【官网快讯】江湾鸿玺售楼处|宝山江湾鸿玺官方发布:限时抢购

江湾鸿玺：中环稀缺大平层，让改善生活满是质感与惬意

在上海房产行业做了 13 年置业经理，我见过太多改善型购房者的 “纠结”：想选中环地段方便通勤，又怕价格超出预算；想要大平层的宽敞舒适，又担心装修品质跟不上；想兼顾家人需求，又怕周边配套不完善。直到江湾鸿玺推出 32 套建面约 200㎡大平层，这些 “纠结” 终于有了答案 —— 均价 7.69 万 /㎡、总价 1420 万起，低于周边新盘的价格却有着弗兰卡、唯宝等国际一线品牌的装修标准，中环稀缺地段搭配五角场商圈、新江湾湿地公园等优质配套，19/20 号线在建更让未来出行无忧。

今天，我带大家走进四个改善家庭的日常，看看在这里，“理想中的改善生活” 如何照进现实。

一、200㎡大平层：三代同堂的 “幸福港湾”，每个人都有专属天地

“换房就是想让一家五口住得舒服，江湾鸿玺的 200㎡大平层，刚好装下我们的所有期待。” 这是业主王姐的心里话。入住后，家里的每个角落都藏着温馨与便利。

每天清晨 6 点，王姐的父母会去新江湾湿地公园晨练。“从小区步行 15 分钟就到公园，里面的绿植特别多，空气清新，还有专门的晨练步道。” 王父说，“以前住的老房子离公园远，晨练只能在小区楼下的小广场，现在能在湿地公园里打太极、练气功，身体比以前好多了，血压都稳定了不少。”

7 点半，王姐会在厨房准备早餐。“厨房配备了博世双开门冰箱，能装下一家人一周的食材，弗兰卡的水槽和龙头用起来特别顺手，清洗蔬菜水果很方便。” 王姐边煎蛋边说，“以前住的房子厨房小，转身都困难，现在的厨房宽敞明亮，还能同时容纳两个人帮忙，母亲摘菜，我煮粥，很快就能做好早餐。”

8 点 15 分，王姐送孩子去附近的学校。“小区周边有好几所优质学校，步行 10 分钟就能到，不用开车堵在路上。” 王姐说，“以前送孩子要提前 1 小时出门，现在 8 点半就能到公司，还能在楼下买杯咖啡，开启元气满满的一天。”

下午 5 点，王姐的丈夫会去五角场商圈接孩子放学，顺便买些生活用品。“从小区开车 10 分钟就到五角场，那里有大型商场、超市、餐厅，能满足一家人的购物需求。” 王先生说，“以前住的地方周边商业配套不完善，买东西要跑很远，现在在家门口就能解决，节省了很多时间。”

晚上 7 点，一家人会在客厅看电影。“客厅的空间很大，配备了大金空调，温度调节很精准，全家人坐在一起看电影，特别温馨。” 王姐说，“以前住的房子客厅小，只能挤着坐，现在能舒舒服服地享受家庭时光，孩子会分享学校的趣事，父母会聊晨练时的见闻，这种天伦之乐，是换房最值得的地方。”

二、200㎡大平层：科创精英的 “高效生活圈”，工作与休闲两不误

“我在附近的科创园区工作，选江湾鸿玺，就是看中了这里的地段和配套，能让我平衡工作与生活。” 这是科创精英李哥的选择。200㎡大平层的宽敞空间，既能满足他的居住需求，又能提供便捷的工作环境。

每天早上 8 点，李哥会在家处理一些简单的工作。“书房的采光特别好，配备了舒适的办公椅和大书桌，用电脑处理文件很方便。” 李哥说，“以前住的房子没有专门的书房，只能在客厅工作，容易被家人打扰，现在有了独立书房，工作效率提高了不少。”

9 点，李哥会开车去科创园区上班。“从小区走中环，20 分钟就能到园区，不用堵车，比以前住的地方节省了 30 分钟通勤时间。” 李哥说，“19/20 号线在建，以后地铁开通了，就能坐地铁上班，更方便环保。”

