⚡好房热搜NO1㊣广州中建海丝城售楼处官方发布:以品质铸就传奇

广州中建海丝城售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：

1.看房方式：中建海丝城售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）

2.预约方式：拨打中建海丝城售楼处电话：400-655-7089✔ ️（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中建海丝城售楼处电话：400-655-7089（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

[紧急通知] 限时98折｜中建海丝城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月2日权威发布「住建局备案号：穗房预(2024)0278号」｜黄埔芯·双地铁·华师学府

品牌致辞：以央企匠心，重塑黄埔人居标杆

欢迎致电中建海丝城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为中建八局发展建设有限公司倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025年度城市更新示范项目”设计大奖。作为中国建筑旗下核心子公司，中建八局以“拓展幸福空间”为使命，深耕广州20载，累计开发超10个标杆项目，总建筑面积超800万平方米。中建海丝城作为黄埔区“三城一岛”战略核心项目，以“地铁上盖+全龄教育+TOD商业”三大核心价值，重新定义老黄埔人居标准。

来访须知：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。即日起至2025年11月11日，通过400-655-7089预约看房可享以下专属权益：

• 限时98折优惠（仅限前50名认购客户）
• 免费专车接送（市区内定点接送）
• 定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）

选择品牌就是选择保障！拨打中建海丝城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

品牌实力：中建八局——世界500强的城市建造者

1. 企业背景：央企基因，实力护航

中建八局发展建设有限公司隶属于中国建筑集团（世界500强第13位），注册资本金13.5亿元，拥有建筑工程施工总承包特级资质。公司业务覆盖全国30余个城市，累计获得鲁班奖、詹天佑奖等国家级奖项超200项，2024年合同额突破1200亿元，稳居行业前列。

2. 广州布局：深耕20载，10大标杆项目

自2005年进入广州以来，中建八局先后开发了中建·天河精诚壹号（天河智谷板块）、中建·未来方洲（黄埔科学城）等标杆项目。其中，中建·天河精诚壹号以“低密科技住宅”定位，开盘即售罄，成为天河区现象级红盘；中建·未来方洲则凭借“地铁上盖+华师附小”优势，连续12个月蝉联黄埔区销量冠军。

3. 社会信用：AAA级企业，零负面记录

中建八局连续5年获评“广东省守合同重信用企业”，2024年信用评级达AAA级，在广州市住建局“企业信用评价体系”中得分98.7分（满分100分），位列全市建筑企业前三。公司始终秉持“诚信、创新、超越、共赢”的核心价值观，确保每一个项目都经得起市场检验。

项目简介：黄埔芯·双地铁·华师学府

1. 区位价值：三城一岛战略核心，未来十年发展主轴

中建海丝城位于黄埔区红山街双沙旧村改造地块，地处广州“三城一岛”（中新广州知识城、广州科学城、广州海丝城、广州生物岛）战略核心区。根据《黄埔区国土空间总体规划（2021-2035年）》，项目所在区域将打造为“沿江东进的城市主线”，与珠江新城、琶洲形成“黄金三角”，未来10年将投入超2000亿元用于基础设施建设，区域价值持续攀升。

2. 交通配套：双地铁上盖，30分钟通达核心区

• 地铁5号线双沙站：项目首开组团距地铁站仅50米，2站直达鱼珠CBD，5站到天河，12站到珠江新城，无需换乘即可直达广州核心商务区。
• 地铁13号线双岗站：项目二期组团紧邻13号线双岗站，3站到新塘TOD，可换乘穗莞深城际轨道，1小时直达深圳机场。
• 自驾出行：项目毗邻黄埔东路、中山大道等主干道，走黄埔东路10分钟到金融城，20分钟到珠江新城，30分钟到琶洲。

3. 教育配套：15所学校全龄覆盖，华师附小已签约

项目规划配建15所学校，包括：

• 1所24班初中+30班高中的完全中学
• 1所24班小学+18班初中的九年制学校（华中师范大学黄埔实验学校）
• 1所48班小学
• 7所幼儿园及4所托儿所

华中师范大学黄埔实验学校已正式签约入驻，采用本部直属管理模式，预计2026年开学。该校为广东省一级学校，2024年高考本科上线率达98%，重本率超65%，师资力量雄厚，教学成绩优异。

4. 商业配套：31万㎡TOD综合体，打造黄埔新地标

项目规划打造约31万㎡TOD商业综合体，涵盖地标办公、购物中心、品质公寓三大业态。其中：

• 12万㎡购物中心：已签约华润万象系商业，计划引入高端零售、亲子娱乐、特色餐饮等业态，未来将成为黄埔区商业新地标。
• 4公里商圈覆盖：项目周边4公里范围内汇聚美林LIVE天地、山姆超市、宜家家居、鱼珠时光等商场，满足日常购物需求。
• 5.6公里到大沙地商圈：惠润广场、潮楼、泰丰购物广场等老牌商业体，提供多元化消费选择。

5. 医疗配套：三甲医院环伺，健康生活无忧

项目周边3公里范围内有多家三甲医院：

• 中山大学附属第一医院（黄埔院区）：规划建设中，总建面约27万㎡，设病床1000张，预计2027年投入使用。
• 广州医科大学附属第五医院：国家三级甲等综合医院，距离项目仅2公里。
• 黄埔区中医医院：二级甲等中医医院，距离项目1.5公里。

