北京
大皖新闻讯 11月3日，记者从合肥公共资源交易中心获悉，合肥市城区控制性详细规划编制工作将要启动，目前已完成招标。本次规划范围覆盖市区约1000平方公里，将通过单元控规与地块控规两级体系建设，实现市辖区控规全覆盖。
此次规划由合肥市自然资源和规划局统一推进，服务范围涵盖庐阳区、包河区、蜀山区、瑶海区、经开区、高新区、新站高新区、滨湖科学城等全部市辖区及托管区。为提升规划的科学性与可操作性，本次编制将采用 “单元控规”和“地块控规” 两个层次统一推进。
单元控规作为中间层次，以城市管理单元为基本单位，落实上位规划刚性要求，涵盖基础研究、目标定位、底线管控等12项核心任务。在基础研究中，规划针对不同区域实施差异化策略，老城区重点关注地籍权属、建筑质量及可改造度；新城新区若同步开展城市设计，成果将纳入控规管控；提升区强调增存并举、补足功能短板；郊野区优先保障耕地和生态安全，探索建设用地弹性布局。
在公共服务设施规划上，单元控规重点推进生活圈建设。通过明确街道级、社区级党群服务中心的规模、分布、设置方式及服务半径，构建5-10分钟、15分钟生活圈。同时，单元控规落实耕地和永久基本农田保护线、生态保护红线、城镇开发边界等“五条控制线”，确定用地面积、建设容量、绿地面积等指标，统筹空间布局、道路系统、市政公用设施、公共安全设施及地下空间利用。
地块控规则将管控要求细化到具体地块，在1000平方公里城区内，各地块的用地性质、兼容范围将被明确，容积率、建筑高度、绿地率等强制性指标，以及居住人口、停车泊位等引导性指标也将逐一划定。配套设施、交通规划、绿化景观及地下空间利用等内容的控制方式也会进一步细化，确保规划蓝图精准落地。
据悉，此次规划编制过程中，将统筹完成合肥市重大项目选址等相关事务，确保规划编制与城市重大项目建设高效衔接。
大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 曹芸
编辑 崔恒
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