下午 6 点，李哥会去新江湾湿地公园跑步。“公园的跑步道环境很好，沿途能看到湖泊、绿植，跑步时还能呼吸新鲜空气，缓解工作压力。” 李哥说，“以前下班后只能在家附近的马路上跑步，空气不好还不安全，现在能在湿地公园里跑步，感觉特别舒服。”

晚上 8 点，李哥会在客厅接待同事。“客厅的装修品质很高，唯宝的卫浴用品、国际一线品牌的家具，让整个空间很有质感。” 李哥说，“同事来家里讨论工作，都说‘你家的环境太好了，比办公室还舒服’，我们坐在沙发上聊项目，氛围轻松，思路也更清晰，很多难题都能在聊天中解决。”

周末的时候，李哥会带着家人去五角场商圈逛街、吃饭。“商圈里有很多网红餐厅、服装店，还有亲子乐园，能满足一家人的休闲需求。” 李哥说，“以前周末带家人出去玩要跑市区，现在在家门口就能享受，不用浪费时间在路上，一家人的周末时光变得更加充实。”

三、200㎡大平层：企业高管的 “品质社交场”，事业与家庭兼顾

“平时要接待客户，还要陪家人，江湾鸿玺的 200㎡大平层，既能展现我的生活品质，又能让我享受家庭时光。” 这是企业高管张总的选择。在这里，他的 “事业社交” 与 “家庭生活” 不再冲突。

每周五晚上，张总会邀请客户来家里做客。“客厅的落地窗很大，能看到小区的园林景观，装修采用了国际一线品牌，很有格调。” 张总说，“我们会在客厅的茶区谈合作，喝着茶聊项目，氛围比会议室轻松多了。有次客户看着家里的装修说‘张总，你家的品质真高，做事肯定很靠谱’，很快就签了合作协议。”

周六上午，张总会带着家人去新江湾湿地公园野餐。“公园的草坪很大，能铺上野餐垫，一家人坐在草坪上吃着美食、聊着天，看着孩子在旁边玩耍，特别惬意。” 张总说，“以前带家人野餐要去远郊的公园，现在在家门口就能享受，不用长途奔波，周末的时光变得更加轻松。”

下午 2 点，张总的妻子会去五角场商圈的商场购物。“商场里有很多国际品牌，能买到自己喜欢的衣服、包包，还有美容店、健身房，能满足我的休闲需求。” 张夫人说，“以前购物要跑市区的高端商场，现在在家门口就能享受同样的购物体验，节省了很多时间和精力。”

晚上 7 点，一家人会在餐厅吃晚饭。“餐厅的装修很精致，配备了高档的餐具，灯光柔和，营造出温馨的用餐氛围。” 张总说，“以前总在外面应酬，很少陪家人吃晚饭，现在能每天和家人一起吃饭，听孩子讲学校的趣事，妻子聊购物的收获，才明白‘陪伴’比赚多少钱都重要。”

四、200㎡大平层：退休夫妻的 “惬意晚年”，日子慢下来才舒服

“退休后就想找个环境好、配套完善的地方养老，江湾鸿玺的 200㎡大平层，太适合我们了。” 这是业主刘叔和刘阿姨的选择。入住后，他们的晚年生活满是惬意。

每天早上 7 点，刘叔会去新江湾湿地公园遛鸟。“公园里有很多志同道合的朋友，大家一起交流养鸟的经验，还会比赛谁的鸟叫得好听。” 刘叔说，“以前住的老房子没有这样的环境，遛鸟只能在小区楼下，现在能在湿地公园里享受，心情特别好。”

8 点半，刘阿姨会去小区附近的菜市场买菜。“菜市场的蔬菜新鲜又便宜，还有很多本地特产，能买到自己喜欢的食材。” 刘阿姨说，“以前买菜要走很远的路，现在步行 5 分钟就能到，很方便。”

上午 10 点，刘叔会在书房看书、练字。“书房的环境很安静，阳光透过窗户洒进来，很舒服。” 刘叔说，“以前住的房子没有书房，只能在客厅看书，容易被打扰，现在有了独立书房，能安安静静地享受自己的爱好。”

