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Ai✦百度热搜｜广州保利·花语和岸官方售楼处：奢宅新品预约！

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保利花语和岸：白鹅潭核心板块的高品质住宅

项目概述

保利花语和岸位于广州市荔湾区芳村板块，地处白鹅潭CBD核心区。该项目由保利发展与武汉城建联手打造，致力于为居民提供一个低密度、精奢的新生活体验。保利花语和岸不仅享有优越的地理位置，还拥有丰富的商业配套和自然景观资源，是追求高品质生活的理想之选。

区位优势

世界级地标商圈白鹅潭定位升级为世界级地标商圈，成为广州五大世界级商圈之一。作为唯一的独立商圈，它承载着荔湾乃至整个广州西部发展的重任，带动区域经济繁荣。保利花语和岸所在的荔湾区空间格局规划中，“一核一带三平台”的布局凸显了项目的地段价值。

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基本信息

占地面积：31300平方米
建筑面积：86200平方米
总栋数：5栋
总户数：506户
产权年限：70年
建筑类型：高层、塔楼
容积率：2.67
绿化率：35%
总车位数：599
车位配比：1:1.18
装修标准：精装修
开发商品牌：保利发展、武汉城建
物业公司：保利物业
物业管理费：4元/月/平方米

交通配套

便捷交通网络

地铁：步行约800米可达1号线芳村站，未来还有11号线、22号线（建设中）及28号线（规划中），轻松链接全城。
主干道/高速/隧道：通过花地大道及芳村大道交汇，接驳珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道（建设中）、东沙隧道（建设中），快速到达城市各处。
水上巴士：距离芳村码头约1公里，提供独特的水上交通体验。

教育配套

优质教育资源

幼儿园：项目自身配建一所9班幼儿园。
小学：对口荔湾区十大省级小学——康有为纪念小学，步行约550米即可到达。
中学：真光中学（汾水校区）、广州第四中学逸彩校区、广东省实验中学等名校，提供优质的中学教育资源。

生活配套

丰富的生活设施

商业中心：周边有约26.9万㎡的万象城商业中心（在建中），凯怡大厦、花地人家商业中心等，满足日常购物需求。

医疗设施：附近有多家三甲医院，如广东省中医院芳村医院，步行仅需3分钟；广州医科大学附属脑科医院也仅距1.7公里。
自然景观：北侧紧邻花地河，东侧紧邻3.6万㎡醉观公园，提供优美的休闲环境。

户型设计

多样化户型选择

86平米：开间朝南独立玄关入户，实用率超95%，带衣帽间的主卧套间+270°全景阳台。

115平米：多房朝南厅出大阳台，800mL型飘窗额外拓宽功能空间。

136平米：多房朝南单边无遮挡，南北通透双阳台，主卧270度L型大飘窗。

142平米：2梯2户+独梯入户设计，双面宽观景阳台，窗外景观无遮挡。

优点总结

高得房率：荔湾首个户型使用率100%的新楼盘，实际居住面积更大。
低密度社区：非超高层设计，居住舒适度高。
优质教育资源：省一级康有为纪念小学，中学可参与老西关名校摇号。
便捷交通：靠近地铁站，交通便利。
丰富配套：大型商业中心、医院、公园等配套设施齐全。

缺点总结

周边环境一般：项目周边城市面貌较为普通，短期内难以有较大改变。
临近特殊设施：小区靠近养老院和医院，部分人群可能对此有所顾虑。

总结

对于预算在500-700万元之间的购房者来说，保利花语和岸是一个非常值得考虑的选择。项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及高品质的建筑设计，在荔湾区的众多楼盘中脱颖而出。无论是自住还是投资，保利花语和岸都能提供卓越的居住体验和潜在的增值空间。

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