【官网快讯】经纬学府涵青售楼处|经纬学府涵青官方发布:限时抢购

在经纬学府涵青，日子是被绿意与烟火裹着的甜

作为在宝山上大板块深耕五年的置业经理，我见过太多购房者在 “便利” 与 “宜居” 之间纠结 —— 想要出门就能逛街，又怕社区太吵；想要推窗见绿，又担心配套跟不上。直到遇见经纬・学府涵青，我才明白，理想生活从来不是 “二选一”。如今，项目即将推出 108 套建面约 95-120㎡的 3-4 房，背靠 180 万㎡成熟大盘，左手是中环外环的便捷，右手是 48% 绿地率的诗意，连空气里都飘着生活的甜。今天，我不想说枯燥的参数，只想以 “未来邻居” 的身份，跟你聊聊在这里的每一天，究竟有多让人动心。

清晨 7:30：被鸟鸣唤醒的 “绿洲日常”

在上海，能被鸟鸣而非闹钟叫醒，是件多奢侈的事？住过密集高楼的人都懂，清晨的窗外要么是车流声，要么是邻居的吵闹声，连阳光都要 “挤” 进房间。但在经纬・学府涵青，清晨 7:30 的时光，是被绿意和鸟鸣 “温柔包裹” 的。

我记得第一次带李姐看 95㎡的 3 房户型时，她推开阳台门就愣住了：“这哪像小区啊，明明就是公园！” 那天是阴天，但楼下的中央公园依然绿意盎然，桃浦河的活水泛着粼粼波光，河滨栈道上有老人在慢悠悠散步，偶尔能看到晨跑者的身影掠过绿树浓荫。李姐说，她以前住的小区容积率快 4 了，楼间距窄得能看见邻居家的电视，“现在站在这里，眼前全是树和水，连呼吸都觉得顺畅，以后孩子早起不用再对着高楼，能在楼下的林间漫道上跑跑步，多好啊。”

如果你住的是 120㎡的 4 房，主卧的飘窗更是 “宝藏视角”。阳光透过窗户洒进来，落在飘窗的软垫上，抬头能看见经纬河蜿蜒穿过社区，岸边的柳树垂着枝条，偶尔有白鹭掠过水面。有次带一对年轻夫妻看房，女生坐在飘窗上就不想走了：“以后我早上可以在这里喝杯咖啡，看看书，不用再挤在阳台的小角落，这种‘推窗见景’的日子，我想了好几年了。”

更贴心的是，项目背靠 180 万㎡经纬城市绿洲社区，早起买早餐根本不用绕远路。楼下的社区商铺就有新鲜的包子、豆浆，要是想换口味，步行 10 分钟到悠享天地，Manner 的咖啡、巴黎贝甜的面包都能轻松买到。有位业主跟我说，以前早上要提前半小时出门买早餐，现在下楼就能搞定，“多睡的这半小时，比什么都珍贵。”

上午 9:00：中环外环间的 “通勤自由”

对于上班族来说，“通勤不堵车” 是最大的奢望。但在经纬・学府涵青，依托中环、外环的交通优势，通勤这件事，能变得格外从容。

我有个客户王先生在静安寺上班，他第一次来项目时，最担心的就是交通。当我告诉他，从小区开车上外环，20 分钟就能到静安寺，要是坐地铁，附近的 7 号线大场镇站直达静安寺，还能换乘多条线路，他一下子就松了口气：“我现在住松江，每天要花 1 小时 40 分钟通勤，要是住在这里，我能多陪孩子半小时，晚上还能早点回家做饭。”

除了自驾和地铁，项目周边的公交线路也很密集。有位在宝山万达上班的业主跟我说，她每天坐公交上下班，“公交站就在小区门口，不用走冤枉路，路上还能看看窗外的绿植，比挤地铁舒服多了，偶尔加班晚了，打车也方便，司机都知道经纬城市绿洲，不用费口舌解释位置。”

更让人安心的是，项目是成熟大盘的一部分，周边的交通配套早就经过了 “考验”。不像新开发的板块，要等几年才能通地铁、建公交站，在这里入住就能享受现成的便利。有位业主跟我说，她之前买过期房，等了两年才通地铁，“这次选经纬・学府涵青，就是图个‘不用等’，搬进来就能正常通勤，不用为交通操心。”

