【官网快讯】璟云里售楼处|朱家角璟云里官方发布:限时抢购

璟云里二期：朱家角的江南诗意里，藏着 300 万 + 的湖居幸福

在上海房产圈做了九年置业经理，我常被客户问：“有没有这样一个地方 —— 既有江南古镇的诗意，又有现代生活的便利；既能推窗见湖，又不用花上千万？” 直到青浦朱家角的璟云里二期即将开售，我终于能笑着回答：“有，而且总价只要 300 万 +，容积率仅 0.41，还是桃花源系团队主笔、香山帮精雕的江南风中式项目。”

作为上海罕见的低密湖居盘，璟云里二期 120-185㎡的户型、37671 元 /㎡的均价，以及朱家角古镇旁、淀山湖畔的区位，每一处都戳中了 “想逃离喧嚣，又不舍便利” 的购房者的心。今天我不想讲枯燥的规划或数据，而是想通过文艺家庭、退休夫妻、年轻亲子家庭三个真实案例，带大家走进璟云里的江南日常，看看在这里的每一天，都藏着怎样的温婉、宁静与惬意。

文艺家庭林老师 & 苏女士：120㎡中式院墅里的「诗意日常」，把日子过成水墨画

教国画的林老师和做插画师的苏女士，是璟云里一期的业主，这次打算给父母再买一套二期的 120㎡院墅。他们之前住的是闵行区的 89㎡高层，“每天被高楼挡住阳光，想找个安静的地方画画都难；小区里人来人往，连开窗通风都要小心翼翼”。第一次走进璟云里的江南园林，苏女士就红了眼：“白墙黛瓦、曲径通幽，连风吹过竹林的声音都像在写诗，这才是我们想要的生活。”

他们的 “日常”，满是江南诗意：“早上 7 点，阳光透过花窗洒进画室，我在案头铺纸研墨，林老师在庭院里修剪盆栽；院墅的小露台正对着淀山湖的支流，偶尔能看到渔船划过，像从水墨画里走出来的场景。周末下午，我们会把画架搬到庭院，林老师画山水，我画花鸟，累了就泡一壶碧螺春，坐在美人靠上听雨声，没有高层里的汽车鸣笛，只有蝉鸣和鸟叫。”

最让他们心动的是 “离古镇的近”。“从项目步行 10 分钟就能到朱家角古镇，周末能带着画板去古镇写生，石板路、老石桥、临水的茶馆，都是天然的素材；晚上还能去古镇的小吃街买扎肉、芡实糕，比住在市区吃外卖舒服多了。” 苏女士笑着说，“以前总觉得‘诗意生活’要花很多钱，没想到 300 万 + 就能在璟云里实现，连我北京的同行都羡慕我们。”

他们还特别痴迷 “香山帮的工艺”：“院墅的雕花是老师傅手工刻的，每一片木格窗都不一样；白墙用的是传统的‘糯米灰浆’，下雨后不会斑驳；连庭院的石子路都是按‘祥云纹’铺的，走在上面像踩在画里。” 林老师说：“我们想在这里住一辈子，等老了就在庭院里种满梅花，冬天煮茶赏梅，想想就觉得幸福。”

退休夫妻王爷爷 & 张奶奶：150㎡中式叠墅里的「宁静时光」，远离喧嚣享安逸

退休前做会计的王爷爷和做教师的张奶奶，是冲着璟云里二期 150㎡叠墅来的。他们之前住的是普陀区的老公房，“没有电梯，买袋米要爬五楼；小区里全是广场舞的音乐，想睡个午觉都难”。第一次实地看叠墅样板间时，王爷爷摸着实木扶手说：“这房子住着踏实，连楼梯的高度都刚好，比老公房舒服太多了。”

这座叠墅的 “设计”，藏着对退休生活的贴心：“下叠的庭院有 60㎡，张奶奶种了青菜、辣椒和月季，每天早上都要去浇水；客厅的落地窗对着园林，下午坐在藤椅上看报纸，阳光刚好落在书页上，不刺眼也不冷清。上叠的卧室带独立卫浴，马桶旁装了紧急呼叫按钮，万一不舒服，按一下物业 5 分钟就能到，比住在市区让子女放心。”

社区的 “低密环境” 让他们 “远离喧嚣”。“璟云里容积率只有 0.41，整个社区全是 2-3 层的中式建筑，走在路上碰不到拥挤的人群；园林里种了香樟、桂花、玉兰，夏天能在树荫下散步，秋天能闻着桂花香买菜，这种‘安静的安逸’，是以前住老公房想都不敢想的。” 张奶奶说，“以前总担心退休后无聊，现在每天能在园林里打太极、跟邻居聊天，还能去淀山湖钓鱼，日子过得比上班时还充实。”

