中国经济春天来临。十一月降息，房价继续下跌！上海会放开限购？

有人说，房地产的饕餮盛宴已经结束了，而很多嗅觉灵敏的聪明人早就套现离场了。

有的赚得盆满钵满，跑到异国他乡，比如精明的上海宁跑去樱花国。

然后现在只剩下一些投资客，还在做发财梦，守着残羹冷炙。幻想最后再分一杯羹。

他们只是不太明白，现在没跑路的已经变成了食材，不会成为食客。

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但是也有人说，美联储已经降了25个基点了，这是时隔将近一年的第2次降息，所以11月份我们也必须全面的降息，房价呢会上涨。

最近一段时间，因为降息这件事情呢非常的轰动，所以还是那句话，楼市稍微有点点看似利好的利好，就会出很多的小作文。

有人说，上海楼市要出大的利好了，这一次上海楼市的中环外，限购要全面的放开之类的。

包括什么北京啊，深圳啊，还有其他剩下的一些限制严格的城市等等。

所以有些粉丝朋友呢，就发来私信问我，到底是真的还是假的？

如果真的全面放开，那是不是应该赶紧跑步进场了？

毕竟欧神也说了嘛，中国经济的春天即将来临，既然经济的春天来临了，那就意味着楼市要起飞了呀。

更何况欧神在10月份的时候在上海开展了一次粉丝线下见面会，据说门票都是大几千，内容干货还不错。

然而我却想告诉大家的是，估计短期来看应该大概率是假的，应该不会全面的放开限购之类的。

其实道理很简单，只有楼市的数据表现不好的时候，才会进一步的放开限购，但目前的表现好像很好的。

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那有的朋友就说了，今年的信号是稳楼市，换句话说，要止跌回稳，不能让房价继续下跌。

但是从国家统计局发布的一些相关数据来看，从100个重点城市的房价指数表现来看，不管是8月份、9月份，10月份房房价都在下跌。

而且10月份的时候真的是全线下跌，没有一个城市在上涨，而且跌幅有的还蛮大。

难道还在继续下跌，数据还不够糟糕吗？当然不糟糕，因为你理解的糟糕和上面理解的糟糕不太一样。

我们来做一个对比吧，看看上海和北京的表现你就知道了，数据说明一切。

先看看北京：

第1部分，从2023年10月到2024年10月，一整年的时间。

上海楼市的联洋板块房价从12.6万元跌到了10.9万元，跌幅1.7万元。

上海楼市梅园板块房价从10.2万元跌到了9.2万元，跌了1万元。

上海楼市碧云板块房价从11万跌到了9.5万，跌了1.5万。

说实话，随随便便就能跌掉一个重庆，而且从上海这个城市来对比的话，降幅也是超过10%了。

第2部分，我们看看2024年的10月到2025年的10月。

上海楼市联洋板块房价从10.9万元跌到了10.8万元，跌了1000块。

上海楼市梅园板块房价从9.2万元跌到了8.8万元，跌了4000块。

上海楼市碧云板块的房价从9.5万元跌到了9.3万元，跌了2000块。

去年9月底的一波利好消息，让房价数据看起来就非常的可观了，说实话，一年下来跌幅不到5%。

这就是成果呀，稳楼市的成果不是很明显的吗？

再看北京。

第1部分，2023年10月到2024年10月。

北京东直门板块房价从10.7万元跌到了9.3万元，跌了1.4万元。

北京工体板块房价从8.8万元跌到了8.1万元，跌了7000块。

北京三里屯板块房价从8.5万元跌到了7.6万元，跌了9000块。

比起上海的确跌得要温和一点，不过普遍的跌幅也是在10%以上了。所以今年北京楼市也放开了一些什么不太重要的区域吧。

第2部分，2024年10月到2025年10月。

北京东直门板块房价从9.3万元跌到了8.7万元，跌了6000块。

北京工体板块房价从8.1万元跌到了7.3万元，跌了8000块。

北京三里屯板块房价从7.6万元跌到了7.3万元，跌了3000块。

很明显还是有一定放缓的，只是说比起上海呢，可能力度没有那么大。

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所以这样一对比的话，你就会明白，为什么你觉得房价在下跌，数据很糟糕，而上面觉得数据还可以，效果很明显。

的确是很明显啊，也就一年的时间，跌幅明显是收窄了很多。

既然是稳楼市，那么想办法尽可能的把她稳住就可以了呀，只要他不再大幅下跌就行了呀。

需要的不就是这个效果吗？

所以我看短期全面取消限购是不大可能了，只不过这个月降息呢概率是非常大的。

而十五五会议也已经规划了未来5年的一个重要发展，大家不妨参考一下，再做决定。

不过早点准备起来还是有好处的，毕竟迟早得放开，就看哪个城市能量大，能涨多高了。

现在持币观望的人不是很多吗？大家不都在等这一天吗？