下午 3:00：悠享天地里的 “烟火气与小浪漫”

下午 3 点，是一天里最 “慵懒” 的时光。在经纬・学府涵青，你不用特意找 “网红打卡地”，楼下的 25 万方悠享天地，就能承包你所有的小欢喜。

我记得带张阿姨看项目时，她最关心的就是 “买东西方便不方便”。当我们走到悠享天地，看到西西弗书店、优衣库、海底捞一应俱全，她拉着我的手说：“太好了！以后我带孙子来西西弗看书，儿子儿媳去优衣库买衣服，中午一起吃海底捞，不用再跑到市区，省时又省力。” 张阿姨以前住的老小区，买瓶酱油都要走 15 分钟，“现在楼下就有这么大的商场，连塔可钟、霸王茶姬这些网红店都有，跟年轻人一起排队买奶茶，我都觉得自己年轻了。”

如果你是 “咖啡控”，这里更是你的 “快乐老家”。Manner、瑞幸、Tims、喜茶都在悠享天地，下午 3 点约上闺蜜喝杯咖啡，聊聊天，或者一个人坐在西西弗书店里，点杯拿铁看本书，阳光透过书店的窗户洒进来，满是惬意。有位自由职业者业主跟我说，她经常在西西弗办公，“这里环境好，咖啡好喝，偶尔抬头看看来往的人，灵感都多了不少，比在家里办公有效率多了。”

要是家里需要采购，山姆会员店的 3 公里配送圈更是 “及时雨”。不用开车去山姆排队，手机上下单，新鲜的牛排、水果、日用品就能送到家。有位宝妈跟我说，以前买山姆的东西要特意周末开车去，现在手机点一点就能送到，“带孩子本来就忙，省下来的时间陪孩子玩，比什么都好。”

傍晚 6:30：河滨栈道上的 “家庭时光”

傍晚 6 点半，太阳慢慢落下，温度也降了下来，此时的经纬・学府涵青，是 “家庭时光” 的最佳舞台。

桃浦河的河滨栈道上，总能看到温馨的画面：有父母带着孩子在河边捞小鱼，孩子的笑声清脆得像风铃；有老人在栈道上打太极，动作缓慢而舒展；还有年轻夫妻手牵手散步，偶尔停下来看看河边的晚霞。有位业主跟我说，她每天下班都会带着女儿来栈道上散步，“女儿喜欢在河边找小石子，我就在旁边看着她，偶尔跟路过的邻居聊聊天，一天的疲惫都没了，这种‘慢下来’的日子，才是生活该有的样子。”

如果你住的是 120㎡的 4 房，晚餐后的时光更是 “热闹又温馨”。客厅面宽足够大，孩子可以在地毯上玩积木，父母坐在沙发上看电视，自己则在餐厅的餐桌旁处理工作，互不打扰又能感受到彼此的存在。有位业主跟我说，以前住的房子太小，孩子玩玩具只能在房间里，“现在客厅够大，孩子能自由奔跑，父母也有地方坐，一家人待在同一个空间里，就算不说话，也觉得很幸福。”

项目的绿地率高达 48%，傍晚的中央公园更是 “人气聚集地”。有业主带着宠物在草坪上玩耍，狗狗在草地上奔跑，主人在后面笑着追赶；有老人在公园的长椅上聊天，聊的都是家常：“今天我孙子在学校得了小红花”“我买的山姆牛排特别嫩，晚上给你送点尝尝”…… 没有宏大的话题，只有琐碎的日常，却透着满满的幸福。

晚上 8:30：社区里的 “人文小确幸”

晚上 8 点半，当城市逐渐安静下来，经纬・学府涵青的 “人文气息” 才慢慢凸显。这里吸引了很多上海大学的老师、周边院校的高知人群，社区里的氛围总是特别 “温和”。

有次晚上带客户看房，路过社区的活动中心，里面正举办 “读书分享会”。几位业主围坐在一起，手里拿着书，轻声讨论着书中的内容，偶尔有人提出疑问，其他人都耐心地解答，场面特别和谐。客户跟我说：“没想到小区里还有这样的活动，住在这儿，不仅能享受好环境，还能交到志同道合的朋友，太难得了。”

