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一、项目概况

开发商：陕西保利房地产开发有限公司

项目位置：科技四路与云水六路交汇西北处保利云谷和著营销中心

占地面积：约 60 亩

容积率：2.5

建筑类型：11 栋楼（小高层、高层）

产品面积：建面约101m/105m/126m/143m

二、核心卖点

区位优势

位于科创融合区，城市新的增长极，北部承接雁塔区未来产业城，东部与高新丝路软件城比邻而居，能够充分承载高新人口、产业等诸多资源的外溢，实现共融发展。

交通便捷：紧邻绕城高速，距西三环约2km，地铁3号线、16号线，规划中11号线、12号线纵横贯通。科技二路与绕城高速交汇处，计划修建高速出入口，多条道路网、云巴智轨互联互通，通勤更便捷。

产品亮点

户型设计：主推约100-143㎡浮岛建筑

社区规划：中轴对称布局，55米楼间距起，高规格改善配置，配合创意景观设计，重新定义品质社区。2.5容积率，全小高+中高组合排布，低密享受舒适自然。

全能配套

教育：项目西侧为（规划）沣东新城科创1小，1公里范围内（规划）有高新1中沣东中学初中（科创）校区，高新系+大师造+新中式低碳新式校园，3大核心优势未来教育一步到位。片区规划教育用地面积约201亩，将配建6所学校和体育设施，持续导入优质教育资源。

商业：3km范围内，西安高新国际会议中心、陕西省图书馆新址、沣东吾悦广场、约21亩规划中运动中心、启迪儿童医院、西安医学院一附院沣东院区（在建）等高能配套云集。

生态：距万亩昆明池仅约5km，波光掠影，城市绿洲放松身心。汉溪湖公园、西安人才公园、运动公园（在建）三公园环抱，生态资源优渥。

产业：周边聚集海康威视、华勤丝路总部、华为西研所、浪潮西北总部、大华西安研发中心、和利时西安总部等高精尖产业，带动区域经济发展。高精尖人才持续汇集进驻，板块人群质素高。

三、销售信息

主推户型：约100-143㎡浮岛建筑

参考价格：16000-18000元/㎡，一房一价

售楼地址：科技四路与云水六路交汇西北处保利云谷和著营销中心

【户型鉴赏】

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