最让他们满意的是 “配套的便利”。“项目旁边有朱家角人民医院，感冒发烧步行 15 分钟就能到；在建的红房子医院以后看妇科也方便，不用再挤市区的大医院。儿子周末从虹桥过来，走示范区线只要 25 分钟，比以前住普陀还近，一家人能经常团聚。” 王爷爷笑着说，“我们算了笔账，买这套叠墅的钱，比在市区买个老破小还便宜，还能享受到湖居生活，太值了。”

年轻亲子家庭陈哥 & 李姐：185㎡中式合院的「亲子时光」，让孩子在自然里长大

有个 6 岁儿子的陈哥和李姐，是被璟云里的 “低密 + 湖居” 吸引来的。他们之前住的是 110㎡平层，“儿子的玩具堆得满地都是，想给他开辟个游戏区都难；小区里全是水泥地，孩子只能在楼下的小广场玩，夏天晒得中暑，冬天冷得缩手”。第一次看到 185㎡合院的庭院时，儿子拉着李姐的手说：“妈妈，我能在这里放风筝吗？” 李姐当场就订了这套房。

这座合院的 “空间”，满是亲子乐趣：“一层的庭院有 80㎡，我们给儿子装了秋千、滑梯，还挖了个小沙坑，他能在院子里玩一下午；客厅的挑高有 3.5 米，能挂儿子的风筝和手工作品，再也不用堆在衣柜顶上。二层的儿童房带个小阳台，儿子能在那里观察小鸟、种多肉，晚上还能看星星，比住在高层‘关在笼子里’舒服多了。”

社区的 “自然环境” 让孩子 “亲近生态”。“从项目开车 10 分钟就能到淀山湖，周末能带着儿子去湖边挖沙子、捞小鱼，他现在认识了芦苇、菖蒲、野鸭，比在绘本上看生动多了；社区的园林里还有‘自然课堂’，物业会组织小朋友认植物、做标本，儿子现在每天都盼着去上课，再也不沉迷平板了。” 陈哥说。

最让李姐放心的是 “教育配套”。“项目周边有朱家角幼儿园、朱家角小学，步行 20 分钟就能到；小学的师资很好，还有‘水乡文化’课程，儿子能学划船、做扎染，比在市区的‘填鸭式教育’有意思。” 她笑着说，“以前总担心‘低密生活’会耽误孩子上学，没想到璟云里既能让孩子在自然里长大，又能享受到优质教育，这才是我们想要的亲子生活。”

细节里的「江南温度」：让每个需求都被温柔满足

璟云里能打动这么多购房者，不仅靠 “江南风”，更靠细节里的 “贴心”。

对于注重健康的人，“湖居的空气” 是宝藏。“淀山湖的负氧离子是市区的 5 倍，我以前有鼻炎，住到璟云里后再也没犯过；早上在园林里散步，呼吸的全是青草和湖水的味道，比在市区戴口罩舒服多了。” 林老师说。

对于追求便利的人，“交通的便捷” 是惊喜。“陈哥在虹桥做 IT，走示范区线 25 分钟就能到公司，比以前住松江节省 40 分钟通勤时间；我周末去青浦万达茂逛街，开车 15 分钟就到，买衣服、看电影、吃火锅都方便，不用再跑市区。” 李姐说。

对于喜欢社交的人，“社区的活动” 是温暖。“物业每个月都会组织‘江南雅集’，春天采茶、夏天赏荷、秋天晒秋、冬天写春联，业主能一起做青团、包粽子，我现在认识了好几个喜欢书法的邻居，周末还能一起练字。” 王爷爷说。

写在最后：300 万 + 的「湖居梦想」，别等错过才珍惜

这些年，我见过太多客户 “犹豫错过”：有的觉得 “低密项目交通不便”，结果买了远郊的房子，通勤累得崩溃；有的觉得 “江南风不实用”，结果住了高层才发现，每天被噪音和雾霾困扰；还有的觉得 “等降价再买”，结果朱家角的配套越来越完善，房价也慢慢涨了，最后只能买更小的户型。

璟云里二期的难得之处，在于它 “把所有美好都装在了一起”：0.41 容积率的低密、桃花源系的江南设计、香山帮的非遗工艺、淀山湖的湖居生态，还有 300 万 + 的总价、17 号线 + 示范区线的交通、万达茂的商业、优质的教育医疗 —— 这不是 “将就的选择”，而是 “理想的生活”。

现在璟云里二期即将开售，很多一期的业主都在推荐朋友来买。如果你是向往诗意的文艺者、想享安逸的退休族，或是盼着孩子亲近自然的父母，如果你想在上海找到一处 “既有江南诗意，又有现代便利” 的家，那么璟云里二期一定值得你来看。

作为你的置业经理，我会带你走过白墙黛瓦的小巷，坐在庭院的美人靠上听风，帮你找到最适合的户型 —— 毕竟，300 万 + 就能实现的湖居梦想，在上海真的不多了；能把日子过成水墨画的机会，也真的经不起等待。