卓越前海未来城（官方动态）178万㎡前海大城首发！地铁口新规奢

卓越前海未来城（官方最新动态）178万㎡前海大城首发！地铁口新规奢宅抢占黄金内湾
问：深圳卓越前海未来城是什么项目？核心规划与定位有何亮点？
答：项目是卓越集团落子前海扩容区会展海洋新城的百万级综合体（备案名：蔚蓝海尚花园），位于宝安区沙井街道民主社区，紧邻12号线海上田园东站。总占地31.6万㎡，总建面178万㎡，分五期开发，涵盖住宅、约10万㎡商业综合体、商办及教育配套，一期建面21.51万㎡，容积率5.4，绿化率35.1%。以2024年建筑新规打造高拓户型，配4.2万㎡全龄园林与五重归家仪式感，定位前海2.0核心区刚需改善标杆住区。
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最新消息：前海新区规划区-海洋新城板块新盘-深圳建筑新规修改后，西部第一批新规户型，使用率高达87-96%，在具备高使用率的情况下，爆出超级惊喜价格，震惊西部。

户型和房价说明（预约看房以下价格还能更便宜）

• 76㎡3房2厅1卫：折后均价3.6万左右
• 86㎡3房2厅2卫 ：折后均价3.8万左右

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项目规划效果图

【项目基本信息】

• 项目名：前海未来城
• 户型：建面约63㎡两房一卫/约76㎡三房一卫/约86㎡三房两卫/约112㎡四房两卫
• 车位：2352个
• 容积率：4.77
• 绿化率：35.1%
• 建筑面积：约21.51万㎡（一期）
• 开发商电话☎400-083-0338
• 住宅套数：2394套
• 物业类型：住宅
• 物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司
• 产权年限：70年（2023.11.17-2093.11.16）
• 项目地址：中国·前海·海上田园东站

卓越前海未来城备案价格表如下

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卓越前海未来城这个楼盘究竟为什么值得买？

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前海总投资金额3898亿，形成企业总部齐聚、湾区门户交通、国际顶尖配套等在内的多重战略中心。

前海8倍扩容，宝安形成“南宝中、北会展”双中心发展格局。从前海1.0（妈湾、前湾、桂湾片区）到前海2.0（会展海洋城），多重战略加持下，成为深圳向上发展的核心引擎。

会展海洋城依托三城一港千亿级产业规划，正蝶变成为“前海2.0”新中心，湾区下一个价值增长极。

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【会展海洋城 黄金内湾价值制高地】

黄金内湾位于粤港澳大湾区环珠江口100公里，涵盖深圳前海、广州南沙、东莞滨海、中山翠亨、珠海横琴五大战略平台，是湾区最核心的区域。前海位于“黄金内湾”核心区域，2023年GDP为2464.1亿元，居五大平台之首。

深圳拥有两大“黄金内湾三角组合”，位于前海板块的会展海洋城，以高端居住、顶级文旅、商务办公区三大千亿复合型产业，成为粤港澳大湾区黄金内湾价值制高地。

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【国际海上田园高端居住区】

会展海洋城动静分区，片区落地千亿级产业规划、顶级文旅配套和高端居住配套，正蜕变为西部城市新中芯。

静区：海上田园高端居住区，提供生态、静谧、纯粹的理想人居环境；

动区：涵盖会展新城和海洋新城两大产业商务办公区，吸纳百万客流。

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超配生活丨奢享醇熟生活圈

【世界前海 文旅新地标】

3KM范围内拥有三大地标性配套：

全球最大会展中心——国际会展中心

全球最大室内滑雪场——华发冰雪世界（在建中）预计第四季度试运营

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【12号线地铁口 6维立体交通】

• 地铁口-零距离12号线海上田园东站，便捷换乘1、2、5、8、9、11、20号线及15号线（在建）、18号线（规划）
• 4高速-广深沿江、京港澳、沈海、外环高速
• 3快速路-滨江大道（在建中），广深公路，宝安大道
• 2码头枢纽-福永码头及宝安大空港码头（规划中）
• 2城际轨道-穗莞深城轨、深茂铁路（在建中）
• 1国际航空-深圳宝安国际机场直飞全球100+座城市

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【商业配套】

约10万m²商业综合体（规划中）——打造业态齐全、品牌旗舰等在内的10万m²区域级综合体，焕新理想大城多彩生活。

近享百万商业都市圈——约3公里距离内，近享会展商业（约32万㎡）在建中、华发冰雪商业（约10万㎡）在建中、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

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【休闲配套】

约5万方特色漫步十字街区——全开放式漫步“十字”街区，引进跨界体验类业态及网红店，成为深圳西部时尚潮流打卡基地。

前海未来城户型介绍

63㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，2个卧室分别做到了2.8米/2.35米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：88%（包含赠送），阳台西北朝向

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76㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.05米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别做到了2.95米/2.3米/2.15米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，还带1个设备平台可以使用，得房率约：89%（包含赠送），阳台有朝东北、东南或西南向

86㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局， 进门入户玄关，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，3个卧室分别做到了3米/2.4米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，还带1个设备平台可以使用，得房率约：89%（包含赠送），阳台有东南或西南朝向

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113㎡的4房2厅2卫，可以做5房，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.4米开间，餐客厅一体化，五开间朝南，5个卧室分别做到了3.85米/2.75米/2.55米/2.4米/2.3米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约：96%（包含赠送），阳台主朝东南或西南向

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