官方聚焦|兰香湖贰号官方售楼处发布:兰香湖贰号以品质铸就传奇!

上海主城高端住宅市场中，能同时占据 “黄浦江岸线 + 人工生态湖” 双重稀缺资源的低密墅区屈指可数，而兰香湖二号便是其中的佼佼者。

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由紫竹半岛地产（象屿地产主导开发）倾力打造的这一高端别墅社区，坐落于闵行区紫竹国家高新技术产业开发区核心，以 “一江一湖环绕、一户一码头私享” 为核心理念，总占地面积约 13.79 万平方米，总建筑面积约 6.6 万平方米，容积率低至 0.3-0.76，绿化率最高达 45%，规划联排、双拼及独栋别墅共 324 席，目前以准现房清盘姿态仅剩少量席位在售，单价 10.5 万 - 13 万元 / 平方米，总价 1700 万 - 2600 万元 / 套。项目将不可复制的双水生态资源、超低密的墅区规划、国际一线的精装标准与科创文教高地的区位红利深度融合，成为科技精英、企业主及海外归国人才等高净值人群 “离尘不离城” 的终极居住理想之选。

一、双水环抱科创芯，三重价值的稀缺馈赠售楼处电话：400-886-2258

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兰香湖二号的核心价值，始于其占据的 “生态、科创、主城” 三大价值高地交汇点，每一寸土地都承载着不可复制的稀缺性与成长性。项目精准落位黄浦江 “第一湾” 与兰香湖交汇处，东南侧直面开阔江湾景观，江面宽度达 800 余米，无遮挡视野可将日出江花、落日余晖等景致尽收眼底；东北侧紧邻 40 万平方米的兰香湖 —— 上海西南片区规模最大的人工生态湖，水质达国家 Ⅲ 类标准，透明度常年保持 1.5 米以上，环湖 3.7 公里步道串联亲水平台、儿童乐园、露营草坪等多元场景。这种 “一江一湖” 双水系环绕格局，在上海主城别墅项目中极为罕见，即便佘山、徐泾等传统别墅区，也难有如此兼具江景与湖景的双重生态禀赋。

科创产业红利更为资产价值提供坚实支撑。项目身处紫竹高新区核心 —— 作为国务院批准的国家级高新技术产业开发区，这里聚集了微软、商汤科技、英特尔等 200 余家科创企业总部，30% 的租赁客群为年薪百万级的科技人才，同面积湖景房源租金较非湖景房溢价 15%-20%。从城市规划来看，项目属于上海 2035 规划主城区范围，距市中心约 20 公里，既避开了核心区的拥挤嘈杂，又能通过便捷交通快速衔接主城生活，实现 “离尘不离城” 的居住平衡。

交通禀赋同样亮眼，项目享受 “双轨 + 双高架” 的多维通勤网络：距 15 号线紫竹高新区站步行 1.7 公里，在建 23 号线江川东路站（2026 年通车）步行仅 900 米，30 分钟可达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；自驾通过虹梅南路隧道、沪闵高架，40 分钟直抵市中心，申嘉湖高速更可串联长三角。对于追求生活效率与生态品质的高净值人群而言，这样的区位堪称 “鱼与熊掌兼得” 的理想之选。

二、低密法式墅区，自然与美学的共生融合

兰香湖二号以超低密规划与法式美学设计，在双水环抱的土地上打造 “城市中的自然秘境”。项目容积率低至 0.3-0.76，限高 10 米，基本为三层别墅建筑，确保了居住的私密性与开阔性，这种密度在上海内环外极为罕见。建筑采用法式新古典风格，外立面以葡萄牙米黄或沉香米黄干挂石材搭配紫铜或陶瓦屋顶，既美观大气又能有效防晒、对抗风雨侵蚀，确保建筑历久弥新。

