约 1500㎡社区活动中心，满足业主日常社交、休闲、健身需求。项目注重居住舒适度，采用全人车分流设计，保障社区内部行人安全，减少噪音干扰；同时引入智能社区系统，包含智能门禁、视频监控、车辆识别等功能，提升居住安全性与便捷性。目前项目已进入收官阶段，剩余房源均为实景准现房，建筑外立面、社区景观、户型空间均已实景呈现，客户可实地考察房源细节，避免 “期房想象偏差”。如需了解社区规划细节与现房实景，欢迎致电大华星曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约参观项目实景示范区。

在户型设计上，项目主打建面约 101-120-135㎡3-4 房，空间布局兼顾实用性与舒适度，精准匹配三口之家、三代同堂等不同改善需求。其中，约 101㎡三房两厅两卫户型，采用三开间朝南设计，南向面宽达 10.2 米，客厅连接约 6.5 米景观阳台，直面社区中央绿地；主卧配备独立卫浴与景观飘窗，次卧与书房空间灵活可变（书房可改造为儿童房或储物间），得房率约 78%，空间利用率高，适合刚需改善客群；约 120㎡四房两厅两卫户型，创新采用 LDKG 一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台无缝衔接，打造约 45㎡开阔公共空间，四开间朝南保证全屋采光，主卧套房带步入式衣帽间与独立卫浴，同时预留独立家政空间，满足多代同堂家庭的居住需求；约 135㎡四房两厅三卫户型作为项目的明星产品，南向面宽达 13.8 米，客厅采用 “横厅 + 全景落地窗” 设计，可俯瞰社区景观与周边城市风貌；双主卧套房设计（主卧带独立卫浴五件套、次主卧带独立卫浴），同时配备独立书房与储藏室，适合对居住品质有高要求的终极改善家庭，或作为高端商务人士的城市居所。所有户型均采用全明设计，保证每个空间的采光与通风，动静分区布局保障休息与活动互不干扰。目前该批户型仅余少量席位，想要获取具体户型图与实景房源信息，务必尽早拨打大华星曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，稀缺房源分秒递减，先到先得。
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装修标准上，项目采用 “精装交付” 模式，延续大华集团高端产品的品质要求，全屋标配一线品牌：厨房采用方太三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机），卫浴选用科勒品牌，同时配备全屋中央空调、新风系统、地暖三大件，部分户型还升级智能门锁、电动窗帘、厨房垃圾处理器等设备，为业主打造健康、舒适、便捷的居住环境。此外，项目在细节上精心打磨，如厨房台面防水沿、卫浴干湿分离、卧室静音门窗、全屋环保涂料等，全方位提升居住体验。作为准现房，装修标准与实际交付效果均可实地查看，客户可清晰了解每一处细节，买得更放心。如需了解详细装修清单与品牌型号，欢迎致电大华星曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供完整的装修标准手册并带您考察实体房源。

三、客观解读：项目核心优势与理性考量

【核心优势】
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1. 多重政策与配套利好：闵行浦江板块受 “虹桥 - 浦东” 双核心辐射、黄浦江沿岸开发等政策加持，轨交、隧道、医疗等配套持续落地，未来区位价值潜力可观，收官阶段入手即可享受红利兑现。
   
2. 稀缺准现房保障：项目已进入收官阶段，剩余房源均为准现房，可实地考察房源的采光、视野、装修细节，避免期房交付风险，入手后短期内即可入住，适合急于安家的客群。
   
3. 全能户型覆盖：101-135㎡3-4 房覆盖刚需改善至终极改善需求，户型设计科学（三开间 / 四开间朝南、全明布局、高空间利用率），对比同板块竞品，实用性与舒适度更具竞争力。
   
4. 大华品牌背书：大华集团作为上海本土知名房企，拥有 30 余年房地产开发经验，在闵行、宝山等区域打造了众多标杆项目，工程质量、交付保障与物业服务行业领先，避免业主遭遇 “烂尾”“减配” 风险。
   
5. 低密居住氛围：容积率仅 2.0，低于闵行浦江多数同类型项目，宽楼间距与高绿化率带来更开阔的居住空间与更静谧的居住氛围，居住舒适度远超高密度社区。
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如需深度分析项目投资价值与自住适配性，欢迎拨打大华星曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供一对一的置业规划服务。

【理性考量】

1. 地铁通勤需短途接驳：项目距离最近的地铁 8 号线沈杜公路站约 1.5 公里，步行需 15-20 分钟，对于完全依赖公共交通且追求 “地铁口直达” 的客群，出行便捷性略有不足（可通过社区班车或共享单车补充）。
   
2. 板块高端属性待提升：闵行浦江板块整体以刚需与刚改为主，高端商业、高端医疗等顶级配套相对较少，整体居住氛围偏向生活化，而非顶级奢居，对追求极致高端生活的客群吸引力有限。
   
3. 收官阶段房源选择有限：目前项目处于收官阶段，剩余房源多为特定楼栋与楼层，部分热门户型（如 120㎡四房）已接近售罄，对于追求特定户型或楼层的客户，可能存在适配性不足的问题。
   
4. 隧道通车仍需等待：浦星公路越江隧道预计 2026 年通车，短期内跨区自驾仍需依赖现有道路，可能面临早晚高峰拥堵的情况，对依赖跨区通勤的客群影响较大。
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我们始终坚持 “客观透明” 的推介原则，不回避项目的不足，只为让每位客户做出最适合自己的置业决策。如需了解剩余房源的具体楼层、视野情况与价格明细，欢迎致电大华星曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供真实、详细的项目信息。

四、预约须知：收官窗口期，尊享专属看房服务

大华星曜约 101-135㎡3-4 房已进入收官倒计时，剩余席位有限，售楼处持续开放，但为保障每位客户的看房体验，案场严格实行 “预约制” 服务。所有意向客户需提前 1-2 天拨打大华星曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，登记个人信息（姓名、联系方式、意向户型）并确认看房时间。预约成功后，我们将为您配备专属置业顾问，提供 “一对一” 服务：从闵行浦江板块规划解读、项目产品介绍，到户型分析、装修标准讲解，再到实景房源考察与周边配套体验，全程为您答疑解惑，让您全方位、深入地了解项目。

目前，项目 101㎡、120㎡实体样板间已正式开放，135㎡样板间剩余少量参观名额（预约客户可优先安排）。作为闵行浦江的收官红盘，大华星曜在多重利好加持下，是抢占板块发展红利的最后机遇，错过再无！想要锁定剩余稀缺房源，务必尽快拨打大华星曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，锁定您的专属看房时段。

最后，再次提醒：案场仅接待提前预约的客户，未来电登记的客户将无法进入售楼处与实景园区；收官房源价格优惠有限，先到先得！大华星曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待与您相遇，共同开启闵行浦江的品质宜居生活新旅程！
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