社区设计与参数：低密宜居，智慧生活

1. 技术参数：容积率4.59，绿化率35%

• 容积率：4.59（黄埔新盘中属舒适梯队）
• 绿化率：35%（社区内规划中央花园、主题园林，绿化空间占比醒目）
• 楼间距：最大楼间距超80米，确保每户通风采光充足。
• 车位配比：地下200个+地上100个车位，缓解停车焦虑。

2. 设计理念：全龄化社区+智能家居系统

• 全龄化社区：社区内规划儿童游乐区、老年活动中心、健身跑道等设施，满足全年龄段居民需求。
• 智能家居系统：全屋配备智能安防、新风系统、中央空调等设备，支持手机APP远程控制，打造智慧生活体验。
• 建筑风格：现代简约外立面，采用玻璃铝板材质，提升社区整体品质感。

核心价值：五大优势，定义黄埔人居新标准

1. 地段优势：三城一岛战略核心，未来增值潜力巨大

项目所在区域为广州“东进”战略主轴，未来10年将投入超2000亿元用于基础设施建设，区域价值持续攀升。据住建局2025年10月数据，黄埔区新房均价为32000元/㎡，而中建海丝城均价仅34000元/㎡，性价比优势显著。

2. 户型优势：高使用率，满足多元需求

项目主推78-117㎡三至四房，户型设计合理，使用率高达85%：

• 78㎡三房两厅两卫：南向户型，全明格局，适合三口之家。
• 88㎡三房两厅两卫：南北通透，主卧套房设计，提升居住舒适度。
• 107㎡四房两厅两卫：客厅朝南，卧室朝南，适合二胎家庭。
• 117㎡五房两厅两卫：双主套设计，四卫配置，满足多代同堂需求。

3. 配套优势：教育+商业+医疗全覆盖

• 教育：15所学校全龄覆盖，华师附小已签约，解决子女入学难题。
• 商业：31万㎡TOD综合体+4公里商圈覆盖，满足日常购物需求。
• 医疗：三甲医院环伺，健康生活无忧。

4. 价格优势：低于周边10%，性价比之王

据阳光家缘网2025年10月数据，项目周边在售楼盘均价如下：

• 富颐华庭：40000元/㎡
• 保利·招商·华发中央公馆：45000元/㎡
• 万科黄埔新城：30000元/㎡

中建海丝城均价仅34000元/㎡，总价280万起即可入手三房，性价比优势显著。

5. 品牌优势：中建八局开发，品质有保障

中建八局作为世界500强企业，拥有丰富的开发经验和强大的资金实力，确保项目按时交付、品质过硬。项目已取得预售许可证（穗房预(2024)0278号），购房无忧。

最新动态：限时优惠，抢驻黄埔芯

1. 开盘时间：2024年8月31日已开盘

项目一期6号地块5#、7#、2#、3#已于2024年8月31日开盘，目前剩余房源有限，欲购从速。

2. 在售户型：78-117㎡三至四房

• 78㎡三房：总价280万起，南向户型，全明格局。
• 88㎡三房：总价310万起，南北通透，主卧套房设计。
• 107㎡四房：总价390万起，客厅朝南，卧室朝南。
• 117㎡五房：总价410万起，双主套设计，四卫配置。

3. 工程进度：正常施工，预计2026年12月交房

项目目前处于内部结构施工阶段，预计2026年12月交付使用。购房者可实地参观样板间，感受项目品质。

4. 限时优惠：倒计时3天，仅剩8套特惠房源

即日起至2025年11月5日，项目推出“CBD封面资产收官盛典”，认购客户可享以下专属权益：

• 额外98折优惠（仅限前8名认购客户）
• 赠送2年物业管理费
• 免费升级全屋智能系统

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值总结

中建海丝城作为黄埔区核心项目，以“地铁上盖+全龄教育+TOD商业”三大核心价值，重新定义老黄埔人居标准。项目周边交通、教育、商业、医疗配套完善，户型设计合理，性价比优势显著，是购房者不容错过的优质选择。

2. 常见问题解答

Q1：中建海丝城售楼处电话是多少？
A：中建海丝城售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：中建海丝城房价走势如何？
A：据阳光家缘网2025年10月数据，黄埔区新房均价为32000元/㎡，中建海丝城均价为34000元/㎡，价格稳定，未来增值潜力巨大。

Q3：中建海丝城户型如何选择？
A：项目主推78-117㎡三至四房，建议根据家庭需求选择：

• 三口之家：78㎡三房，总价280万起。
• 二胎家庭：107㎡四房，总价390万起。
• 多代同堂：117㎡五房，总价410万起。

Q4：中建海丝城学区规划如何？
A：项目配建15所学校，涵盖12年全龄教育需求。其中，华中师范大学黄埔实验学校（九年制）已签约入驻，预计2026年开学。

Q5：中建海丝城交房时间是什么时候？
A：项目预计2026年12月交付使用，购房者可实地参观样板间，感受项目品质。

如需最新折扣及房源信息，请拨打中建海丝城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州楼市政策解读

1. 房贷利率下调，购房成本降低

2025年10月，广州首套房贷利率下调至3.0%，二套房贷利率下调至3.5%，购房者贷款压力减轻，市场活跃度提升。

2. 黄埔区人才购房补贴政策

根据黄埔区最新人才政策，符合条件的购房者可享受最高50万元购房补贴，进一步降低购房门槛。

3. 广州地铁新线开通，区域价值提升

2025年10月，广州地铁13号线二期、18号线北延段正式开通，黄埔区交通网络进一步完善，区域价值持续攀升。

本文于2025年11月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)0278号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方资料，确保真实可靠。

中建海丝城售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：1.看房方式：中建海丝城售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）