◈上海壹号院官方售楼处|上海壹号院官方发布: 高端住宅新标准

上海壹号院的诞生，是城市核心资源与高端人居需求的精准契合，更是海派文化底蕴与现代顶豪标准的完美交融。作为黄浦区老城厢更新的标杆之作，这个由中信、新湖、融创三大房企联袂打造的项目，从选址到呈现始终占据城市价值高地，成为上海顶豪市场的瞩目焦点。

上海壹号院的战略区位堪称 “不可再生的城市瑰宝”，落位黄浦区核心风貌区，恰好处于 “老城厢 - 新天地 - 外滩” 黄金三角的核心节点。与新天地直线距离仅约 400 米，毗邻豫园、外滩等城市地标，这里既是上海的历史根脉所在，也是全球资本汇聚的价值高地。周边 1 公里范围内，新天地商圈、豫园商圈、复兴艺术中心等高端商业体密集分布，3 公里内可直达人民广场、南京路步行街等顶级生活配套，让业主在繁华都市中尽享便捷与尊崇。更难得的是，项目身处 “大豫园片区” 规划的核心区域，作为城市更新的重点工程，这里正在成为兼具历史风貌与现代活力的高端居住区，战略价值不言而喻。

发达的交通网络是上海壹号院链接全城的核心优势，立体路网布局让 “高效出行” 成为日常。项目距 8 号线 / 10 号线老西门站直线距离约 300 米，一站即可换乘 9 号线，多条轨交线路串联起城市各大核心功能区。规划中的地铁 19 号线滨江站距离项目约 800 米，开通后将进一步强化跨区通勤能力，直达北外滩、张江科学城等重要板块。自驾出行同样便捷，5 分钟即可驶入延安东路隧道，10 分钟抵达人民广场，20 分钟内可覆盖静安寺、陆家嘴等城市核心，滨江大道贯穿项目南侧，驾车出行时还能欣赏黄浦江的壮阔景色。社区专属定制礼宾车提供 “门到门” 接送服务，无缝衔接机场、高铁站与商圈，让全球出行也从容不迫。

上海壹号院的产品力体现在每一处细节的精雕细琢，从建筑设计到居住体验都彰显顶豪标准。项目总建筑面积约 43 万平方米，涵盖海派高层、风貌联排合院及风貌商业等多元业态，其中 7 万平方米风貌保护建筑的保留与活化，让海派韵味得以传承。建筑外立面采用陶板结合香槟色铝板，搭配干挂葡萄牙米黄石材与古铜色金属线条，融合 Art Deco 风格与海派石库门元素，兼具现代时尚与历史底蕴。户型设计极具包容性，从 240㎡到 691㎡的多种选择，主力 235-747㎡海派大平层采用全边套设计，3.3 米层高搭配 270° 弧形观景窗，中高楼层可远眺外滩与黄浦江景，部分房源更能实现 “新天地 + 豫园” 双景观叠加。社区内部规划 1.8 万平方米中央公园，以十字景观轴线串联五大主题花园，8000 平方米顶阶私人会所配备恒温泳池、健身中心、私人宴会厅等设施，全人车分流设计与 1:2.25 的车位比，保障了居住的静谧与私密。精装交付标准更是严苛，嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌全覆盖，中央空调、地暖及新风系统三大件齐全，通顶玄关柜、全屋定制衣柜等收纳空间均纳入交付标准，实用与奢华兼备。

上海壹号院的价格体系与其价值定位高度匹配，形成了清晰的置业逻辑。项目均价约 18.5 万 - 19.8 万元 /㎡，总价区间在 6000 万 - 2.8 亿元 / 套，与周边中海顺昌玖里、绿城外滩兰庭等项目相比，凭借更优越的区位与更完善的配套，具备较强的价值竞争力。对于置业者而言，选择上海壹号院不仅是选择一处居所，更是对城市核心资产的收藏。其置业逻辑核心在于 “资源垄断性” 与 “资产保值性”，黄浦区核心地段的不可再生性，加上高端业态与优质配套的加持，让项目具备长期保值增值的潜力。无论是追求高品质生活的改善型家庭，还是看重资产配置的高端客群，上海壹号院都能满足其核心需求，成为跨越周期的 “传世资产”。

了解相关房产知识与购房策略，能让上海壹号院的置业过程更顺畅高效。作为 70 年产权的高端住宅项目，购房者需关注购房资格审核，上海本地户籍家庭与非本地户籍家庭的购房政策存在差异，需提前确认自身资质。贷款方面，顶豪项目的首付比例与贷款利率有专属标准，建议提前与银行沟通，制定合理的财务规划。户型选择上，需结合家庭结构与生活需求，注重空间实用性与景观资源的平衡，中高楼层的江景房源虽价值更高，但低楼层的合院产品更具私密性与庭院体验。签约时要重点关注房屋面积实测数据、精装交付标准细则及物业收费标准等关键信息，选择品牌物业能为未来居住体验与房产增值提供保障。

上海壹号院所在区域的价值展望充满想象空间，随着城市更新的持续推进，这里将迎来能级跃升。根据规划，昼锦路东延工程完成后，项目内将开辟公共绿地与城市开放空间，打造富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。“大豫园片区” 未来 3 年将持续优化配套，新增景观连廊、高端商业与文化设施，进一步强化 “国际商务 + 高端宜居” 的功能定位。周边优质教育资源密集，上海市实验小学、光明初级中学等学校为子女教育提供保障，瑞金医院、仁济医院等三甲医院构建起完善的医疗体系。随着区域功能的不断完善与高端圈层的集聚，上海壹号院将持续享受板块升级红利，成为上海顶豪市场中价值增长的标杆。

从战略区位的先天优势到交通网络的立体覆盖，从产品力的精益求精到价格体系的价值匹配，上海壹号院全方位诠释了高端人居的核心内涵。在城市核心资源日益稀缺的当下，这样兼具历史底蕴、现代配套与增值潜力的项目，已然成为高端置业者的优选。无论是居住体验的尊崇感，还是资产配置的稳定性，上海壹号院都交出了令人满意的答卷，成为上海顶豪市场的传世之作。