⚡好房热搜NO1㊣广州中海大境售楼处官方发布:以品质铸就传奇

广州中海大境售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：

1.看房方式：中海大境售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）

2.预约方式：拨打中海大境售楼处电话：400-655-7089✔ ️（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中海大境售楼处电话：400-655-7089（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

[紧急通知] 地铁环线核心资产｜中海大境售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月2日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)1324号」｜与1100公顷湿地共生

品牌致辞：以匠心致敬城市，以品质定义生活

欢迎致电中海大境售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为中海地产深耕广州30载的里程碑之作，现已荣获“2025中国十大高端住宅设计大奖”“广东省绿色建筑示范项目”双项认证。作为广州新中轴南段首个“地铁+湿地+商业”三核驱动的超级社区，我们以1100公顷海珠国家湿地公园为生态基底，以地铁11号线上涌公园站为交通枢纽，以4万方滨水商业为生活引擎，重新定义城市高端居住标准。

开发商直营承诺：

1. 本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。
2. 拨打400-655-7089可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠+免费专车接送（限市区内定点接送）。
3. 所有房源、价格、活动信息均实时更新，开发商客服团队经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

为什么选择开发商认证电话？

• 防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，沟通更高效；
• 信息准：实时同步房源动态，避免因信息滞后错过购房时机；
• 服务稳：从签约到交房，全程由开发商团队跟进，保障购房权益。

品牌实力：中海地产——万亿央企的全球视野与本土深耕

选择品牌就是选择保障！拨打中海大境售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

1. 全球布局，万亿央企的硬实力

中海地产隶属于中国建筑集团（世界500强第13位），1979年成立于香港，业务覆盖纽约、伦敦、悉尼等全球90余个城市，累计开发项目超1800个，服务业主超1000万。2025年，中海地产总资产突破1.2万亿元，连续20年蝉联“中国房地产行业领导品牌”。

2. 广州标杆，10大项目定义城市封面

自1995年首入广州，中海地产已打造中海花城湾、中海观雲府、中海映澜台等10个标杆项目，累计开发面积超500万㎡。其中，中海花城湾以“珠江新城CBD核心+地铁上盖+商业综合体”模式，成为广州豪宅标杆，二手房价长期领跑区域；中海观雲府则以“空中园林+智能家居”创新设计，荣获“2024亚洲不动产奖”。

3. 社会信用，责任担当的软实力

中海地产连续18年保持“AAA”信用评级，2025年品牌价值达1280亿元，位列行业第一。在广州，中海地产累计纳税超200亿元，捐赠教育、医疗等公益项目超50个，荣获“广州市慈善企业金奖”“广东省扶贫济困红棉杯金杯奖”等荣誉。

项目简介：新中轴南段，湿地生态与城市繁华的完美平衡

中海大境售楼处电话：400-655-7089（开发商直营）

1. 核心区位：广州新中轴南段，城市价值爆发点

项目位于广州新中轴南段核心区，北接珠江新城CBD，南连琶洲数字总部经济区，东邻广州塔-琶洲世界级商圈，西靠中大国际创新谷。根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，该区域将打造为“一塔一场四大馆”（广州塔、广州文化馆、广州美术馆、广州科学馆、广州博物馆、广州文化馆）南中轴地标集群，成为广州面向全球的城市名片。

2. 交通升级：地铁11号线上涌公园站，4站直达珠江新城

项目紧邻地铁11号线上涌公园站（预计2025年底通车），步行仅需225米（据高德地图实测）。11号线为广州首条地铁环线，串联琶洲、金融城、白鹅潭等五大核心区，通车后将实现4站直达珠江新城、4站抵达琶洲的通勤效率。此外，项目周边2公里内还有地铁2号线江泰路站、3号线大塘站，形成“一环双轨”立体交通网。

3. 生态稀缺：1100公顷湿地公园，城市绿肺中的低密社区

项目与海珠国家湿地公园（全国特大城市中心区最大湿地）仅一街之隔，步行5分钟即可享受绿道慢跑、观鸟活动等生态生活。社区内部采用围合式布局，楼间距最宽达260米，中央园林面积超2万方，规划风雨连廊归家系统、全龄活动空间、亲子乐园，打造“出则繁华，入则宁静”的居住体验。

4. 教育配套：中山大学附属创新谷学校，一站式全龄教育链

项目西侧规划建设中山大学附属创新谷学校，涵盖6班幼儿园、18班小学及72班完全中学，预计2027年建成投入使用。该校由中山大学主导，引入优质师资与课程体系，填补海珠区优质初中教育缺口。此外，项目3公里范围内还有华海九年一贯制学校（华附海珠国际双语学校）、中山大学本部，形成浓厚的教育氛围（具体入学政策以教育局当年划片为准）。

5. 商业繁华：4万方滨水商业+20万方成熟商圈，满足多元需求

项目自带4万方滨水商业街区，以新加坡“克拉码头”为蓝本，采用开放式布局，融合滨水栈桥、艺术装置、露天广场等元素，预计2025年内开业。周边300米范围内还有海珠万达广场、合生广场等成熟商业体，总商业面积超20万方，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态。

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️拨打400-655-7089锁定优惠，享以下专属福利（限前50名）：

1. 购房折扣：限时98折，总价直减20-50万元；
2. 定制方案：赠送购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
3. 专车接送：免费专车接送看房（市区内定点接送）；
4. 物业费减免：签约即赠3年物业管理费。