社区规划深谙 “亲水而居” 的精髓，采用 “户户临水” 的布局设计，黄浦江支流从东、南两面环抱社区，形成 “钥匙形” 水系格局，每栋别墅均配备私人游艇码头，业主可直通黄浦江航道，体验垂钓、赛艇等水上运动。社区内部打造 800 米环湖步道，串联艺术岛、童趣岛、康养岛三大主题空间，负氧离子浓度达市中心 5 倍，周末午后环湖步道虽客流活力十足，却因社区独立水系与私密码头设计，让业主既能享受湖居活力，又能隔绝外界喧嚣。

景观细节更显匠心，社区以 “法式园林 + 滨水生态” 为主题，打造多重立体景观：入口处设置法式对称喷泉与仪仗式绿植，彰显归家仪式感；宅间绿地采用自然式布局，种植银杏、桂花等四季花木，搭配铜制座椅与复古路灯；下沉式庭院与 L 型跑道阳台设计，让室内空间与户外景观无缝衔接，实现 “推窗揽湖景，出门入江湾” 的居住体验。

三、高赠空间设计，功能与尺度的极致满足

兰香湖二号的户型设计以 “高利用率 + 全功能布局” 为核心，针对高端家庭的居住与社交需求，规划 170-290 平方米联排、双拼别墅，全部采用国际一线品牌精装交付，通过地上三层 + 地下一层的布局与高赠送面积，将实际使用面积提升至 330-400 平方米以上，得房率高达 200%，完美满足多元居住需求。

170 平方米联排别墅（入门级高端户型）

170 平方米联排总价 1700 万级起，地上三层布局兼顾功能性与私密性，特别适合注重生态栖居的三口之家。首层采用 4.5 米层高设计，7 米大开间客厅与餐厅、厨房联动形成公共活动空间，连接 30-50 平方米私家花园，花园紧邻社区水系，可打造滨水休闲区，满足家庭聚餐与日常休闲需求。售楼处电话：400-886-2258

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二层规划双次卧与书房，均配备独立卫浴与观景飘窗，次卧可分别作为儿童房与客房，书房预留定制化收纳系统，满足居家办公需求。三层为主卧套房，面积达 40 平方米，包含独立卫生间、步入式衣帽间与观景露台，卫生间配备高仪牌淋浴花洒、杜拉维特牌马桶与贝蒂独立浴缸，墙面采用大理石拼花装饰，尽显奢华质感。全屋配备威能牌地暖系统、大金牌冷暖中央空调及新风系统，地下室配备霍尼韦尔牌除湿机，确保居住舒适度。

210 平方米双拼别墅（主力户型）

210 平方米双拼别墅是项目的 “明星户型”，总价 2400 万级起，地上三层 + 地下一层布局，实际使用面积超 400 平方米，首期推出后去化率超 85%。首层 7.2 米挑空客厅搭配南向 10.8 米面宽，空间开阔通透，连接超大私家花园与私人游艇码头，站在客厅即可欣赏湖景与江湾景致，适合举办小型家庭派对。

二层规划双次卧 + 书房，均配独立卫浴与观景飘窗，其中一间次卧可改造为儿童房，配备专属休闲空间，满足孩子玩耍与学习需求。三层为 50 平方米主卧套房，包含双衣帽间、观景浴缸及 270° 环幕露台，露台可打造户外休闲区，夜晚可欣赏湖畔夜景；双衣帽间采用定制化智能收纳系统，满足男女主人衣物分类需求。

地下层 3.5 米层高设计，规划影音室、酒窖及双车位，采光井实现自然通风与采光，影音室可配备专业声学系统与 4K 投影，酒窖预留恒温恒湿设备，满足休闲娱乐需求。厨房采用 “中厨 + 西厨” 分离设计，中厨配备德国美诺五件套（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱、嵌入式冰箱），西厨设置超大岛台与高仪牌龙头，满足中西餐烹饪需求。

290 平方米独栋别墅（顶奢户型）

290 平方米独栋别墅总价 2600 万级，是项目的顶配产品，专为终极改善需求定制。户型在双拼别墅基础上升级，首层客厅挑高达 8 米，搭配 270° 环幕落地窗，打造 “IMAX 级” 观景体验；私家花园面积超 80 平方米，紧邻水系并配备独立游艇泊位，可举办高端户外社交活动。售楼处电话：400-886-2258

