湖南
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明昇壹城，是高铁新城当年的网红盘，二手房价坚挺。
这个楼盘配套入读枫树山明昇小学+长郡双语雨花中学，有着河东“小八方”的称号，住宅早已卖完。
而现在，项目可能又要有新房卖了！
近日，长沙市自然资源和规划局发布高铁新城片控规N02-B25地块规划修改启动公示。将明昇壹城原商业地块，拟调整为商住性质。
（调整前）
（调整后）
根据公示，地块总建面约24.48万㎡，拟对用地商住比进行调整，具体指标根据后续论证综合确定。
虽并未透露商住比及改规区域，但从现状来看，预计东边商业街、东南角商业、西北角已建成投入使用的商业应该不会动，可能改的是京港澳高速与劳动路交汇的三栋商业。（最终以官方为准）
（明昇壹城早期效果图）
这一部分楼栋位于4号线粟塘站正地铁口，出行便利。但靠近主干道和高速，有一定噪音影响。
如果明昇壹城“商改住”后再卖新房，你觉得单价能卖多少？
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