广西
11月2日，在阿里拍卖上，河池市宜州区迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋私人自建房被拍卖。此次拍卖的自建房位于河池市宜州区庆远镇山谷路61-14号，是一栋五层高的自建房。房子宗地面积为67.5平方米，国有出让用地，已经缴纳土地出让金，房子建筑面积为353.43平方米，房子不小，不过户型比较窄小，不是那种方正户型的房子。房子外墙贴瓷砖，看上去还是非常新的，内部为普通装修，目前房子还有人居住。另外房子已经抵押给了宜州深通村镇银行。这栋房子要说不好的话，可能是其一楼没有啥商业价值，房子主要就是用来自住而已。
房子的评估价为98.96万元，此次拍卖为第一次拍卖，起拍价85万元，起拍价比评估价低了13.96万元，折合起拍单价为2405元/平方米。可能是第一次拍卖的原因，想买的人坐等第二次降价拍卖才出手，拍卖最终没有人报名竞拍而流拍了。
此次拍卖的这栋自建房，在宜州区，地段其实不算差，就在宜州区交通运输局东边的对面， 房子距离宜州区第二中学、宜州区第六小学和宜州区第二幼儿园都不远，只是附近没有啥商业配套而已。距离城中路地下商业街有1公里多。
此前这栋房子不远的山谷路流泉巷有过一栋建筑面积为359.65平方米的自建房在2021年的时候被拍卖，最终拍出了119.935万元的高价，成交单价达到了3335元/平方米。当然，房子的一楼属于铺面，这多少影响其价格，现在的自建房，一楼有商业价值和没有商业价值，价格差异非常大。
接下来，这栋房子会进行降价拍卖，到时起拍价就不到八十万了，不知道有没有人考虑买下否，我们拭目以待。
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