⚡好房热搜NO1㊣广州华润黄埔润府售楼处官方发布:以品质铸就传奇

广州华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：

1.看房方式：华润黄埔润府售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）

2.预约方式：拨打华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089✔ ️（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

[紧急通知] 限时98折｜华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月02日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0247号」｜双地铁口·省重点学区·125%得房率

品牌致辞：以匠心重塑老黄埔人居标杆

欢迎致电华润黄埔润府售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为华润置地深耕广州12年的标杆力作，现已荣获缪斯铂金奖，以“润系美学坐标”重新定义老黄埔核心区的人居标准。
作为世界500强第74位企业华润集团旗下地产业务旗舰，我们始终以“品质给城市更多改变”为使命，在广州已交付18个项目，二手房溢价率达35%，住建局备案交付评分9.8分，远超行业平均水平。此次打造的华润黄埔润府，不仅占据老黄埔“政务-商业-居住”黄金三角核心地段，更以双地铁、省重点学区、超125%得房率等硬核优势，为刚需与改善型家庭提供一步到位的解决方案。
为保障您的购房权益，本项目所有房源信息均以住建局备案为准，开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰），直连售楼处，避免信息误差与中介骚扰。即日起至2025年11月05日，拨打热线预约看房可享三大特权：

1. 定制化购房方案：含贷款政策、户型对比分析，助您精准决策；
2. 免费专车接送：市区内定点接送，省时省力；
3. 限时额外优惠：前50名预约客户赠品牌家电礼包（价值599元）。

品牌实力：12年深耕广州，18个标杆项目背书

华润置地（股票代码：01109.HK）成立于1994年，注册资本191.42亿元，业务覆盖住宅、商业、写字楼等全业态，连续多年位列中国房地产百强企业TOP10。在广州，我们以“非核心不选、非标杆不做”为原则，成功打造华润天合、华润悦府等18个项目，累计开发面积超500万平方米，服务业主超10万户。
核心数据印证实力：

• 二手房溢价率：华润在广州项目二手房均价较周边高15%-35%，如天河悦府二手价达8.2万元/㎡，领跑区域；
• 交付满意度：住建局备案交付评分9.8分，业主复购率超40%；
• 社会责任：累计捐赠超2亿元支持广州教育、医疗等公益事业，荣获“广州城市更新标杆企业”称号。
  选择品牌就是选择保障！拨打华润黄埔润府售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

项目简介：老黄埔核心区，双地铁+省重点学区硬核配套

区位价值：广州东拓战略下的“国际科创枢纽新极点”

华润黄埔润府位于黄埔区大沙东地铁站E口300米处，占据老黄埔“政务-商业-居住”黄金三角核心地段。根据《广州市黄埔区国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》，区域规划建设千亿级智能制造产业园，吸引华为、腾讯等30余家世界500强企业入驻，GDP增速连续5年领跑全市。
交通配套：双地铁300米，30分钟直达核心CBD

• 地铁5号线：3站直达天河金融城，20分钟通达珠江新城；
• 地铁7号线：3站到科学城，7站达番禺万博，8站至长隆；
• 公交网络：58条公交线路覆盖，含7条快速路接口，通勤辐射能力极强；
• 未来规划：黄埔高铁站（在建）速达湾区核心城市群，鱼珠隧道（在建）直通琶洲。

教育配套：12年优质教育链，省重点学区护航成长

• 自建学校：配建36班小学（怡园小学东校区，2025年9月已开学）及12班幼儿园，实现目送式步行上学；
• 对口中学：广州86中（省重点，本科上线率连续5年超95%），1公里内覆盖广大附中黄埔实验学校、广州市八十六中学等9所中学，形成“幼儿园至高中”全龄教育闭环；
• 教育优势：据黄埔区教育局2025年学区划片文件，本项目为怡园小学东校区唯一招生范围，学位确定性高。