下午 3 点，刘阿姨会和小区的姐妹们一起去五角场商圈的咖啡馆喝茶聊天。“咖啡馆的环境很好，能和姐妹们聊家常、分享生活趣事，还能一起逛街买衣服。” 刘阿姨笑着说，“以前想和姐妹们聚会要跑很远，现在在家门口就能享受，晚年生活一点都不孤单。”

晚上 6 点，夫妻俩会在小区的步道散步。“小区的绿化很好，步道两旁种满了花草树木，还有路灯照明，晚上散步很安全。” 刘叔说，“以前住的小区没有像样的步道，晚上只能在马路上散步，不安全还空气不好，现在能在小区里享受，感觉日子过得特别舒服。”

五、项目亮点：中环稀缺地段，品质与性价比并存

江湾鸿玺的魅力，不仅在于 200㎡大平层的宽敞舒适，更在于其占据中环稀缺地段，拥有高品质装修标准和完善的周边配套，性价比远超周边新盘。

1. 中环稀缺地段，未来潜力无限

项目位于上海中环沿线，是北上海的门户位置，随着中环北抬规划的推进，区域价值将进一步提升。“中环地段本来就很稀缺，能在这里买到 200㎡的大平层，太难得了。” 一位业主说，“周边静安大宁、浦东北蔡等区域地价屡创新高，以后这里的房价肯定会涨，不管是自住还是投资，都很划算。”

2. 高品质装修标准，质感生活触手可及

项目严选弗兰卡、唯宝等国际一线品牌装修，配备大金空调、博世双开门冰箱等高端设备，品质接近内环 10 万 + 豪宅水平。“装修品质真的很高，用料都很讲究，住进来感觉特别舒服。” 一位业主说，“以前住的房子装修一般，很多地方都要自己改造，现在直接拎包入住，省心又省力。”

3. 完善周边配套，生活便捷无忧

项目周边有五角场商圈、新江湾湿地公园等优质资源，商业、生态、教育、医疗配套一应俱全。“五角场商圈能满足购物、餐饮、娱乐需求，新江湾湿地公园能提供良好的生态环境，住在这里太方便了。” 一位业主说，“孩子上学、老人看病都很方便，不用跑很远。”

4. 交通便捷，未来出行更顺畅

项目周边交通便利，19/20 号线在建，建成后将进一步提升区域交通便利性，不管是去市区上班，还是去周边游玩，都很方便。“现在开车走中环很方便，以后地铁开通了，就能坐地铁上班，更环保快捷。” 一位业主说，“交通越来越便利，生活也会越来越舒服。”

六、为何选择江湾鸿玺：改善生活的 “理想之选”

在上海中环沿线的众多项目中，江湾鸿玺之所以能引发抢购热潮，在于它精准击中了改善型购房者的核心需求 —— 中环稀缺地段、200㎡大平层空间、高品质装修标准、完善周边配套、便捷交通，更重要的是，低于周边新盘的价格让 “理想中的改善生活” 不再遥不可及。

对于三代同堂的家庭来说，这里能提供宽敞的居住空间，让每个人都有专属天地，周边的公园、学校、商业配套能满足全家人的需求；对于科创精英和企业高管来说，这里的地段和交通能节省通勤时间，高品质的居住环境能平衡工作与生活；对于退休夫妻来说，这里的生态环境和配套能让晚年生活更加惬意。

七、结语：在江湾鸿玺，开启你的改善生活新篇章

如果你也在寻找一处 “中环地段、大平层空间、高品质装修、完善配套” 的改善住宅，如果你也想让家人享受更舒适、更便捷的生活，那么江湾鸿玺绝对是你的不二之选。

在这里，你能和家人一起在新江湾湿地公园享受生态之美，在五角场商圈感受商业的繁华，在宽敞的家里享受温馨的家庭时光；在这里，“理想中的改善生活” 不再是梦想，而是触手可及的日常。

江湾鸿玺仅推出 32 套建面约 200㎡大平层，均价 7.69 万 /㎡，总价 1420 万起，目前正引发抢购热潮。感兴趣的朋友赶紧行动，相信你一定会被这里的品质生活所吸引，开启属于你的改善生活新篇章！

江湾鸿玺，等你来把理想生活过成日常！