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——北京城建·和之筑——

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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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北京城建肩负房山变革的使命，站在京西时代的转折点，创新知筑系产品，精著建面约92-143㎡地铁洋房作品——北京城建·和知筑。

北京城建 红色国匠

北京城建赓续红色传承，是中国企业500强、全球最大工程承包商之一，千亿级城市建设综合服务商。作为轨道交通标准制定者、现代航空智造领跑者、全球唯一双奥建造者，北京城建地标作品遍布全球，被誉为“国匠之师”，拥有写字楼、商业、文旅、住宅等多种业态的地产开发经验，在全国匠筑了近100部人居作品。北京城建拥有超强的实力，业务覆盖地产上下游，品质兑现有保障。

京西五环 长阳休闲商务区

房山全面推进“1+3+N”重要功能区建设发展。“1”即房山新城中心区，包含良乡大学城、良乡站和南关站轨道微中心及周边区域，打造房山新城形象和城市里素的集中承载地，形成对中心城区的“反磁力”活力中心。“3是”依托北京高端制造业基地、北京新材料产业基地及燕化区域、长阳休闲商务区三大产业及其配套承载地，三点承接中心城区外溢优质资源，打造产业核心竞争力。“N”指分布在各乡镇的多个功能节点，提升房山区的特色功能，增强吸引力，实现区域价值升级。

北京城建·和知筑 基础信息

开发企业：北京城建地产

所属板块：房山区长阳

产品类型：洋房、小高层

占地面积：3.41万平米

住宅建面：6.42万平米

总楼栋数：15栋

总户数：576户

总层数：5-11层

容积率：1.7/2.1

绿化率：30%

得房率：81-86%

梯户比：1梯2户交付标准：精装修

物业公司：城承物业

物业费：4.38元/平

交房时间：预计2026年12月30日

销售指导价：4.5万/平米

110㎡四室两厅两卫 总价约420万

户型价格：

92㎡三室两厅两卫 总价约320万

127㎡四室两厅两卫 总价约480万

143㎡四室两厅两卫 总价约580万

户型分布图：

全盛长阳 聚合繁盛资源

北京城建-和知筑位于房山发展最成熟、配套最齐全的长阳板块， 是房山连接丰台、大兴的咽喉之地，是承接主城外溢人群的核心板块。

约300米至广阳城站

项目与地铁房山线广阳城站相邻，5站即可同站台换乘9号线，约30分钟到达丰台总部基地;8站换乘10号线，约40分钟抵达丽泽区域;终点站与16号线相连，快速抵达国家图书馆、中关村等区域。随着S6线、R6线、捷运线的不断规划落位，实现房山与核心区的无缝衔接。

北京第4活力商圈繁华触手可及

在北京市商务局发布的《北京市商圈活力研究报告》显示，长阳商圈位列全市第4，仅次于CBD、王府井和三里屯商圈。

未来，房山区将充分发挥长阳城市消费中心的核心引领作用，联动两大天街、房山印象城等大型商业体，积极推进首创奥特莱斯摩天轮项目建设、山姆会员店项目建设，打造广阳文化沉浸式体验购物中心项目，加快商业消费集聚区升级，充分满足市民多样化购物需求。

引进海淀优质学校家门口的一站式全程教育

除了北京小学长阳分校、北京四中房山分校、黄城根小学房山分校、首师大附属育新学校房山分校等一批家门口的优质名校外，房山区优质教育资源覆盖面还将持续扩大。清华大学附属中学已正式开学招生，北京市十一学校、中关村三小、北京第二实验小学、北京二中等学校相继签约落户。

推窗见绿、出门见景的宜居之城

截止目前，房山国家森林城市创建24项指标均已达标，44项规划任务全部完成。全区公园绿地500米服务半径覆盖率达到90%，城市绿化覆盖率达到51.60%，森林覆盖率达到38.24%，以远超周边区域的生态涵养指数，成就北京宜居板块之极。

墅境洋房 精奢人居

北京城建·和知筑传承品牌“知国而筑”的品质基因，匠筑全年龄主题、四季有景的“五和藏馆”生态园林，打造建面约92-143㎡全生命周期墅境洋房。并重新定义精妆新标准，秉持为客户节约空间、节约时间、节约成本的原则，携手知名品牌，创新打造“六+精奢人居”。

北京城建·和知筑是区域容积率最低(1.7/2.1)的地铁洋房项目，项目不担通过规划大量双拼洋房，提升业主居住舒适度，还精选铝板等用材，匠筑新中式美学的区域顶级现代立面，成就京西建筑颜值天花板。

和知筑将安缦酒店和曼谷四季酒店的设计风格与东方文化相结合，打造精奢城市文化高端社区。营造尊贵的三重归家礼序轴，设置全龄主题的复合型乐园，构建四季异景的独特风光，甄选维多利亚蓝奢石等精奢用材，以故宫元素如意纹串联点睛，塑造“五和藏馆”园林。

通过6项安心关怀、8项贴心关怀、5项精心关怀共19项人性化细节，和搭配雨水花园、健康树种、环保材质等四大健康系统，以及六重安防系统，建立人性化生态安心住区。

在全产品系精装标准上，不惜成本的给客户做高品质产品，比如空调、新风、地暖、卫生间背景墙、嵌入式线性浴霸等全部为交付标准，就连淋浴屏、橱柜、外窗五金件等都选用知名品牌产品，从各方面研磨打造产品，做满足客户一生居住需求的房子。

全龄户型 改善洋房

北京城建·和知筑，坚守“以居住者的身份，打磨住宅精品”的匠心理念，匠著92-143㎡全家庭精妆洋房，以高得房率，大面宽、纯三/四居格局，为城市新贵进阶墅境生活。

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