重磅推荐：西安绿城•桂冠東方官方售楼处发布:西安高端热搜TOP1

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绿城西安润百合实景图绿城西安绿汀芳菲实景图绿城西安润百合实景图绿城西安润百合实景图

绿城，正在走出属于自己的“独立行情”。

最近，当楼市仍处深度调整期，涛哥却在朋友圈刷到一个全国罕见的案例——

在同一城市、同一天里，一家开发商两个不同区域楼盘同时首开，竟然实现“双盘同罄”！

10月12日，西安绿城绿汀芳菲，首开131套房源630组客户争抢，2小时售罄；绿城润百合，首开150套房源开盘即罄，实现4.3亿成交额。

紧接着仅13天后，10月25日，两个项目再次同日二开，绿汀芳菲2小时售罄，润百合10分钟去化92.5%，又一次以双盘热销领跑西安。

绿城西安润百合首开现场

这不仅在当下的全国市场非常少见，在其所处的西安楼市更绝无仅有，成为一次无人能复制的现象级热销，同时也宣告着：西安楼市进入“绿城时间”，而真正的主角也即将登场。

今年四季度，绿城西安两大重磅战略产品——绿城长安玉华与绿城桂冠東方，正在逐步揭开面纱。

它们是绿城产品谱系中塔尖的“S级作品”首次落子西安，并且“一落双星”，这在绿城全国范围的布局中都属罕见。

要知道，即便是在上海、杭州、苏州这些核心城市，绿城在一个周期内往往也仅会布局一个S级项目来奠定市场地位。

此次，绿城在西安重磅四子齐发，“双盘同罄”“双S级作品”压轴登场，无疑是一次战略性的“重仓”与“定鼎”。

它不仅要证明自己能卖得好，更要借此契机，打破西安高端住宅市场的产品天花板、审美天花板，以及人们对绿城品牌想象力的天花板。

接下来我们就一起解读，绿城在这千年古都，如何下出一盘四子连珠的妙棋。

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现象级双盘同罄，只是“繁花四咏”的序章

分析西安绿城绿汀芳菲与润百合的这场胜利时，首先要摆脱一种惯性思维：不能简单地将其归因于市场回暖或偶然的运气。

在涛哥看来，绿汀芳菲与润百合“双盘同罄”，既是绿城深耕西安八年积累的品牌与口碑势能，更是其基于“价值营销方法”所实现的产品突破——

超预期满足西安市场的期待，堪称是绿城“最懂客户、最懂产品”价值理念的又一次胜利。

其一，前瞻的战略布局，精准卡位与战术协同

绿城的“繁花四咏”，是对西安核心板块的“精准卡位”。绿汀芳菲、润百合扎根城北主城区域及奥体核心板块，承接改善需求；长安玉华落子于高新国宾区，桂冠東方则占位奥体封面。

从成熟的改善区，到潜力爆发的新中心，全面覆盖了高端客群的所有核心需求。

绿汀芳菲与润百合的售罄，首先验证其择址的正确性：主城区的完善配套、奥体核心的全运红利，再加上绿城的产品力，形成需求与供给完美匹配，热销更是必然。

这两个项目也成为绿城繁花四咏的“先锋军”，为后续更具分量的S级项目，做足市场预热和客户铺垫，成功地将市场期待值拉满。

其二，深入的客户洞察，价值营销理念的落地

在西安市场，绿城用八年32盘、超29000户的交付记录，为自己铸就最坚固的口碑护城河，同时他们也更懂得对市场保持敬畏，始终俯身贴近客户，了解并超越客户的期待。

据涛哥了解，绿城近年内部推行“价值营销”的理念，在项目前期就实施大规模的客户深访，接着营销、产品、客研等多部门做共创，努力为客户创造新价值。

所以你会发现，在绿汀芳菲、润百合的实景展示区中，有很多前所未有的场景化创新：不仅懂客户所需，更能超越客户所想，正是“以客户为中心”的价值营销所呈现的结果。

绿城西安绿汀芳菲实景图

其三，极致的产品兑现，产品之王的全新答卷

前期传播阶段，绿汀芳菲与润百合的超预期设计理念就已经打动市场，而更令人震撼的是他们对好产品的落地能力，最终实景呈现的气场极具冲击力。

无论展示区审美颜值的前所未见，还是对户型的精妙创新，以及对社区场景的超前性探索，都领先市场一个身位，润百合甚至已足以比肩全国一线高端作品。

这样的前瞻布局、客户洞察、产品兑现，最终市场也用“售罄”给出最直接的评判，成为“产品之王”绿城给西安的又一份高质量答卷。

这样的“好产品、好业绩”也让后续S级项目更加被期待：当绿城“改善作品”已然如此能打，其“巅峰之作”又将会带来怎样的震撼？

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双S顶序作品，绿城还要在西安“放大招”

长安玉华与桂冠東方，一次性引入两个S级项目，在绿城全国布局中都堪称一次“破格”级别的押注，背后是绿城对西安的重视，以及对其城市能级的“重估”。

1）万亿西安，已经进阶为“S级城市”

放在5年前，西安可能很难进入绿城“S级产品”布局名单。但如今，这座城市的“成长力”藏不住了：

作为古丝绸之路起点，西安是内陆开放的“桥头堡”，中欧班列集结中心年开行量稳居全国前列；作为国家中心城市，2024年GDP突破1.2万亿，人口年均增长超20万，高端改善需求持续释放。

西安高新CBD实景图

更加关键的是，西安的高端市场存在空白——西安不缺高端客群，但缺“有品质、有文化、有场景”的真正一线高端产品。

这种结构性供给缺口，让绿城西安看到用S级产品重新定义市场天花板的机会，也是其双S项目落地的“底层逻辑”。

长安玉华，落子于高新区国宾核心地段。先有国宾馆，再有高新区，承载国家级政务接待、国际交往功能，近览国宾馆园林，远眺锦业路CBD与秦岭山脉，是西安真正意义上的“底蕴与未来交织”的恒藏之地。

长安玉华区位效果图

桂冠東方，雄踞于奥体板块的潮头之地。项目将为奥体3.0时代定下终极封面，对望长安乐、长安云等地标建筑，更坐拥“一场两馆”的全球流量与完善配套，是西安面向世界的“国际会客厅”与未来城市封面。

两个项目，一个代表西安的“内敛与底蕴”，一个代表西安的“开放与雄心”，绿城用双S布局完成与西安城市核心价值的一次全面对话。

웃유西安绿城•桂冠東方

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