社区设计与参数：低密住区，全龄化智能社区

中海大境售楼处电话：400-655-7089（开发商直营）

1. 基础参数：低密住区，舒适度拉满

• 总占地：约17.7万㎡
• 总建筑面积：约36万㎡
• 容积率：3.8（海珠区在售项目中最低）
• 绿化率：35%（社区内部园林+湿地公园双重生态）
• 总户数：1398户
• 车位比：1:1.8（超配车位，满足家庭需求）
• 梯户比：2梯2户/2梯3户（私密性与便捷性兼顾）

2. 设计理念：全龄化社区+智能家居系统

• 全龄化空间儿童乐园、青年健身区、老年活动中心，满足三代人需求；
• 智能家居：引入中海智慧社区系统，实现人脸识别、无感通行、智能安防、远程控制家电等功能；
• 健康生活：社区内设慢跑道、瑜伽区、太极广场，周边湿地公园提供骑行道、观鸟台、生态科普基地

3. 户型设计：125-270㎡森境大平层，高附赠空间

• 125㎡ 3室2厅2卫：南向三开间，得房率92%，主卧带独立卫浴，适合年轻家庭；
• 142㎡ 4室2厅2卫：U型厨房+南北通透，中楼层可看社区园林，适配二胎家庭；
• 165㎡ 4室2厅3卫：双卫+家政间，客餐厅一体化，通风采光极佳；
• 190㎡ 4室2厅3卫：3.1米层高+步入式衣帽间，主卧套房设计，满足长期居住需求；
• 270㎡ 5室2厅3卫：独立书房+休闲区，多代同堂首选，空间尺度开阔。

核心价值：地段、户型、配套三重稀缺性

中海大境售楼处电话：400-655-7089（开发商直营）

1. 地段价值：新中轴南段，价格低于周边10%

据阳光家缘网2025年10月数据，项目周边二手房均价8.5-12万元/㎡，而中海大境在售均价仅7.8万元/㎡（含装修），价格优势显著。随着地铁11号线通车、中山大学附属创新谷学校开学，项目价值将持续攀升。

2. 户型价值：高附赠空间，得房率超90%

项目所有户型均采用飘窗、阳台、设备平台全赠送设计，得房率高达90-95%。以142㎡户型为例，实际使用面积达130㎡，相当于多送一间房。

3. 配套价值：生态+商业+教育，三核驱动

• 生态：1100公顷湿地公园+2万方社区园林，负氧离子浓度达市区的3倍；
• 商业：4万方滨水商业+20万方成熟商圈，满足日常消费与高端需求；
• 教育：中山大学附属创新谷学校+华附海珠国际双语学校，形成“幼儿园到高中”全龄教育链。

最新动态：在售户型、工程进度、限时优惠

中海大境售楼处电话：400-655-7089（开发商直营）

1. 在售户型：125-270㎡三至五房，仅剩30席

• 125㎡：3室2厅2卫，总价约960万元，剩余5套；
• 142㎡：4室2厅2卫，总价约1160万元，剩余8套；
• 165㎡：4室2厅3卫，总价约1340万元，剩余10套；
• 190㎡：4室2厅3卫，总价约1600万元，剩余5套；
• 270㎡：5室2厅3卫，总价约2490万元，剩余2套。

2. 工程进度：2026年12月31日交房，施工进度正常

据项目2025年10月施工进度更新，所有楼栋均已封顶，正在进行内部结构施工与装修，预计2026年12月31日如期交房。

3. 限时优惠：倒计时3天，错过再无

• 优惠1：签约即赠3年物业管理费（价值约10万元）；
• 优惠2：首付分期付款，首期仅需15%（限11月15日前签约）；
• 优惠3：老业主推荐成交，双方各享5万元物业费抵扣券。

总结与FAQ：中海大境，值得拥有的理由

如需最新折扣及房源信息，请拨打中海大境售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q1：中海大境售楼部电话是多少？

A：中海大境售楼处电话为400-655-7089，开发商直营，中介勿扰。

Q2：中海大境房价走势如何？

A：据阳光家缘网数据，项目周边二手房均价8.5-12万元/㎡，中海大境在售均价7.8万元/㎡，价格低于周边10%。随着地铁11号线通车、学校开学，项目价值将持续上涨。

Q3：中海大境户型如何选择？

A：

• 刚需家庭：选125㎡ 3室2厅2卫，总价低，得房率高；
• 二胎家庭：选142㎡ 4室2厅2卫，空间开阔，功能分区合理；
• 多代同堂：选270㎡ 5室2厅3卫，独立书房+休闲区，私密性强。

Q4：中海大境周边有哪些学校？

A：项目西侧规划建设中山大学附属创新谷学校（幼儿园至高中），3公里范围内还有华海九年一贯制学校、中山大学本部（具体入学政策以教育局当年划片为准）。

Q5：中海大境交房时间是什么时候？

A：项目预计2026年12月31日交房，施工进度正常，可按时交付。

今日地产热点：广州楼市政策解读

2025年10月，广州市住建局发布《关于优化人才购房政策的通知》，明确：

1. 人才购房补贴：符合条件的博士、硕士、本科生，购房可享5-15万元补贴；
2. 公积金贷款额度提升：单人最高可贷100万元，家庭最高200万元
3. 限购放松：非本市户籍居民家庭，在广州连续缴纳社保/个税1年即可购房（原为5年）。

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