热搜好房！西安 金茂 贝好家｜幸福晓棠官方

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5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

贝壳旗下贝好家携手央企金茂以总价6.15亿元摘得西安新城区幸福林带板块XC4-2-39、XC4-2-37地块，共87.703亩。标志着贝好家C2M模式在西安落地，同时为金茂开拓西安城东市场奠定基础。

两宗地中，一宗是住宅、商服地块，一宗是中小学用地，整体位于幸福北路以东、长缨东路以北。

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其中，地块一编号为XC4-2-39，总占地面积62.596 亩（其中住宅用地61.092亩，商服用地1.504亩），为商住用地。容积率2.8，绿化率35%，建筑密度20%。该地块地上建筑面积116844平方米，以网上挂牌方式出让；

XC4-2-39地块竞得人需要配建3035平方米幼儿园、220平方米养老服务用房、100平方米邮件和快件送达设施（含社区无接触配送中心）、330平方米社区配套用房（社区党群服务中心）。

地块二编号为XC4-2-37，总占地约25.107亩，中小学教育用地，容积率1.0，绿化率35%，建筑密度30%，地上计容建面16738平方米。以划拨方式出让。

竞得人须在地块二（XC4-2-37地块）建设公办小学1所，办学规模24个班，竞得人应在首期开发时同步完成学校建设，建成并通过验收后将该公共设施(学校)整体移交新城区教育局。售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】

宗地由西安贝茂置业有限公司（金茂&贝好家）以6.15亿元的底价摘得，折合成交土地单价982.49万元/亩，折合成交楼面地价5260元/㎡。（但由于配建幼儿园、公办小学等配套设施，实际地价会更高。）

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从区位上看，宗地位于幸福林带片区核心区域，属于陕汽南区改造项目地块的一部分，周边交通、商业、医疗和教育等配套完善。

地块西侧紧邻陕西省重点工程、“国家3A级景区”幸福林带，隔着幸福林带就是四季度即将开业的龙湖长乐天街商业综合体，可填补幸福林带片区大型商业空白，满足居民日常生活购物需求；西侧临近地铁8号线幸福林带北站，向南约1公里为地铁8号线与1号线换乘站万寿路站，公共交通出行便捷。

同时周边3公里内还有西北大学第一医院、陕健医昆仑医院、西安电力中心医院、北方医院，以及黄河实验小学、黄河中学、龙湖西安香醍天街、紫铭体育主题公园、西安轻工批发市场、长乐公园等。

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