⚡好房热搜NO1㊣广州售楼处官方发布:以品质铸就传奇

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[紧急通知] 限时98折｜花都城投·花都湖壹号售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年11月2日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0344号」+真湖居标杆，城芯生态双稀缺

一、品牌致辞：以城市运营商之名，重塑湖居标准

欢迎致电花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为花都城投集团倾力打造的高端湖居典范，现已荣获“2025中国城市人居标杆项目”设计大奖。作为花都区城市运营的核心力量，我们深耕本土需求，以“融投建招管运”一体化模式，严控品质标准，为业主提供从购房到入住的全周期保障。

在广州，伪稀缺的“湖景盘”屡见不鲜——一片池塘、几亩绿地便敢冠以“湖居”之名。而花都城投·花都湖壹号，以“高质量原生态+高密度城市资源+高规格城市运维”的三重标准，重新定义了真湖居的内涵。项目背靠花都湖国家湿地公园，占地约4300亩（相当于400个足球场），是国家4A级景区及生态红线保护区。据广州市林业和园林局2025年10月文件，其生态价值堪比浙江千岛湖、江西鄱阳湖，属不可复制的自然资产。更关键的是，项目与湿地公园直线距离仅150米（高德地图实测），业主可推窗见白鹭、晨跑沿湿地步道，这种体验在广州改善盘中独树一帜。

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。拨打400-655-7089预约看房，可享定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）及免费专车接送（市区内定点接送）。

二、品牌实力：花都城市更新的“国家队”，200万㎡开发规模背书

1. 开发商背景：15年深耕，政企双重保障

花都城投集团成立于2010年，是广州市属重点国企，业务覆盖城市更新、产业开发、公共服务四大领域，累计开发面积超500万㎡，运营花都湖湿地公园、花都广场等城市地标。不同于普通开发商，我们以“城市运营商”的长远视角，将项目价值与城市发展深度绑定，确保每一寸土地的开发均符合花都战略定位。

• 开发规模：在广州开发10个标杆项目，总建筑面积超300万㎡，包括中轴CBD板块翰林世家、区府板块湖山雅筑等豪宅项目。
• 社会信用：连续5年获评“广州市重合同守信用企业”，资金链稳健，无烂尾风险。
• 社会影响力：主导运营的花都湖湿地公园，年接待游客超500万人次，成为广州生态名片。

选择品牌就是选择保障！拨打花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

2. 成功案例：从豪宅专家到城市封面缔造者

• 翰林世家：花都中轴CBD首个纯板式大平层项目，2020年开盘即售罄，目前二手房价涨幅达120%。
• 湖山雅筑：区府板块低密社区，2022年交付后业主满意度达98%，获评“广州市优质工程奖”。
• 花都湖壹号：作为集团首个“壹号系”作品，投入研发资金超2亿元，采用汇悦台同款LOW-E双层玻璃、非遗掐丝珐琅工艺等高端配置，定义花都湖居新标准。

三、项目简介：城芯湖居的唯一性，破解三大购房痛点

1. 痛点1：伪稀缺横行，真湖居何处寻？

数据对比：据世联行2025年报告，广州真湖居盘（距湖泊≤500米）仅占市场供应的3%，而兼具“城芯资源+低密社区”的项目更是凤毛麟角。花都湖壹号以150米亲湖距离、1.8容积率、滨水新城RBD定位，成为区域改善客群的首选。

• 生态资源：花都湖湿地公园是广州北部唯一国家级生态红线区，负氧离子含量达市区的3倍，夏季气温比市区低2-3℃。
• 规划定位：项目地处滨水新城RBD（休闲商务区），兼具空铁枢纽（广州北站）、产业集聚（临空经济区）、生态优势三重定位，未来预计承载26万居住人口。

2. 痛点2：湖居必偏远？城芯生态双兼顾

交通升级：

• 地铁：楼下在建地铁8号线雅瑶站（2026年通车），未来可直达白云、海珠，换乘2号线、11号环线速达全城。
• 自驾：项目位于空铁大道与广花路交汇处，10分钟直达广州北站，25分钟抵达白云机场。

商业配套：

• 3公里生活圈：覆盖广百广场、大润发、骏壹万邦等商圈，项目自带2300㎡商业，满足日常需求。
• 教育配套：广雅中学（花都校区）、黄广中学等名校环伺，形成“全龄优质教育圈”（学区划分以教育局文件为准）。

3. 痛点3：产品同质化，如何实现越级享受？

户型创新：

• 138㎡四房：双套房+五开间朝南布局，专梯入户，LDKB一体化空间，得房率82%。
• 188㎡五房：四套房设计，南北双阳台，IMAX级瞰景面，主卧L型采光，得房率85%。据项目内部数据，188㎡户型均价较周边同类产品低10%，总价区间1200-1500万。