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三层主卧套房面积达 80 平方米，包含双步入式衣帽间、私人 SPA 房与观景书房，SPA 房配备恒温按摩浴缸与蒸汽房，书房可作为私人办公或冥想空间。地下层规划更完善，除影音室、酒窖外，增设私人健身房与藏品室，满足多元化休闲需求。全屋配备霍尼韦尔智能家居系统，支持语音控制灯光、窗帘、空调等设备，科技感与奢华感完美融合。

四、全维高端配套，生活与成长的双重保障

兰香湖二号以 “5 分钟日常生活圈，10 分钟高端配套圈” 为核心，涵盖商业、教育、医疗、休闲等全维资源，同时融入生态与科创元素，满足高净值人群的多元化需求。

商业配套：便捷日常与高端社交兼备

项目自带 1.2 万平方米「光合里」商业街，已入驻星巴克、罗森、生鲜超市等 15 家商户，步行 5 分钟即可解决日常采买需求。商业街采用滨水设计，部分商铺直面湖景，营造独特的消费氛围。2000 平方米下沉式会所更是高端社交的核心场域，包含恒温泳池、雪茄吧、米其林餐厅，提供私人宴会、商务接待等高端服务，恒温泳池采用 24 小时水循环系统，私人宴会厅可容纳 50 人举办高端活动。

区域商业配套持续升级，3 公里范围内覆盖吴泾宝龙广场、紫叶广场，满足高端餐饮、时尚购物需求；规划中的兰香湖商业综合体（2026 年开业）将引入甲级写字楼、五星级酒店，25.56 万㎡紫竹数码港（在建）整合研发空间、精品超市，进一步强化区域商业能级。

教育资源：全龄精英培养体系

项目坐拥全龄段高端教育资源，对口华师大紫竹基础教育园区，3 公里内覆盖紫竹幼儿园（市一级）、华东师大附属紫竹小学（区重点）、交大附中闵行分校（市重点）等学府，华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）2024 年本科率达 99%，教育实力雄厚。国际化教育需求同样能得到满足，民办圣华紫竹双语学校提供 IB/A-Level 课程，业主子女还可参与加州大学伯克利分校 “未来领袖” 计划等全球顶尖学府的联合培养项目。

医疗保障：全时健康守护

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资源便捷且高端，距复旦大学附属第五人民医院（三甲）仅 1.5 公里，驾车 5 分钟可达，覆盖全科室 24 小时急诊；社区内设有健康服务站，配备专业医护人员，提供基础诊疗、疫苗接种及三甲医院绿色通道。在建的瑞金医院闵行院区预计 2028 年投入使用，将进一步强化区域高端医疗资源，为业主健康保驾护航。

物业服务与品牌保障

物业实行高端定制化服务，联排别墅物业费 6.8 元 / 平方米 / 月，独栋别墅 16 元 / 平方米 / 月，与项目高端定位相匹配。每位业主配备专属私人管家，提供 24 小时报修、快递代收、家政预约等基础服务，更可协助策划私人宴会、游艇活动等高端社交事宜。社区配备全方位智能安防系统，包含人脸识别门禁、24 小时视频监控、智能巡更等功能，确保居住安全。售楼处电话：400-886-2258

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品牌实力为项目品质兜底，开发商紫竹半岛地产隶属于紫江集团，联合象屿地产共同开发，前者深耕紫竹高新区多年，深谙区域价值与居住需求，后者具备丰富的高端地产开发经验，两者强强联合确保项目从规划到交付的顶级品质。

从不可复制的双水生态，到超低密的法式墅区，再到全维顶配的生活资源，兰香湖二号以 “生态 + 产品 + 配套” 的三重极致，重新定义了上海主城湖居生活标准，成为既能承载生态栖居梦想，又能实现资产保值增值的顶奢范本。

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