万亩规划曝光，兰州北超大体量河景住宅地块开发在即

近日，兰州市自然资源局官网发布了《兰州市中心城区CG-29单元层面详细规划》及《兰州市中心城区CG-29-1用地实施层面详细规划》草案公示。

根据公示，CG-29单元位于城关区，北起九州台东侧山麓、南起黄河、西至马槽沟、东至白塔山，总面积约9307.2亩，其中城镇开发边界面积约1353.2亩。

该规划是按照《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》和《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》等文件要求编制，目前正处于公众公示阶段。

CG-29单元规划范围总面积达9307.2亩，但其中城镇开发边界面积仅为1353.2亩，其余大部分为耕地、园地、未利用地和陆地水域等非建设用地。其中CG-29-1用地位于单元南部，面积约289.7亩，是此次详细规划的重点实施区域。

从区位来看，该单元横跨从九州台东侧山麓至黄河岸线的带状区域，西接马槽沟，东临白塔山，涵盖了兰州黄河北岸的重要景观和生态廊道。规划公示时间为2025年10月31日至2025年11月29日，为期30天。

从具体的功能布局来看，CG-29单元规划用地布局以综合服务、居住生活和绿地休闲三大功能为主。这也反映了该区域一直以来承担的几项重要功能，作为城关区北部沿黄地带的重要组成部分，承担着服务市民生活、提供休闲空间的多重角色。

规划数据显示，居住功能主导用地约500亩，商业功能主导用地约202.2亩，公共管理与公共服务用地约85.2亩，交通运输用地约268.5亩。

绿地与开敞空间用地约251亩，这一比例与单元内大量的非建设用地共同构成了区域的生态基底。

公用设施用地约15.8亩，特殊用地约21.6亩，工矿用地约9亩。这些用地类型的细化配置，保障了城市基础功能的正常运行。

CG-29-1用地作为单元南部的重点区域，涉及城镇住宅、中小学、宗教、公园绿地、防护绿地、河流水面和城镇村道路7种用地类型。

随着最新规划方案的公示，下徐家湾片区的开发建设终于迎来重要进展。作为继庙滩子改造之后，兰州市又一处备受瞩目的大型旧城改造项目，徐家湾片区自2011年被确立为全市重点民生工程以来，一直牵动着广大市民的关注。尽管过去数年项目推进屡遇困难，但目前正迎来关键的转机。

而现在随着CG-29单元规划草案的公示，不仅是徐家湾，兰州黄河北岸城市界面更新迎来重要节点，结合单元内保留的大量生态用地，将为黄河风情线北岸段注入新的活力。从山麓到水岸的整体规划，意味着未来该区域将打破原有的零散开发模式，转向系统性、整体性的城市界面重塑。

同时，新的规划可能还有助于弥补黄河北岸部分区段景观连续性不足的问题，作为连接白塔山与九州台的重要过渡地带，该区域的更新将促进黄河风情线各景观节点的有机串联，其最终实施效果，将直接影响兰州沿黄整体风貌的品质提升与功能完善。