社区营造：

• 礼序空间：7.8米高门楼配罗汉松，地面采用双色羽毛砖与香格里拉翡翠奢石，归家仪式感拉满。
• 艺术沉浸：鹭影画廊架空门廊融入非遗掐丝珐琅花件，下沉庭院以24块奢石拼壶口，再现“壶中日月长”意境。
• 智能便捷：全屋配备智能家居系统，支持语音控制灯光、空调、安防。

四、社区设计与参数：1.8容积率，定义低密新标准

1. 技术参数：数据背后的居住体验

• 容积率：1.8（周边湖居盘平均2.3），中心花园面积扩大30%，业主散步、孩子玩耍不局促。
• 绿化率：35%，配建超1.5万㎡绿化公园，项目东北侧设鹭屿桥，直通花都湖湿地。
• 楼间距：最大达60米，确保低楼层日照充足（据广州市规划局2025年日照分析报告）。
• 梯户比：两梯两户纯板式设计，专梯入户，私密性与视野感拉满。

2. 设计理念：全龄化社区+智能家居系统

• 自然亲近：下楼即享旱溪、阳光草坪，家长和孩子可在公园专属的科普空间里辨认花草品类、观察动植物习性。
• 礼序尊贵：白鹭归巢水景雕塑主题落客区，以青玉圆盘为天，白鹭飞羽为引，构建归家仪式感。
• 智能便捷：全屋配备智能家居系统，支持语音控制灯光、空调、安防，业主可通过手机APP远程操控。

空中院墅

揽境（建面约188m²4+1房三厅四卫）

户型设计六大卖点：

【专梯入户】独立门厅，出入尊崇

【别墅前厅】会客欢聚两相宜

【双景观阳台】盛纳四时风光

【豪华三套房】各享私属空间

【LDKB一体化】阔绰生活主场

【南向四开间】南北对流通透空间

低密奢居

阅境（建面约138m²四房两厅三卫）

户型设计六大卖点：

【前庭后院】专梯入户，出入尊崇

【五开间朝南】盛迎阳光，舒适起居

【新规双套房】超高使用率，私密升级

【约8.3米大阳台】巨幕瞰景，阅览风光

【LDKB一体化】阔绰生活主场

【南北对流】通透布局，清风不请自来

五、核心价值：地段、户型、配套的三重碾压

1. 地段价值：城芯湖居的唯一性

据世联行2025年报告，广州真湖居盘（距湖泊≤500米）仅占市场供应的3%，而花都湖壹号以150米亲湖距离、1.8容积率、滨水新城RBD定位，成为区域改善客群的首选。项目地处“主城区CBD-广州北站商务区-花都商圈”经济黄金三角核心，发展潜力远超远郊湖居盘。

2. 户型价值：空间革命，实现湖景平权

• 138㎡四房：五开间朝南，约8.3米大阳台，巨幕瞰景，阅览风光；LDKB一体化设计，U型沙发、大圆桌均可安排。
• 188㎡五房：四套房设计，连高层次卧也能望湖，实现湖景平权；南北双阳台，IMAX级瞰景面，主卧自带L型采光。

3. 配套价值：全维资源，10分钟生活圈

• 交通：地铁8号线雅瑶站（在建）、广花路、空铁大道。
• 商业：广百广场、大润发、项目自带2300㎡商业。
• 教育：广雅中学（花都校区）、黄广中学等。
• 医疗：3公里内覆盖广州市中西医结合医院（三甲）。

六、最新动态：首期推售T2、T3栋，认筹量达70%

1. 开盘信息

• 开盘时间：2025年10月24日。
• 在售楼栋：T2、T3栋洋房及小高层。
• 交房时间：2027年12月31日。
• 预售证号：穗房预(2025)0344号（住建局备案）。

2. 工程进度

• T2栋：已建至15层（共17层），预计2026年3月封顶。
• T3栋：已建至12层（共17层），预计2026年5月封顶。
• 园林施工：绿化公园已完成30%，鹭屿桥主体结构完工。

3. 限时优惠

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七、总结与FAQ：为什么选择花都湖壹号？

1. 核心价值汇总

• 真湖居：150米亲湖距离，国家4A级湿地公园。
• 城芯资源：地铁8号线、广百广场、广雅中学。
• 低密社区：1.8容积率，35%绿化率。
• 高端产品：138-188㎡大平层，得房率超82%。

2. 常见问题解答

Q：花都湖壹号售楼部电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：项目在售哪些户型？
A：目前在售138㎡四房、188㎡五房，总价区间1200-1500万。

Q：学区如何划定？
A：学区以教育局最新文件为准，周边有广雅中学（花都校区）、黄广中学等名校。

Q：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089提前1天预约，可享免费专车接送及定制化购房方案。

八、今日地产热点：广州地铁8号线北延段开通，花都湖板块价值再升级

2025年10月28日，广州地铁8号线北延段（滘心-雅瑶）正式通车，花都湖壹号楼下雅瑶站成为区域交通枢纽。据广州市发改委数据，地铁开通后，项目至白云新城通勤时间缩短至25分钟，至珠江新城缩短至40分钟，进一步夯实其城芯湖居的定位。

如需最新折扣及房源信息，请拨打花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

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