碧桂园“重回”世界500强？原因让人哭笑不得！

最近，“碧桂园重回世界500强”上了热搜，其背景是于10月23日上午召开的“2025年顺德区企业家大会”。

32位企业家在主席台就座，而莫总裁作为碧桂园的代表，被安排坐在主席台第一排。

杨董事长怎么不出席？

各种500强榜单是根据营业收入进行排序的，而不是利润。因此，巨亏企业也能进入榜单。

2023年，万科、绿地控股、碧桂园和龙湖集团共4家纯地产背景的中国房企（入围的华润、保利等综合性集团也有房地产业务）进入世界500强榜单，参照的是2022年的营收数据。

其中，碧桂园营收4303.71亿元，净利润-60.52亿元，是上述4家房企中唯一亏损的。

2024年，万科和绿地控股上榜，参照的是2023年的营收数据。落榜的碧桂园营收4010.15亿元，巨亏1784亿元。

今年7月，2025年《财富》世界500强发布，万科，碧桂园和绿地控股上榜，参照的是2024年的营收数据。其中，“重回”榜单的碧桂园位居第460位。

2024年，碧桂园营收2527.56亿元（按当时汇率约合351亿美元），亏损328.35亿元。

2527.56亿的营业收入要比前一年的4303.71亿下滑40%+，怎么还能“重回”世界500强？

今年500强的门槛为‌322亿美元‌，较2024年的321亿美元略增1亿美元，不存在门槛大幅下滑的情况。‌

按照2024年321亿美元的门槛，碧桂园也应该入围，为什么在2025年“重回”呢？

原来，碧桂园在2025年1月14日才公布了2023年财报，错过了2024年500强的评选时间。

延迟公布的原因主要是“外部环境复杂性和内部债务重组挑战”，你懂的！

时间过去大半年，公众早已忘记了延迟公布2023财报这件事，这时再提及“重回500强”，就会给人一种错觉：碧桂园销售回暖了!

真实情况是：2024年，碧桂园归属公司股东权益的合同销售金额为‌472亿元‌，对应销售面积492万平方米，同比减少约70%。

今年碧桂园的形势依然不容乐观：1~9月累计权益合同销售金额约250.6亿元，同比下滑约34%。其中，9月销售额25.8亿元，同比下降约54%。

今年上半年，碧桂园亏损190.78亿元，高于万科同期的120亿，也比自己上年同期多亏损62.36亿。

截至6月底，碧桂园负债规模高达‌8854亿元，合并范围内的逾期债务达到‌1419.78亿元‌；另有‌442.05亿元债务‌因触发交叉违约条款可能被债权人提前要求还款，两项合计达1861.83亿元。

其负债率从去年末的81.4%升至90.6%，净资产从513亿元降至239亿。

虽然净资产仍为正数，但很脆弱，稍微多计提一点减值准备就没了。

因此，碧桂园“重回”世界500强显得十分魔幻！