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换运期间时代剧变，闭着眼瞎买都涨的艮土运失令，唯有认真实地比对考察研究才能免被割韭菜。毕竟口袋里最后一个铜板是用来保命，而不是为国接盘。

NO.2022G67地块项目项目位于建邺区沙洲街道，北至牡丹江街，东至创意路，南至新安江街，西至云龙山路，用地面积 48719㎡，容积率≤2.75，建筑高度≤100m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。

NO.1|壹（采光)

↑按住图片可左右滑动

天晟府地块为矩形，前后4排共10栋楼住宅楼。地块四边均有城市道路，主次出入口及地下车库入口设置在西侧和北侧道路上。东侧有10m的绿化带隔离道路噪音。

选位置要点：1、注意配电站、开闭所的位置。2、注意汽车坡道和自行车坡道的位置。3、注意垃圾站房的位置。

采光分析结果一共考虑五个节气日：春分、夏至、秋分、冬至、大寒日，并考虑日出和日落的时间，更加真实模拟全天采光。纯视频可随时暂停观察。

下面来看累计分析结果：

从大寒日日照分析图来看，采光都不错。（优先选择蓝色区域，红色和橙色区域不选）。

从冬至日照分析图来看：03#楼的西侧底下几层楼采光一般不足1小时，不要选。（优先选择青绿区域，红色和橙色区域不要选）

NO.2|贰（尺寸）

天晟府一共就2种户型：269㎡和387㎡。

都是大户型，优点啥的也都没必要阐述了。

NO.3|叁（运）

参考规划总图上的楼栋朝向及户型宣传页上户门开启向，推断出户型为八宅中的"坤"宅。

户型269（东户）：主入口“凶”，客厅、客房、餐厅和厨房“凶”，其余主卧、次卧等大“吉”。

户型269（西户）：主入口、客厅及客房大“吉”，餐厅和厨房大“凶”，其余主卧、次卧等“吉”，书房“凶”。

户型387：注意其房间的设置位置，有2个方向的。

2024至2043年期间是下元九运，2024年甲辰年是下元九运的第一年。一般住宅根据大门方向都会产生“坐”、”向”星以及“流年”星三种星。流年星顾名思义就是每年发生变化，对运势影响最大。我们来看下2024年的飞星影响，并对照着寻找飞星落位的房间。