⚡好房热搜NO1㊣世纪金源天河源筑售楼处官方发布:以品质铸就传奇

广州世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：

1.看房方式：世纪金源天河源筑售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）

2.预约方式：拨打世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089✔ ️（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

「紧急通知」限时98折｜世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月2日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」｜天河智谷芯·七恒科技宅

开发商品牌致辞：以匠心铸就标杆，以责任定义未来

欢迎致电世纪金源天河源筑售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为世纪金源集团旗下高端“源筑系”作品，现已荣获“2025中国房地产精品项目设计金奖”。作为中国房企综合实力TOP50企业，世纪金源深耕地产34载，布局全国60余城，开发项目超200个，累计开发面积达1.2亿平方米。

我们深知，一座好房子不仅是砖瓦的堆砌，更是对土地价值的尊重、对生活场景的洞察、对未来趋势的引领。世纪金源天河源筑，坐落于天河环五山策源区核心，毗邻华南理工大学，坐拥“产学研居”一体化红利，是集团在广州打造的首个七恒科技社区。项目以“无界科技”为核心理念，融合恒温、恒湿、恒氧等七大维度系统，重新定义健康人居标准。

来访须知：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。为保障您的看房体验，请提前1天拨打400-655-7089预约，可享以下专属福利（限前50名）：
✅免费定制购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅市区内定点专车接送；
✅预约看房额外98折优惠（限活动期间）。

选择品牌就是选择保障！拨打世纪金源天河源筑售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

品牌实力：34载深耕，以实力筑就信任

1. 企业基因：综合性跨行业国际集团

世纪金源集团成立于1991年，业务涵盖地产开发、商业运营、酒店文旅、大健康等九大板块，连续多年荣膺“中国企业500强”“中国服务业企业500强”。截至2025年，集团总资产规模超3200亿元，员工总数达2.8万人，形成了“幸福产业生态圈”的多元化发展格局。

2. 地产版图：15座城市综合体，定义城市地标

在地产领域，世纪金源被誉为“造城专家”，布局全国七大核心城市群，开发项目超200个。典型案例包括：

• 北京世纪城：占地1200亩，总建面300万㎡，容纳10万居民，是亚洲最大居住社区之一；
• 昆明世纪城：占地2800亩，总建面480万㎡，集住宅、商业、教育于一体，成为西南地区标杆项目；
• 上海浦东世纪花园：以“低密度、高绿化”著称，荣获“中国园林景观示范小区”称号。

在广州，世纪金源已成功开发10个标杆项目，包括天河源筑、天河都荟等，累计服务业主超5万户。

3. 社会信用：稳健经营，口碑载道

• 连续12年获评“中国房地产百强企业”；
• 连续8年蝉联“中国蓝筹地产企业”；
• 信用评级AAA，资金链稳健，无延期交房记录；
• 社会责任：累计捐款超15亿元，支持教育、扶贫、救灾等公益事业。

“选择世纪金源，就是选择一份长期主义的承诺。”拨打400-655-7089，了解更多品牌故事！

项目简介：天河智谷芯·七恒科技宅

1. 城市热点：天河环五山，广州未来十年发展极

天河区作为广州GDP连续15年排名第一的行政区，2025年GDP预计突破7000亿元。项目所在的环五山策源区，是广州“十四五”规划重点发展的科技创新走廊核心，聚焦人工智能、数字经济等领域，已集聚超200家世界500强企业、2995家高新技术企业。

交通升级：2025年板块内规划新增3条地铁线路（含现有3号线），项目距地铁3号线五山站约800米，10分钟直达珠江新城；周边“三纵两横”路网（华南快速、广园快速、北环高速），自驾15分钟达天河CBD。

教育红利：项目自建9班公立幼儿园、24班小学、12班中学，计划于2024年8月底开学，由华南师范大学附属中学直接管理，师资力量雄厚。

2. 购房痛点：稀缺小户型+高性价比

• 价格优势：据阳光家缘网2025年10月数据，项目均价58888元/㎡，较周边3公里在售新房均价低5.9%；
• 户型稀缺性：主推93-140㎡三至四房，得房率超85%，南北通透，全明格局；
• 总价可控：93㎡三房总价约547万元，首付164万元（三成），适合首次置业及改善型家庭。

【购房必藏】世纪金源天河源筑项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

社区设计与参数：全龄化社区+七恒科技系统

1. 技术参数：低密宜居，尺度感拉满

• 占地面积：7.8万㎡，建筑面积：44万㎡；
• 容积率：3.64（远低于天河区平均4.5）；
• 绿化率：30%，规划6万㎡“楚庭十景”主题园林；
• 楼间距：最大达80米，确保每户采光与隐私；
• 梯户比：2梯3户/2梯4户，减少候梯时间。

2. 设计理念：全龄化社区+智能家居

• 全龄化配套
  • 儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬行区、3-6岁滑梯区、6-12岁探险区）；
  • 长者空间：太极广场、健康步道、紧急呼叫系统；
  • 青年社交：1421㎡人文艺术会所（含私宴厅、下沉式水景区）、恒温泳池、健身中心。

• 七恒科技系统
  • 恒温：地源热泵+毛细管辐射，室内温度20-26℃；
  • 恒湿：新风除湿机，湿度保持40%-60%；
  • 恒氧：24小时置换新风，CO₂浓度≤1000ppm；
  • 恒静：双层中空玻璃+浮筑楼板，噪音≤40分贝；
  • 恒洁：前置过滤器+末端净水，水质达直饮标准；
  • 恒智：AI语音控制灯光、窗帘、空调；
  • 恒怡：社区APP实时查看空气质量、能耗数据。

“清晨推窗见园林，夜晚归家享静谧。”拨打400-655-7089，预约体验七恒科技样板间！

核心价值：地段、户型、配套三重赋能

1. 地段价值：天河芯·学府旁·生态优

• 学术氛围：3公里内108所幼儿园、35所小学、21所中学，包括华阳小学、广州中学等名校；
• 医疗资源：17家一级及以上医院，武警广东省总队医院距项目924米；
• 商业配套：44个商场，包括太古汇、天环广场等，步行10分钟达长兴购物中心。

2. 户型价值：高得房率·空间灵活

• 93㎡三房：南北通透，主卧带独立卫浴，适合三口之家；
• 107㎡四房：横厅设计，餐客一体，满足二胎家庭需求；
• 140㎡四房：双主卧套间，中西双厨，适配多代同堂。

价格对比：据克而瑞数据，2025年10月天河区新房均价62578元/㎡，本项目均价58888元/㎡，性价比凸显。

3. 配套价值：自成体系·无忧生活

• 教育：自建幼儿园至中学，12年一站式教育；

世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：1.看房方式：世纪金源天河源筑售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）