社区里的 “亲子活动” 也很多。周末晚上会举办 “露天电影”，业主们带着孩子坐在草坪上，看着经典的动画片，偶尔有工作人员送来爆米花，满是童年的回忆。有位业主跟我说，她女儿特别喜欢露天电影，“以前只能在电视上看动画片，现在在草坪上看，还有小伙伴一起，孩子开心，我也觉得很温馨。”

更让人感动的是，社区里的邻居都很 “热心”。有位业主出差，家里的孩子没人接，在业主群里说了一声，马上有邻居回复 “我帮你接，让孩子来我家吃饭”；有位老人不会用手机下单山姆，邻居就手把手教她，还帮她一起选东西。这种 “邻里之间的温暖”，在冰冷的城市里，显得格外珍贵。

周末时光：“不用远游” 的快乐

如果说工作日的经纬・学府涵青是 “从容与便利”，那周末的日子，就是 “不用远游” 的快乐。

周末的上午，如果你喜欢运动，可以去中央公园的林间漫道跑步，或者在河滨栈道上骑自行车，呼吸着新鲜的空气，感受着绿意环绕，比去健身房舒服多了。有位业主跟我说，他周末最喜欢带着儿子在公园跑步，“儿子以前不爱运动，现在每天盼着周末去公园，不仅身体变好了，性格也开朗了不少。”

如果你想陪孩子玩，社区里的儿童游乐区就能满足需求。滑梯、秋千、攀爬架一应俱全，孩子可以在这里跟小伙伴一起玩耍，家长则坐在旁边的长椅上聊天，偶尔提醒孩子 “慢一点”。有位宝妈跟我说，以前周末要带孩子去远处的游乐场，现在在家楼下就能玩，“不用开车，不用排队，孩子玩得开心，我也能轻松一点。”

周末的下午，要是想 “文艺一下”，可以去悠享天地的西西弗书店，或者在社区的草坪上铺上野餐垫，带着孩子晒太阳、玩游戏。有位业主跟我说，她周末经常和闺蜜一起在草坪上野餐，“买些山姆的零食、喜茶的奶茶，坐在草地上聊天，看着孩子在旁边奔跑，这种‘简单的快乐’，比去网红景点打卡还开心。”

周末的晚上，不想做饭的话，悠享天地的餐厅随便选。海底捞的火锅、必胜客的披萨、萨莉亚的意面，还有塔可钟的墨西哥卷饼，满足全家人的口味。有位业主跟我说，他们家周末的 “固定节目” 就是去海底捞吃火锅，“儿子喜欢吃番茄锅，老公喜欢吃辣锅，我喜欢吃虾滑，一家人围坐在一起，热热闹闹的，比在家做饭还开心。”

写在最后：108 套的 “幸福机会”，别让犹豫错过

从事置业经理这么多年，我见过很多客户因为 “再等等” 而错过心仪的房子 —— 有的觉得 “还能有更好的”，有的觉得 “配套还没完善”，可最后往往发现，像经纬・学府涵青这样 “成熟大盘 + 高绿化 + 便利配套” 的项目，一旦错过，就再也没有了。

现在，项目即将推出 108 套建面约 95-120㎡的 3-4 房，不管你是刚需小家庭，还是改善型家庭，都能找到合适的户型。这里有中环外环的通勤便利，有 48% 绿地率的生态环境，有 25 万方悠享天地的商业配套，还有高知人群聚集的人文氛围，这样的房子，在宝山上大板块，真的不多了。

我知道，买房是件大事，需要谨慎考虑，但有时候，机会一旦错过，就再也回不来了。如果你向往 “推窗见绿、出门逛街、通勤不堵” 的生活，如果你想让孩子在绿意中长大，想让父母在舒适的环境中养老，那么不妨来经纬・学府涵青看看。

作为你的 “未来邻居”，我真心希望，你能抓住这次机会，在这里拥有一套属于自己的房子，让日子被绿意与烟火裹着，过成自己喜欢的样子。现在项目即将入市，如果你有兴趣，赶紧联系我，我会带你实地感受这里的美好，帮你找到最适合自己的 “幸福小家”—— 毕竟，这样的生活，值得你拥有。