宏发世纪城三期房价、项目情况、购买价值、交房时间相关信息介绍

以下是宏发世纪城三期房价、项目情况、购买价值、交房时间的相关信息介绍：

房价：项目整体折后均价 4.29 万 /㎡，单价区间 3.74-4.8 万 /㎡。其中，84㎡三房两厅两卫折后总价 335-400 万 / 套，单价 3.96-4.45 万 /㎡；97-98㎡四房两厅两卫折后总价 405-462 万 / 套，单价 4.11-4.41 万 /㎡；108㎡四房两厅两卫折后总价 478-510 万 / 套，单价 4.36-4.65 万 /㎡；128㎡五房两厅两卫折后总价 541-612 万 / 套，单价 4.22-4.79 万 /㎡。

项目情况

基本信息：项目总占地面积约 1.09 万㎡，总建筑面积约 6.76 万㎡，容积率 3.91，绿化率 40%。由 3 栋 26-28 层小高层组成，总户数 352 户，其中含 87 户安置房，车位比 1:1.41。

户型设计：主打 84-128㎡的 3-5 房户型，做到了户户南北通透，得房率在 92.8%-103.32% 之间。

开发商与物业：由深圳本土房企宏发集团开发，物业为国家一级资质的宏发物业。

周边配套：距 6 号线官田站约 550 米，在建 13 号线石岩站约 800 米，深大城际石岩中心站约 900 米。自带 7400㎡集中商业，步行 5 分钟可达 8 万㎡星城购物中心。小学可申请宝安区实验学校（集团）官田学校、宝安中学（集团）石岩外国语学校；初中可申请宝安中学（集团）石岩外国语学校或官田学校。直线 1 公里内有石岩人民医院，3 公里范围内覆盖宝安中心医院。南瞰阳台山森林公园，西倚石岩湖湿地公园。

购买价值

区位优势：位于宝安石岩中心，地处宝安、南山、龙华、光明四区交汇点，是南山科技园北部的重要区域。

交通便捷：坐拥 “三轨 + 高速” 的交通路网，方便居民出行，缩短与南山、福田等核心区域的时空距离。

商业配套成熟：自带集中商业，周边还有多个购物中心，生活购物十分便利。

教育资源优质：小学学区和初中学区都有较好的学校，能满足家庭子女教育需求。

居住舒适度高：楼栋总高仅 26-28 层，容积率较低，绿化率 40%，内部还打造了立体园林、泳池及全龄活动空间，车位配比达 1:1.41。

品牌开发商加持：宏发集团是深圳本土的实力房企，在建筑质量、户型设计、物业管理等方面都有一定的保障。

交房时间：合同约定在 2027 年 7 月 20 日带精装交房。

宏发世纪城三期名峯世纪府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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宏发世纪城三期名峯世纪府拿到预售证，本批次预售房源包括269套建面约84㎡-128㎡住宅产品，预售建筑面积约27523.47㎡。

整体均价为4.68万/㎡。

目前项目已启动登记，将于8月15日开盘，交付日期为2027年7月20日。

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此前，官方户型图已经出炉，建面约84-128㎡新规产品，户型得房率高达95%。

高利用率全新空间设计，84㎡小户型做到了三房两厅两卫，98㎡做到了四房，128㎡有5个房间，能满足三代同堂的居住需求，布局很实用。

名峯世纪府项目建设用地面积10928.73㎡，总建筑面积67995㎡，计容积率建筑面积47502㎡，规定容积率3.91，绿化率40%。另规划有商业面积7400㎡。

项目由3栋26-28层的住宅组成，规划总户数352户，包括商品房和安置房87户，安置房占比逾两成。

梯户比为，1栋1单元2梯6户，1栋2单元2梯3户，1栋3单元2梯5户。车位数499个，车位配比1:1.41。

其位于深圳市宝安区石岩街道宝石东路翠塘路交会处西南侧，主打刚性改善，是石岩首个新规户型。

目前营销中心、样板房、实体园林已经开放。

名峯世纪府项目由深圳市宏发房地产开发有限公司、深圳市源益达股份合作公司开发建设。

深圳市宏发房地产开发有限公司成立于2003年，注册资本5亿元，董事长、总经理为陈浩斌，公司由深圳市宏发投资集团有限公司、赖岳宽分别持股99%、1%。

深圳市源益达股份合作公司成立于1988年，注册资本1878.96万元，董事长、总经理为叶俊威，经营范围含兴办实业；物业管理等。

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2025.9.5深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。