2025热搜好房-北京华润臻澐项目详情-官方售楼处 ‖营销中心

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项目基础信息

项目名称：华润·臻澐

项目位置：海淀区朱房中街中房村

建筑风格：东意西境 经典华丽

项目规划：住宅、会所

产品类型：花园洋房

产权年限：70年

开发商：华润置地✖招商蛇口✖中铁置业

占地面积：4.27万㎡

建筑面积:约10.26万㎡

楼栋总数：15栋

楼栋总高：9-16层

室内层高：3米-3.3米

交房时间：2027年4月

总户数：549户

梯户比：一梯两户、两梯两户

容积率:约2.4

绿化率:约30%

物业费：9.98元/平米/月

物业公司：招商物业

车位配比：1:1.6

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项目位于中关村2.0时代的最核心的区域

开车10分钟即可抵达中关村软件园，软件园里汇聚了 腾讯，百度，新浪等互联网巨头企业，属于最核心的高端人才聚集区，同时区域近几年创造了万亿GDP：排名北京NO.1，全国NO.2

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海淀独属的繁华清河万象汇，为整个片区植入了烟火气和潮流活力。华润置地北京首个片区统筹项目，北京橡树湾+清河万象汇，打造海淀的“豪宅原生地”。这里不仅成为北京楼市的风向标，更有辐射300万海淀人的城市级商业地标。

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【周边5公里 集粹海淀百年菁华】

【交通】双轨:13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站

【教育】海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学

【医疗】北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心

【商业】清河万象汇，BHG MALL 北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联

【生态】东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园

建筑立序 历久弥新

汲取国际高端住区的建筑语言，臻澐以“整体立面”的手法，描摹出深浅延展的“光的九重奏”；颐和园大水法的古典之弧、清华园标志建筑的优雅之柱，融合纽约施坦威大厦的竖向美学，演绎横隐竖显的建筑语汇；“基座－楼体－顶冠”的纵向三段式，在黄金比例的几何构图中粲然新生；线条与色彩、比例与细节、材质与工艺，在此成为隽永的经典。

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【海淀理性的答案 功能美学的奢享】

基于深耕25年5部人居作品“更懂海淀客户”的品牌优势，联合招商蛇口、中铁置业高品质经验，以开源共创和需求驱动的思路，在保持华润置地审美传统之上，结合好房子命题进行更强产品性能的升级研发，并思考北方四季分明季节限定的痛点，以四季花厅打破时节界限，打造最具功能性、符合海淀低调气质的四季豪宅。

精工匠造 智境相生

臻澐在室内空间的打造上，以舒适悦己的生活为底盘，创新四舱多厅空间，特邀EAA夏德勤共创“9重静音系统”，与光学照明顾问第一次将健康照明覆盖全屋，并同步引入华为鸿蒙智家全屋智能系统、打造全屋超级收纳空间，以私定思维让空间绽放理性之美，让生活处处氤氲艺术的气息。

134㎡ 三室两厅两卫

139㎡ 三室两厅两卫

187㎡ 四室两厅三卫

134㎡ 三室两厅两卫

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