北盈律所·张海昊律师：被征收人必看的征地流程，这篇说清了！

法律为土地征收设定了一套严密、公开的程序。主动厘清征地的全流程，知晓每一步自己拥有哪些权利，您才能从“被告知者”转变为自身权益的“捍卫者”。 本文将为您系统解析从征地告知到交付土地的全过程，助您心中有数，行而有方。

当政府部门计划征收土地时，首先会将《征地告知书》张贴在村里醒目位置，并直接送达被征地农户。这份文件会明确告知：征地用途、位置、面积、补偿标准、安置途径等关键信息。

法律提示：看到公告后，务必仔细阅读并拍照留存。这是您获取信息的起点，如有异议或不明白之处，要及时向征地部门咨询。

征地部门会组织人员对拟征土地进行现场调查，内容包括土地的位置、权属、地类、面积，以及地上附着物（房屋、树木、青苗等）的种类和数量。调查结果需要您签字确认。

请特别注意：签字意味着您认可调查结果，一定要仔细核对无误后再签字。如有不同意见，可在备注栏说明或拒绝签字，并拍照留存证据。切勿在不清楚内容或不同意的情况下随意签字。

公告期满后，征地部门会拟定具体的《征地补偿安置方案》并再次公告，听取被征地农民意见。对方案有异议的，可在公告期内要求举行听证会。

法律提示：补偿标准必须符合“原有生活水平不降低、长远生计有保障”的原则。如认为补偿不合理，要及时提出异议并申请听证。

征地部门应当书面征询您对补偿标准和安置方案的意见，并告知您有申请听证的权利。如果您对补偿安置有不同意见，要在规定期限内（通常是5-10个工作日）提出听证申请。

法律提示：听证是表达诉求的重要机会，不要轻易放弃。通过听证，您可以合理陈述理由，争取更公平的补偿。

征地部门根据前期工作编制“一书四方案”（建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供应土地方案），按照审批权限报请省级政府或国务院批准。

法律提示：征地批准文件是判断征地是否合法的关键依据。根据《政府信息公开条例》，您有权申请公开这些批准文件，核实征地合法性。

征地依法获得批准后，市、县人民政府应当在收到批准文件之日起15日内，在被征地所在的村、组内发布《征收土地方案公告》。

法律提示：重点关注公告中的“征地补偿登记”期限，通常为公告发布后的15天内。务必在此期限内办理补偿登记，逾期可能影响补偿。

市、县国土资源局将补偿费用全额拨付给被征地村组，由村集体按照方案分配补偿。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费

法律提示：坚持“先补偿后搬迁”原则。在未足额获得补偿前，有权拒绝交出土地。补偿款分配方案必须经过村民会议或村民代表会议讨论通过。

补偿费用落实到位后，征地部门会发出《交出土地通知》，要求您在指定期限内清理地上附着物，交付土地。

法律提示：如对补偿安置有争议，可在交出土地前依法申请行政复议或提起行政诉讼，以法律途径解决纠纷。在法定期限内（复议60日，诉讼6个月），征地部门不得强制交地。

▌维权要点总结

保留证据：对所有公告、文件、评估报告拍照留存，对重要沟通进行录音。

把握时效：牢记各项权利行使期限，特别是补偿登记、听证申请和行政复议/诉讼的时效。

理性协商：通过合法渠道表达诉求，与征地部门理性协商。

寻求专业帮助：遇到复杂情况，及时咨询专业律师或法律援助机构。

征地过程环环相扣，任何一环的疏忽都可能导致权益受损。了解这些步骤，做心中有数的被征收人，才能在与政府的互动中有效维护自身合法权益。

本文旨在法规之一般性分析研究或信息分享，不构成对具体法律的分析研究和判断的任何成果，亦不作为对读者提供的任何建议或提供建议的任何基础。作者在此明确声明不对任何依据本文采取的任何作为或不作为承担责任。