西城！二环！单价9万！1800套新房惊爆入市

昨天，饭总团队释放了西城光源里的消息后，有很多粉丝在咨询这个项目的具体情况。

西城、二环内，单价9万，1800套新房，毕竟这几个组合在一起确实挺炸裂的。

昨天一天已经有六十多组粉丝报名要看房了，对这个房子感兴趣的可以先扫码报名，后期会组织大家看房，预计12月份会有消息。

下面饭总团队给大家详细 盘一盘这个光源里 到底是个什么小区。

01小区在哪？

光源里位于西城区，二环内，地铁4号线陶然亭站西侧约800米。

具体位置就在北京宣武师范学校附属第一小学的北侧，属于二环内非常稀缺的核心位置。

项目距地铁 4 号线陶然亭站约 800 米，步行 10 分钟直达，30 分钟内可抵达金融街、国贸、丽泽、中关村等核心商圈。

步行就能到陶然亭公园，万寿公园，家里有老人小孩，遛弯非常方便。

住在这边成熟度不用说，商业、地铁、公园、医院都是应有尽有的。

02 书包怎么样？

这个位置是很多人关心的，前段时间百万佳苑一期之所以直接秒光，除了价格确实合适，加上位置核心外，关键就是书包很不错。

这个书包也是非常OK的。

99%的概率上的是南侧的宣师一附小。

北京市宣武师范学校附属第一小学，于1908年建校，曾经的“京师官立第二小学”，妥妥的百年老校，简称“宣师一附小”。

学校规模较大，硬件条件齐全，但不豪华；教学质量和师资在陶白学区名列前茅。有一定的国际交流活动。

近年，受到片区内的直升校（陶然亭小学）影响，导致该校热度有所降低，甚至生源质量有所下降。

学校在西城基本上是可以排到二流一类的水平，田径、足球都是特色。

但是小升初这所学校并不出名，很多去了六十六中，但是陶白内二梯队的几个小学是有直升的，对口的都是八中、十五中、北师大附中。

所以，追求学区的这个问题还是要稍微慎重一些。

03小区怎么样

这个跟百万佳苑一样，也是回迁房转商品房，所以从建筑、装修、园林等各方面跟现在的新房是没法比的。

因为是新建小区，所以对比周边的老破小就显得那么顺眼了。

小区一共是占地13.22公顷，分9个地块开发，其中还有幼儿园。

04都有什么户型

这个盘户型种类很丰富， 涵盖52㎡一居、67㎡两居、94㎡三居、130㎡四居。

无论是刚需上车还是改善，都有合适的户型。

但是这种房子的一个通病，那就是户型不好。

52平一居室，西向的设计，暗厅，暗卫。

未来只能是把卧室和客厅那里做一个玻璃墙，这样客厅采光会好一些。

94平是东西朝向的三居室，北侧甚至还有一个多功能室可以作为书房使用。

130平四居看着要相对好一些，起码是南北朝向的了。

两个卧室朝南，两个卧室朝北，书房还是转角窗的设计，客厅朝北有个阳台。

05价格如何？

目前市场传出的小道消息，价格可能定在9万左右。

我们来看看附近二手房的价格情况，可以看到附近的一些二手房已经卖到9万多，10万多的价格了。

首先从价格上看，这个肯定是有优势的，说是倒挂也不为过。

第二，这个毕竟是新房，小区环境好，楼龄新，比起住老小区要舒服很多了。

所以，关注的人超级超级多，当然选这个还是选百万佳苑，就看大家的需求了。

每个购房者侧重的需求点是完全不一样的！

而且房子也并不是十全十美，楼栋、得房率、朝向等还有内外的不利因素，建议大家选房还是先扫二维码报名，找选房师1对1沟通清楚，做好选房攻略等。

而且，饭总会组织大家集中看，饭总团队有看房绿色通道！

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