广东
以下是招商雍云府房价、项目情况、购买价值、交房时间的相关信息：
房价：项目备案均价为 4.98 万 /㎡，备案单价区间为 4.62-5.36 万 /㎡，总价 316-588 万 / 套。当前整体可享备案价 85 折优惠，折后整体均价降至 3.83 万 /㎡。部分工抵房特惠房源可享 7.X 折，单价 3.6 万 /㎡起。其中，67㎡两房一卫折后总价 235-249 万 / 套，单价 3.5-3.71 万 /㎡；79㎡三房一卫折后总价 279-317 万 / 套，单价 3.5-3.98 万 /㎡；89㎡三房两卫折后总价 328-363 万 / 套，单价 3.66-4.08 万 /㎡；110㎡四房两卫折后总价 425-460 万 / 套，单价 3.85-4.17 万 /㎡。
项目情况
基本信息：开发商为深圳市招兴置业有限公司，物业是招商积余物业。项目总占地面积约 2.7 万㎡，建筑面积约 13.4 万㎡，总栋数为 6 栋，总户数 927 户，车位 1050 个，绿化率 40%，容积率 3.5，梯户比为 2 梯 6 户。
户型面积：有 67㎡两房一卫、79㎡三房一卫、89㎡三房两卫、110㎡四房两卫等户型。
区位配套：位于深圳市龙华区福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处，距离地铁 4 号线长湖站 2.7 公里。周边有万科九龙山底商、万悦城商业广场、福城天虹购物中心等商业配套，教育配套有福城实验小学、龙澜学校、行知中学等。
购买价值
区域发展潜力大：项目位于龙华区九龙山智能科技城核心板块，龙华在深圳十四五规划中与大前海中心、福田 - 罗湖中心并列成为深圳三大 “都市核心区”，且九龙山智能科技城汇聚了众多高科技领军企业，未来发展前景广阔。
价格优势明显：折后单价低至 3.55-4.1 万 /㎡，较龙华区新房均价低 15% 左右，同面积段户型比周边竞品便宜 47 万左右，首付和月供压力相对较小，适合刚需购房者。
品牌与品质保障：由百年央企招商蛇口开发，资金链稳定，开发经验丰富，房屋质量和建筑工艺有保障。物业由招商积余负责，服务质量对标一线品牌。
生态环境优越：周边环绕大水坑水库、茜坑水库及九龙山体育公园等，社区内部还打造了约 2 万㎡全龄乐活生态公园，绿化率达 40%，居住环境舒适。
交房时间：招商雍云府官方明确的交房时间为 2025 年 11 月 30 日，根据当前工程进度大概率可提前交付。
招商雍云府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
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招商雍云府坐落于龙华区福城街道的九龙山社区，毗邻龙澜大道，其西侧与风景如画的大水坑社区公园相邻。向北望去，九龙山智能科技城映入眼帘，这里汇聚了华为的新基地与美团的总部，科技氛围浓厚。向南则接近万科九龙山，呈现出一派繁华的景象。而其西侧，福城土地整备利益统筹项目正稳步推进，未来发展潜力巨大。至于交通，虽然最近的4号地铁线“长湖站”距离约2.8公里，但便捷的交通网络依然让这里的出行变得轻松自如。
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【百年招商 世界500强】
万亿央企实力 购房信心保障
百年央企招商局，是业务多元的综合企业，集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业，总资产、年利润双双央企第一，2022年《财富》世界500强第152位。
招商蛇口43载匠心筑城，秉承“美好生活承载者”理念。继观园、澜园后，再献雍系产品钜著，以雍系人居品质焕新观澜人居美学。
户型鉴赏
67㎡的2房2厅1卫
设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱位，2个卧室分别是2.9/2.5米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：77.28%（不含赠送），阳台东北朝向。
79㎡的3房2厅1卫
设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别是3/2.4/2.3米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：78.68%（不含赠送），阳台西南及东南朝向
89㎡的3房2厅2卫（C1户型）
设计的是经典竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.45米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别是3.1/2.3/2.3米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：78.69%（不含赠送），阳台西南及东南朝向。
110㎡的4房2厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化6米开间，4个卧室分别是3.1/2.8/2.3/2.3米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：78.7%（不含赠送），阳台主朝西南向。
招商雍云府位于龙华观澜九龙山数字创新城内，一山一河两湖五公园，世界电子信息产业走廊中轴，数字九龙山 | 科技智能家招商雍系3.0科技智慧住宅，约66-79-89-109平两房三房四房科技智宅。
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