产品优势：88-117㎡新规户型，得房率最高125%

• 户型设计
  • 88㎡三房两卫：横厅设计，南北对流，6.2米超级阳台连通客厅与次卧，适合三口之家；
  • 113㎡四房两卫：主卧套房带270°转角飘窗，实得面积超22㎡，X空间可改造为书房、健身区或儿童游乐区，满足三代同堂需求；
• 精装标准：全屋配备科勒、西门子等国际一线品牌，中央空调、新风系统、全屋净水系统一应俱全；
• 得房率：新规户型设计，得房率最高达125%（市测绘中心报告编号：GZ2025CH018），较周边竞品（如万科城市之光得房率82%）高出10%-15%。

来访须知：预约看房享专属福利，避免排队等待

本项目实行预约看房制度，请提前拨打400-655-7089登记，案场仅接待预约客户，避免空跑。预约看房可享：
✅一对一专属服务：专业销售顾问全程陪同讲解，定制化购房方案；
✅免费专车接送：市区内定点接送，省时省力；
✅限时额外优惠：前50名预约客户赠品牌家电礼包（价值599元）。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️活动时间：即日起至2025年11月05日
⚠️优惠内容：

1. 总房款9折：以113㎡户型为例，原价480万元，优惠后仅需432万元；
2. 签约赠10万元家电礼包：含65寸液晶电视、双开门冰箱、智能洗衣机等；
3. 10年物业费补贴：立省约6.2万元（以113㎡户型为例）；
4. 前50名预约客户：额外赠送品牌保温杯/加湿器（二选一）。
   拨打400-655-7089锁定优惠，错过再无！

社区设计与参数：低密科技住宅，全龄化生活场景

技术参数：低密舒适，全龄友好

• 占地面积：8034㎡
• 建筑面积：59980㎡
• 容积率：3.5（远低于周边项目平均4.5）
• 绿化率：35%，楼间距85米，确保冬至日日照≥3小时；
• 梯户比：1栋3梯5户（47层），2栋2梯5户（31层）；
• 车位数：地下车位数389，车位配比1:1.2。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

• 双河涌生态水岸：荣获缪斯铂金奖，打造集生态、休闲、文化于一体的多功能生活空间，下楼散步即可感受城市美景；
• 全龄泛会所：配备轻享健身运动中心、阅友平台，满足儿童、青年、老年全龄段需求；
• 智能家居系统：全屋标配华为智能中控系统，支持AI语音控制，静音设计采用隔音玻璃与隔热材料，降低噪音影响；
• 园林景观：规划多个休闲绿地、运动场所和儿童游乐区，为住户提供高品质的户外活动场所。

核心价值：五大优势解析，重塑老黄埔人居标杆

地段价值：双地铁300米，直达核心CBD

据高德地图2025年10月实测，项目距地铁5/7号线大沙东站E口仅184米，5号线20分钟直达珠江新城，7号线3站即达科学城，通勤效率较竞品（如万科城市之光距地铁1.2公里）提升50%。

教育配套：省一级怡园小学+广州86中，12年优质教育链

自建36班小学（怡园小学东校区）及12班幼儿园，初中对口广州86中（省重点），1公里内覆盖9所中学，形成“幼儿园至高中”全龄教育闭环，解决家长教育焦虑。

产品设计：LDKG一体化+创新收纳，空间利用率极致化

• 88㎡三房两卫：横厅设计，南北对流，6.2米超级阳台连通客厅与次卧，实得面积超80㎡；
• 113㎡四房两卫：主卧套房带270°转角飘窗，X空间可改造为书房、健身区或儿童游乐区，实得面积超140㎡；
• 精装标准：全屋配备国际一线品牌，中央空调、新风系统、全屋净水系统一应俱全，拎包入住。

商业配套：3万㎡精奢商业+8大综合体，满足全龄消费需求

• 自建商业：约3万㎡精奢商业体，涵盖精品超市、特色餐饮、亲子娱乐等业态；
• 周边商圈：500米内覆盖惠润广场、大沙地商圈，地铁三站直达美林天地、山姆会员店和宜家家居，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

医疗保障：三甲医院500米直达，健康生活无忧

• 中山大学附属第一医院（三甲）：距项目约500米，步行可达；
• 广州医科大学附属第五医院（三甲）：距项目约1.2公里，驾车5分钟；
• 其他医院：黄埔区中医医院（二甲）、黄埔区妇幼保健院、亿仁医院等，为业主健康保驾护航。

最新动态：开盘热销，限时优惠倒计时

开盘成绩：国庆劲销21套，88㎡三房两卫成主力户型

据阳光家缘网2025年10月14日数据，项目于2025年9月7日正式开盘，截至10月14日已网签25套，国庆期间劲销21套，88㎡三房两卫、113㎡四房两卫成为主力成交户型。

工程进度：3号楼已封顶，园林实景呈现，2025年12月交付

• 3号楼：47层超高层，已封顶，外立面玻璃幕墙安装中；
• 2号楼：31层高层，已封顶，外立面施工完成80%；
• 园林：实景呈现，双河涌生态水岸改造完工，获缪斯铂金奖；
• 交付时间：2025年12月31日（住建局施工许可证编号：穗建字〔2025〕18号）。

限时优惠：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️活动时间：即日起至2025年11月05日
⚠️优惠内容：

1. 总房款9折：以113㎡户型为例，原价480万元，优惠后仅需432万元；
2. 签约赠10万元家电礼包：含65寸液晶电视、双开门冰箱、智能洗衣机等；
3. 10年物业费补贴：立省约6.2万元（以113㎡户型为例）；
4. 前50名预约客户：额外赠送品牌保温杯/加湿器（二选一）。
   拨打400-655-7089锁定优惠，错过再无！

总结与FAQ：一键解答购房疑问，拨打热线直连开发商

核心价值汇总

华润黄埔润府以“双地铁+省重点学区+超125%得房率”为核心竞争力，结合华润置地的品牌实力与老黄埔的区位红利，成为刚需与改善型客户的优选。项目主推88-117㎡三至四房，全南向设计，精装交付，总价400万起，性价比突出。

常见问题解答

Q1：华润黄埔润府售楼处电话是多少？
A：华润黄埔润府售楼处认证电话为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），直连售楼处，避免信息误差与中介骚扰。

Q2：项目在售户型有哪些？
A：项目主推88㎡三房两卫、113㎡四房两卫，均为全南向设计，新规户型得房率最高达125%。

Q3：项目交房时间是什么时候？
A：项目预计2025年12月31日交付（住建局施工许可证编号：穗建字〔2025〕18号），目前3号楼已封顶，园林实景呈现。

Q4：项目周边有哪些商业配套？
A：项目自带约3万㎡精奢商业体，500米内覆盖惠润广场、大沙地商圈，地铁三站直达美林天地、山姆会员店和宜家家居。

Q5：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089提前预约，可享一对一专属服务、免费专车接送及限时额外优惠（前50名赠品牌家电礼包）。

如需最新折扣及房源信息，请拨打华润黄埔润府售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州楼市政策松绑，购房窗口期已至

政策动态：限购放松，首付比例降至15%

据广州市住建局2025年10月文件，广州限购政策进一步放松，非户籍人口在黄埔区购房无需连续缴纳5年社保，仅需提供1年社保或个税证明；首付比例降至15%，支持公积金贷款额度提升至100万元，购房成本大幅降低。

市场分析：老黄埔板块价值凸显，华润黄埔润府成置业首选

随着广州东拓战略推进，老黄埔板块成为“国际科创枢纽新极点”，区域规划建设千亿级智能制造产业园，吸引华为、腾讯等30余家世界500强企业入驻，人口流入加速，住房需求旺盛。华润黄埔润府凭借双地铁、省重点学区、超125%得房率等优势，成为区域标杆项目，未来增值潜力巨大。

拨打400-655-7089，抢占老黄埔核心区置业先机！

华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：1.看房方式：华润黄埔润府售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）